Dom 7-pokojowy, 203 m² — Szklarska Poręba

1 200 000 złSzklarska Poręba, ul. Stanisława Moniuszki

gaz, prąd, kanalizacja, woda, strych

SZKLARSKA PORĘBA, UL. MONIUSZKI - DOM Z NAJLEPSZYM WIDOKIEM NA SZRENICĘ W TEJ DZIELNICY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Dom w górskiej scenerii, atrakcyjna lokalizacja turystyczna i możliwość stworzenia własnej przestrzeni lub realizacji pomysłu na biznes. Ta nieruchomość przy ul. Moniuszki w Szklarskiej Porębie łączy atuty, które mogą zainteresować zarówno osoby poszukujące domu w górach, jak i inwestorów.Biuro Nieruchomości LOKUM prezentuje nieruchomość położoną na działce o powierzchni 727 m2, z wielopoziomowym budynkiem, garażem i dodatkowym pomieszczeniem nad garażem. Największy wyróżnik? Widok na Szrenicę z siedmiu pokoi frontowych - najlepszy widok na Szrenicę w tej dzielnicy! WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘNie każda nieruchomość w Szklarskiej Porębie oferuje tak wyjątkową perspektywę na góry. Z siedmiu pokoi usytuowanych od frontu budynku rozpościera się widok na Szrenicę, jeden z najbardziej rozpoznawalnych szczytów Karkonoszy. To atut, który może towarzyszyć przyszłym właścicielom na co dzień, a przy odpowiednim zagospodarowaniu nieruchomości stać się również elementem wyróżniającym ofertę wynajmu turystycznego. NIE TYLKO DOM - RÓWNIEŻ POTENCJAŁ INWESTYCYJNYSzklarska Poręba od lat przyciąga turystów spragnionych górskich krajobrazów, aktywnego wypoczynku i atrakcji dostępnych przez cały rok. Okolice głównego deptaka, w tym ul. Moniuszki, to część miasta, w której funkcjonuje wiele obiektów noclegowych. Ta lokalizacja daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy na przyszłość. Po przeprowadzeniu kapitalnego remontu i odpowiednim dostosowaniu budynku nowy właściciel może rozważyć między innymi: stworzenie domu na własne potrzeby lub drugiej rezydencji w górach; przygotowanie nieruchomości pod wynajem turystyczny; opracowanie koncepcji obiektu noclegowego Wielopoziomowy układ domu, dodatkowa przestrzeń nad garażem oraz działka o powierzchni 727 m2 dają punkt wyjścia do zaplanowania przyszłego zagospodarowania. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą nadać jej nową funkcję. DOM Z PRZESTRZENIĄ I MOŻLIWOŚCIAMI ARANŻACJINieruchomość obejmuje kilka poziomów, garaż oraz dodatkową przestrzeń na strychu. Powierzchnie: Parter - 44,46 m2, bez garażu Piętro - 75,56 m2 Drugie piętro - 44,42 m2 Strych - 11,85 m2 Garaż - 27,44 m2 Łączna suma powierzchni podanych dla kondygnacji wynosi 176,29 m2, a wraz z garażem 203,73 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃParter - 44,46 m2 Na parterze znajduje się pięć pomieszczeń, z których cztery mają okna, oraz korytarz. Dodatkowo do budynku przylega garaż o powierzchni 27,44 m2. Piętro - 75,56 m2 Na tej kondygnacji znajduje się salon o powierzchni 25,47 m2, kuchnia, łazienka, spiżarnia, przedpokój, korytarz oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 27,45 m2 nad garażem. Pomieszczenie nad garażem ma wypoziomowaną podłogę, ściany z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplenie oraz nowe przewody elektryczne. Zakupiono również płyty kanałowe z folią aluminiową do przygotowania ogrzewania podłogowego. Posadzka została przygotowana pod montaż płytek ceramicznych. Drugie piętro - 44,42 m2 Znajdują się tu trzy pokoje, przedpokój i łazienka. Kondygnacja ma skosy dachowe ( 2,35 m), które należy uwzględnić przy planowaniu aranżacji. Strych - 11,85 m2 Dodatkową przestrzeń stanowią dwa pomieszczenia strychowe. STAN TECHNICZNY - PRZESTRZEŃ DO STWORZENIA NA NOWODom przeznaczony jest do kapitalnego remontu. To ważna informacja dla przyszłego nabywcy, ale również możliwość zaplanowania nowego standardu wykończenia, układu funkcjonalnego i rozwiązań technicznych zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowe informacje o budynku: dach pokryty blachą aluminiową; pięć okien PCV wymienionych od frontu; istniejące ogrzewanie oparte na grzejnikach i piecu na ekogroszek ze sterownikiem eCoal; możliwość rozważenia nowego systemu ogrzewania, np. pompy ciepła. LOKALIZACJA - BLISKO DEPTAKA I GÓRSKICH ATRAKCJIPołożenie przy ul. Moniuszki zapewnia dostęp do centrum Szklarskiej Poręby, lokalnych sklepów i infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się również atrakcje ważne dla miłośników gór i sportów zimowych. Odległości od wybranych punktów: Deptak - około 500 m Szkoła podstawowa - około 350 m Sklep Biedronka - około 750 m Stacja benzynowa - około 1 000 m Przystanek autobusowy - około 1 000 m Ski Arena Szrenica - około 1 400 m pieszo lub około 2 000 m samochodem Szklarska Poręba przyciąga odwiedzających o różnych porach roku - zarówno zimą, jak i w sezonie wiosenno-letnim, gdy dużą popularnością cieszą się górskie szlaki, rowery i wypoczynek na świeżym powietrzu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Najlepszy widok na Szrenicę w tej dzielnicy - z siedmiu pokoi frontowych. Lokalizacja przy ul. Moniuszki w Szklarskiej Porębie. Działka o powierzchni 727 m2. Wielopoziomowy budynek o łącznej sumie podanych powierzchni 176,29 m2. Garaż o powierzchni 27,44 m2. Dodatkowe pomieszczenie nad garażem z wykonanymi pracami przygotowawczymi. Bliskość deptaka, Ski Areny Szrenica i infrastruktury miejskiej. Możliwość zaplanowania nieruchomości na własne potrzeby lub rozważenia jej wykorzystania turystycznego po remoncie. Zgodnie z MPZP dopuszcza się dodatkowo przeznaczenie terenu pod działalność pensjonatową. TWOJA WIZJA. TWOJA PRZESTRZEŃ. TWÓJ POMYSŁ NA PRZYSZŁOŚĆ. Jeżeli szukasz nieruchomości w Szklarskiej Porębie, zależy Ci na wyjątkowym widoku na góry i dostrzegasz potencjał miejsca, które możesz stworzyć od podstaw, ta oferta zasługuje na uwagę. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu - miejsca z charakterem, atrakcyjną lokalizacją i możliwościami na przyszłość. Cena: 1 200 000 zł KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Weronika Gołda Biuro Nieruchomości LOKUM Tel. 664 820 774 :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::