Dom 9-pokojowy, 221 m² — Ustronie Morskie

2 590 000 złUstronie Morskie, ul. Nadbrzeżna 18

TV kablowa, internet, telefon, gaz, prąd, kanalizacja, woda, strych, morze

Nieruchomość inwestycyjna zaledwie ok. 130 m od Bałtyku, przy ul. Nabrzeżnej w Ustroniu Morskim. Działka 770 m² objęta MPZP 15UTM – usługi turystyczne, funkcja mieszkaniowa i usługowa, do 4 kondygnacji oraz maks. 60% powierzchni zabudowy. Na nieruchomości istnieją już budynki mieszkalne i wypoczynkowe. To oferta skierowana zarówno do osób poszukujących własnego miejsca nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym, pensjonatem, apartamentami lub dalszym rozwojem nieruchomości. Największym atutem jest połączenie bardzo dobrej lokalizacji, istniejącej zabudowy mieszkalno-turystycznej oraz korzystnych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty działka o powierzchni 770 m² około 130 m od morza sąsiedztwo plaży, promenady i mola bardzo dobra lokalizacja w północno-centralnej części Ustronia Morskiego istniejący budynek mieszkalny oraz pawilony wykorzystywane na cele wypoczynkowe ponad 220 m² istniejącej powierzchni mieszkalno-turystycznej teren objęty MPZP 15UTM możliwość zabudowy usług turystycznych, mieszkaniowej i usługowej dopuszczalna zabudowa do 4 kondygnacji nadziemnych maksymalny udział powierzchni zabudowy do 60% działki możliwość dalszej rozbudowy i zagospodarowania zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami dostęp od ul. Nabrzeżnej w pobliżu trasa rowerowa R10, tereny zielone, gastronomia i infrastruktura turystyczna Nieruchomość Na działce znajduje się dom mieszkalny oraz zabudowa wykorzystywana dotychczas do celów wypoczynkowych. Obecny układ umożliwia zarówno dalsze użytkowanie nieruchomości w obecnej formie, jak również jej modernizację i rozwój w kierunku działalności turystycznej lub inwestycyjnej. To szczególnie ciekawa propozycja dla inwestora, który szuka gruntu w bardzo bliskiej odległości od morza, ale jednocześnie chce rozpocząć od nieruchomości posiadającej już istniejącą zabudowę i zaplecze. Potencjał inwestycyjny Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 15UTM i przeznaczony pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Plan dopuszcza m.in.: budynki usługowe, w tym turystyczne, zabudowę mieszkalno-usługową, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, do 4 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie do 60% powierzchni zabudowy działki. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się około 130 m od morza w linii prostej, w bezpośrednim sąsiedztwie pasa nadmorskiego. W pobliżu znajdują się: plaża, molo, promenada, zejście na plażę, wydmy i tereny zielone, sklepy, restauracje i punkty usługowe, infrastruktura turystyczna, międzynarodowa trasa rowerowa R10. To lokalizacja, w której nieruchomości o podobnym potencjale pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.