Dom 10-pokojowy, 274 m² — Grębocin Nad Strugą, Toruń

950 000 złToruń, Grębocin nad Strugą

DOM Z 4 LOKALAMI + DUŻY BUDYNEK GARAŻOWO-GOSPODARCZY | TORUŃ – UL. PRZELOT | DUŻA DZIAŁKA 1 837 M² | 950 000 ZŁ  Tylko u nas! Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w dogodnej części Torunia przy ul. Przelot (dz. nr 97, obręb 54). Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1 837 m² (0,1837 ha) o kształcie trapezu i płaskim ukształtowaniu terenu. To przestrzeń, która daje wolność, prywatność i realne możliwości rozwoju – teren jest zagospodarowany, z podjazdem, utwardzeniami oraz zielenią urządzoną.    W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki:    WOLNOSTOJĄCY, PIĘTROWY BUDYNEK MIESZKALNY (pow. użytkowa 274,42 m²): – budynek podpiwniczony z lat 60. XX wieku, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej – budynek został funkcjonalnie podzielony na 4 odrębne lokale mieszkalne, co daje gotowy układ pod wynajem: – PARTER: dwa niezależne mieszkania – PIĘTRO: dwa niezależne mieszkania – układ pomieszczeń obejmuje łącznie m.in. pokoje, kuchnie, łazienki z WC oraz przedpokoje i komunikację – stan techniczny: budynek murowany ze stropami betonowymi/gęstożebrowymi, dachem płaskim (stropodach) krytym papą, wyposażony w stolarkę okienną PCV oraz drewnianą – instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz centralne ogrzewanie    WOLNOSTOJĄCY, PIĘTROWY BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY (pow. zabudowy ok. 144 m²): – przestronny, dwukondygnacyjny budynek murowany – doskonałe zaplecze magazynowe, warsztatowe lub garażowe na kilka pojazdów – możliwość adaptacji pod działalność gospodarczą, pracownię lub usługę    Potencjał nieruchomości: – doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy (4 osobne mieszkania) – idealne miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej firmy/działalności gospodarczej – duża powierzchnia działki umożliwia wygodny parkowanie wielu aut lub przechowywanie sprzętu – przestrzeń pod własną wizję biznesową    To propozycja dla osób, które myślą szeroko i długoterminowo. Miejsce z potencjałem do wykorzystania i generowania stałego dochodu.    LOKALIZACJA: – Toruń, ul. Przelot 34 (dzielnica z doskonałą komunikacją) – bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do dróg wylotowych (m.in. dk 91 / strefa przemysłowa) – bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej – pełna infrastruktura miejska w bliskim sąsiedztwie    Zapraszamy na prezentację! Cena – 995 000 zł Usługa pośrednictwa jest płatna. Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania. Karol – 883 900 224 Blue-Home Nieruchomości Szosa Chełmińska 175A/6 87-100 Toruń właściciel: Agnieszka Płachta NIP 879-185-37-94