Dom 6-pokojowy, 146 m² — Tarnów

1 299 000 złTarnów, ul. Heleny Modrzejewskiej

gaz, prąd, kanalizacja, woda, asfaltowy, strych

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚC BIURA! Prezentujemy niezwykle atrakcyjną i unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i lubianych dzielnic Tarnowa - Krzyż. To połączenie wygodnego domu mieszkalnego z przestronnym, w pełni funkcjonalnym lokalem usługowym, który przez lata był centrum życia towarzyskiego lokalnej społeczności. Dla nowego właściciela ta nieruchomość może być zarówno komfortowym miejscem do życia, jak i początkiem dochodowej działalności. DOM - komfortowa przestrzeń do życia Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146,5 m² został wybudowany metodą tradycyjną i posadowiony na działce o powierzchni 591 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przykryty blachą, z solidną konstrukcją i nowoczesnymi oknami PCV, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Układ funkcjonalny: Parter: - przestronna, jasna kuchnia - duży salon z miejscem na część wypoczynkową, - jadalnia - toaleta, - wiatrołap Piętro: - trzy oddzielne, ustawne sypialnie, - duża łazienka z oknem, - garderoba, Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych, który idealnie nadaje się na przechowywanie rzeczy sezonowych lub może zostać zaadaptowany na inne cele według uznania nowego właściciela. Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie, co gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Na posesji znajduje się także garaż o powierzchni 33,2 m², posiadający własny strych - dodatkową przestrzeń, którą można zaadaptować według potrzeb. LOKAL UŻYTKOWY - historia, potencjał i możliwości Na terenie nieruchomości znajduje się również lokal użytkowy o powierzchni 131,6 m², znany wszystkim mieszkańcom Tarnowa jako klub Meksyk - miejsce kultowe, przez lata działające jako centrum lokalnej rozrywki. Klub składa się z przestronnej sali zabaw, w pełni wyposażonego baru oraz trzech osobnych toalet. To właśnie ten lokal stanowi serce tej nieruchomości i otwiera wiele możliwości dla nowego właściciela. Może być kontynuacją tradycji i powrotem do życia jako bar, klub czy restauracja - miejsce znane i rozpoznawalne przez mieszkańców, które cieszyło się ogromną popularnością. Jednak lokal ten ma również duży potencjał adaptacyjny. Dzięki swojej powierzchni i rozkładowi może zostać przekształcony na: - przedszkole lub żłobek, - dom opieki dziennej, - centrum rehabilitacyjne lub terapeutyczne, - studio artystyczne, szkołę tańca, klub sportowy, - kancelarie, gabinety lub inne funkcje usługowe. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub przeprowadzenie modernizacji w zależności od planowanego profilu działalności. LOKALIZACJA - dzielnica Krzyż Krzyż to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Tarnowa - idealnie skomunikowana z centrum miasta, dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury i lubiana za swoją spokojną, przyjazną atmosferę. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i tereny zielone. To miejsce idealne dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka przestrzeni do życia i pracy w jednym miejscu - z ogromnym potencjałem zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym. PODSUMOWANIE Cena: 1 299 000 zł Powierzchnia domu: 146,5 m² Powierzchnia lokalu użytkowego: 131,6 m² Garaż: 33,2 m² + strych Powierzchnia działki: 591 m² Lokalizacja: Tarnów, dzielnica Krzyż To oferta dla osób z wizją. Nieruchomość z duszą, gotowa na nowe życie - zarówno prywatne, jak i zawodowe. Jeśli szukasz miejsca z historią, rozpoznawalnością i potencjałem, nie znajdziesz drugiego takiego w Tarnowie. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Takie okazje nie trafiają się często. Tel:   Mariusz Grochowiec Hebda Nieruchomości ul. Urszulańska 4/2 Tarnów