Dom 3-pokojowy, 104 m² — Tarnowskie Góry

1 370 000 złTarnowskie Góry

klimatyzacja, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Wyjątkowa Bezczynszowa nieruchomość premium, która oferuje prywatność, standard i infrastrukturę przewyższającą niejeden klasyczny dom wolnostojący zlokalizowana jest w Tarnowskich Górach (Rybna). Położenie z dala od Laryszowa oraz ruchliwych dróg gwarantuje absolutną ciszę, prywatność i sielski spokój, zapewniając jednocześnie świetny i szybki dojazd do centrum miasta. Modernistyczna bryła budynku oraz przemyślany układ architektoniczny zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić całkowitą intymność. Z każdego okna w domu roztacza się widok wyłącznie na Twój prywatny ogród. Niezależne wejścia z dwóch stron , udziały w dwóch drogach dojazdowych oraz ogrodzenie gwarantują absolutną swobodę – bez poczucia bliskiego sąsiedztwa i bez obcych spojrzeń. Przemyślany układ wnętrz oraz dodatkowy budynek o powierzchni 35 m² , sprawiają że to idealna przestrzeń zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem – łącząca funkcję mieszkalną z miejscem do relaksu lub prowadzenia biznesu. Komfort dopełniają 4 miejsca parkingowe oraz dodatkowa komórka pełniąca funkcję przechowalni na rowery , wózki . NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Łączna powierzchnia lokalu i komórki wynosi 104,27 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje niewliczona w ten metraż przestrzeń pod schodami – idealna do zabudowy i wykorzystania jako dodatkowy schowek. PRYWATNY OGRÓD (ok. 400 m²): Wyjątkowo dobrze nasłoneczniony (słońce do samego zachodu), w pełni zagospodarowany. Wyposażony w automatyczne nawadnianie, robot koszący (w cenie!), podlicznik wody ogrodowej oraz pergolę z elektrycznym screenem i zadaszeniem . Teren jest całkowicie suchy, z profesjonalnym odwodnieniem. KRYTY BASEN (ok. 22 m²): Zagłębiony w gruncie, wyposażony w profesjonalny przeciwprąd do pływania, oświetlenie LED i szklane zadaszenie. Konstrukcja pozwala wydłużyć sezon kąpielowy (np. do końca września). Instalacja przygotowana pod pompę ciepła. DODATKOWY BUDYNEK (ok. 35 m²): Wolnostojący, wzniesiony w pełni legalnie, wyposażony w bramę garażową i 2 klimatyzacje. Obecnie zaaranżowany na biuro. Idealny pod prywatny gabinet, pracownię, domową siłownię lub prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. STREFA PARKINGOWA: Aż 4 prywatne miejsca postojowe przynależne do nieruchomości – koniec z problemami z parkowaniem dla Ciebie i Twoich gości. Komórka / schowek – 6,80 m² na wyłączność Praktyczna, dodatkowa przestrzeń do przechowywania, dostępna wyłącznie dla właściciela lokalu. 6,80 m² daje sporo miejsca na rowery, wózki , itp WNĘTRZE – STANDARD PREMIUM ( Wyposażenie w cenie !) Wnętrze zachwyca spójnością i nowoczesnym designem. Zastosowano materiały najwyższej jakości: prawdziwą cegłę, szklane balustrady, panoramiczne okna do podłogi oraz schody z polerowanego granitu Star Galaxy. Wszystkie przeszklenia skierowane są na prywatny ogród i basen. Pełne wyposażenie w cenie – dom gotowy do wprowadzenia! Kupujesz nieruchomość bez dodatkowych nakładów finansowych. Meble w zabudowie: Wszystkie szafy i systemy przechowywania wykonane na wymiar (kuchnia, garderoba, hol i wiatrołap ). Meble wolnostojące: Stylowe wyposażenie salonu, jadalni i sypialni. Kompletny sprzęt AGD i RTV: Wysokiej klasy lodówka z czarnego szkła, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka ,okap, pralka, suszarka oraz telewizor w salonie. Dodatkowo: Luksusowy zestaw mebli tarasowych (stół ze spieku kwarcowego i 4 krzesła) zakupiony w 2026 roku. PARTER: Wiatrołap i Duży przestronny Hol: 2 Funkcjonalne szafy na wymiar (fronty akrylowe anti-finger eliminujące ślady palców), welurowe siedzisko. Kuchnia z wyspą: Pełna zabudowa (fronty akrylowe anti-finger, kompletne AGD, boczne okno z bezpośrednim wyjściem na ogród. Salon i oddzielna Jadalnia: Przestrzenne, jasne pokoje z dużymi oknami tarasowymi. Łazienka z pralnią. PIĘTRO: Sypialnia główna: Przestronna, z panoramicznym oknem do podłogi i widokiem na ogród. Sypialnia druga 13,52m : Obecnie zaaranżowana na pojemną garderobę na wymiar (możliwość łatwego przywrócenia funkcji pokoju dziecięcego dla nastolatka lub gabinetu). Druga łazienka. INSTALACJE I INFORMACJE TECHNICZNE: Komfortowe ogrzewanie podłogowe na obu poziomach (piec gazowy) + elektroniczne sterowniki temperatur. Klimatyzacja z oczyszczaczem powietrza na piętrze. Radiowo sterowane zewnętrzne rolety fasadowe oraz moskitiery. Osprzęt elektryczny renomowanej firmy Karlik Deco. Okna dwustronne w eleganckim kolorze Winchester, solidne drzwi antywłamaniowe z antabą. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska na rowery czy wózki. Budynek posiada wszystkie aktualne, wymagane prawem przeglądy (w tym 5-letni przegląd budynku, instalacji gazowej i elektrycznej). Sprzedaż bezpośrednia (bez prowizji dla biura nieruchomości). Prezentacja po wcześniejszym umówieniu terminu. Szanując Państwa oraz własny czas, ofertę tę kieruję do osób zdecydowanych, z jasno określonymi planami zakupowymi. Serdecznie zapraszam na prezentację wszystkich Państwa, którzy poszukują nieruchomości z myślą o konkretnym i pewnym zakupie.