Dom 8-pokojowy, 441 m² — Tarnowskie Góry

2 150 000 złTarnowskie Góry, ul. Głogowa

Dostępne od 1 wrześniasystem alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, umeblowane

Prestiżowa rezydencja o powierzchni użytkowej 441 m², oddana do użytku w 2007 roku, usytuowana na kameralnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1 615 m² w poszukiwanej części Tarnowskich Gór – Bobrownikach Śląskich. To propozycja dla wymagającego klienta, który ponad wszystko ceni swój czas, dyskrecję i święty spokój, a jednocześnie poszukuje solidnej bazy do stworzenie bezkompromisowego domu marzeń według własnego gustu. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA WYMAGAJĄCYCH: Oaza prywatności i spokojne sąsiedztwo: Działka o powierzchni 1 615 m² z dojrzałym starodrzewem gwarantuje pełną izolację od otoczenia i wzroku sąsiadów. Zadaszony taras wypoczynkowy (blisko 60 m²) zapewnia intymność podczas relaksu na świeżym powietrzu. Bezkompromisowa, ukryta jakość (Brak obaw o skarbonkę): To nie jest dom budowany masowo na sprzedaż. Budynek wzniesiono w 2007 roku przy użyciu najwyższej klasy materiałów (mury z Ytongu, cegła pełna, dachówka ceramiczna, dębina i granit). Zyskujesz pewność solidnej, wciąż młodej konstrukcji bez ukrytych wad, której odtworzenie w dzisiejszych realiach kosztowałoby fortunę. Czysta kanwa dla Twojego architekta: Monumentalne wnętrza o doskonałych proporcjach to idealna baza pod autorski projekt w stylu Modern Classic, Warm Nordic czy Japandi. Solidne fundamenty i układ dają swobodę w unowocześnianiu przestrzeni bez ingerencji w konstrukcję. Master Suite z prawdziwego zdarzenia: Prywatne skrzydło na poddaszu z potężną sypialnią główną (25 m²) i wyjściem na własny, niemal 20-metrowy balkon. Do dyspozycji nowego właściciela są również obszerne pokoje kąpielowe oraz garderoba. Własna strefa Wellness: Wydzielona przestrzeń na parterze, obejmująca saunę fińską, łazienkę oraz pokój rekreacyjny to prywatne SPA na wyciągnięcie ręki. Bezpieczeństwo formalno-prawne: Czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek roszczeń i hipotek w Działach III i IV), jeden właściciel i w pełni uregulowany stan prawny. Szanujemy Twój czas – ta transakcja jest w 100% bezpieczna i gotowa do finalizacji. STANDARD BUDYNKU I KONSTRUKCJA: Technologia i mury: Budynek posadowiony na ławach żelbetowych. Ściany zewnętrzne wzniesione z nowoczesnych bloczków Ytong i docieplone styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z tradycyjnej, trwałej cegły pełnej zapewniającej doskonałą akustykę. Dach i stropy: Solidna drewniana konstrukcja krokwiowa pokryta wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Stropy gęstożebrowe Terriva oraz płyty żelbetowe (nad parterem i garażem). Wykończenie zewnętrzne: Reprezentacyjne schody wejściowe wykończone naturalnym granitem. Balkony (krzyżowo zbrojone) i obszerne podjazdy wyłożone naturalną granitową kostką. Stolarka: Drewniane, wzmocnione drzwi zewnętrzne, wysokiej klasy segmentowe bramy garażowe Hörmann, okna PCV. Wnętrza: Żelbetowe schody pokryte litym dębem i zwieńczone kowalskimi balustradami, w sercu salonu okazały kominek z marmurową obudową. ROZKŁAD STREF (441,10 m²): PARTER (197,60 m²) – Strefa Dzienna i Wellness: Przestronny salon (25,7 m²) z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras Jadalnia oraz duża kuchnia ze spiżarnią (łącznie ok. 43 m² przestrzeni jadalnianej) 2 niezależne gabinety do pracy (17,8 m² i 13,2 m²) zapewniające ciszę Hol wejściowy z wiatrołapem, łazienka i osobne WC Strefa Wellness: sauna, łazienka, pokój wypoczynkowy Garaż dwustanowiskowy (44,3 m²) z bezpośrednim, komfortowym przejściem do domu PODDASZE UŻYTKOWE (114,00 m²) – Prywatne Skrzydło: Sypialnia Master Bedroom (25,0 m²) 3 dodatkowe sypialnie (19,9 m², 15,3 m², 14,9 m²) 2 duże pokoje kąpielowe (10,3 m² oraz 7,2 m²) i centralna garderoba 3 obszerne balkony (łączna powierzchnia ponad 40 m²) PRZYZIEMIE (129,50 m²) – Zaplecze Gospodarcze i Klubowe: Jasna sala rekreacyjna o powierzchni 42,4 m² (idealna na kino domowe, salę bilardową lub fitness) Pomieszczenia techniczno-magazynowe, duża pralnia z suszarnią (17,8 m²) oraz niezależna kotłownia gazowa z wkładem kwasoodpornym LOKALIZACJA:  Błyskawiczny wylot z miasta: tylko 250 m do DK11 oraz 220 m do DK78. Dojazd do centrum Katowic i Gliwic zamyka się w 20-25 minutach. Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, tereny rekreacyjne i usługi zaledwie 600 metrów od domu. Opłaty przy zakupie nieruchomości: Notariusz ( maksymalna stawka to 1% wartości nieruchomosci, stawki różnią się w zależności od kancelarii) Podatek PCC 2% - jeżeli klient kupujący nie posiadał na własność wcześniej nieruchomości podatek PCC wyniesie 0 zł ( do potwierdzenie z agentem prowadzącym lub kancelarią notarialną) Do dyspozycji zdecydowanych klientów jest pełna dokumentacja projektowa oraz rzuty techniczne. Posiadamy klucze do rezydencji i jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu.  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()