Dom 9-pokojowy, 322 m² — Andrychów, wadowicki

2 500 000 złwadowicki, Andrychów, Sułkowice, Sadowa

Dostępne od 27 październikapralka, domofon, gaz, kanalizacja, woda

Dom 322 m² | 22 ary | basen | Sułkowice | gm. Andrychów Czerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 321,96 m², położony na widokowej działce o powierzchni około 22 arów w miejscowości Sułkowice, zaledwie 3 km od centrum Andrychowa. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronnymi wnętrzami oraz malowniczym otoczeniem Beskidu Małego. Duża, zagospodarowana działka z tarasem wypoczynkowym, basenem i widokiem na góry zapewnia komfort oraz prywatność, a jednocześnie pozwala korzystać z udogodnień pobliskiego miasta. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, dzięki osobnemu wejściu na piętro. To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. DOM I JEGO STANDARD Budynek został wzniesiony pod koniec lat 80. w tradycyjnej technologii murowanej. W 2020 roku przeszedł generalny remont obejmujący między innymi wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe wykończenie parteru. Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz niezaadaptowanego strychu. Parter został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o funkcjonalność, estetykę i jakość zastosowanych materiałów. Przestronne, starannie zaaranżowane wnętrza są gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont. Piętro znajduje się w stanie deweloperskim, po odbiorze, i pozostaje do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Posiada niezależne wejście, co stwarza możliwość wydzielenia osobnego lokalu mieszkalnego. Na tej kondygnacji znajduje się również duży taras widokowy z nową balustradą. Powyżej znajduje się niezaadaptowany strych, wykorzystywany obecnie jako przestrzeń do przechowywania. Najważniejsze parametry budynku: Powierzchnia użytkowa: 321,96 m² Powierzchnia zabudowy: 380 m² Dwie kondygnacje mieszkalne oraz strych Generalny remont: 2020 rok Technologia budowy: dwuwarstwowe ściany z pustaka ceramicznego, z 10 cm wełny mineralnej pomiędzy warstwami oraz dodatkowym ociepleniem zewnętrznym styropianem 12 cm Dach pokryty dachówką ceramiczną; izolację termiczną między poziomami stanowi 20 cm styropianu (bez ocieplenia połaci dachowych wełną mineralną) Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz ogrzewanie podłogowe Instalacja przygotowana do zmiany źródła ogrzewania na gazowe lub pompę ciepła Instalacja fotowoltaiczna na działce, zapewniająca według informacji właściciela pokrycie zapotrzebowania budynku na energię elektryczną Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja oraz internet światłowodowy Integralną częścią budynku jest również bardzo przestronne pomieszczenie wejściowe pełniące funkcję garażu, wyposażone w wysoką bramę wjazdową. Do garażu można przejść bezpośrednio z części mieszkalnej. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – przestronna, wykończona część mieszkalna Strefa dzienna: Przestronny salon z wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnianą, otwarty na kuchnię Duża, funkcjonalna kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz efektowną wyspę wykończoną kamieniem Bezpośrednie wyjście z kuchni na taras ze strefą wypoczynkową i rozwijaną pergolą Strefa prywatna: Sypialnia główna Trzy pokoje dziecięce z antresolami Pokój gościnny Dwie łazienki – jedna z kabiną prysznicową, druga z wanną Pomieszczenia dodatkowe: Duży hol wejściowy Przedpokój Dwa pomieszczenia gospodarcze, w tym przestrzeń z pralką i suszarką Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, zapewniając komfort nawet licznej rodzinie. PIĘTRO – przestrzeń z potencjałem Piętro pozostaje do wykończenia według indywidualnej koncepcji nowego właściciela. Dzięki niezależnemu wejściu może pełnić funkcję drugiego mieszkania, przestrzeni dla dorastających dzieci, gości lub zostać wykorzystane na potrzeby prowadzonej działalności. Dużym atutem tej kondygnacji jest rozległy taras z widokiem na okoliczną zieleń i pobliskie góry. DZIAŁKA I OGRÓD Dom usytuowany jest w centralnej części płaskiej, widokowej działki o powierzchni około 2 200 m², kształtem zbliżonej do trapezu. Teren jest w całości ogrodzony siatką, a od strony drogi dodatkową osłonę zapewnia żywopłot. Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem. Przed budynkiem znajduje się przestronny podjazd, umożliwiający wygodne zaparkowanie kilku samochodów. W części ogrodowej znajduje się basen, stanowiący doskonałe uzupełnienie rozległego terenu rekreacyjnego. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras wypoczynkowy z rozwijaną pergolą, zapewniającą przyjemny cień w słoneczne dni. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania, a widok na okoliczne wzgórza i tereny zielone podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości. Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga gminna. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Sułkowicach, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, zaledwie 3 km od centrum Andrychowa. Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych i górskiego krajobrazu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Sąsiedztwo Beskidu Małego sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, piesze wędrówki, wycieczki rowerowe oraz kontakt z naturą. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Szeroka w Beskidzie Małym – oddalony o około 14 km, czyli około 20 minut jazdy samochodem. W zasięgu około półgodzinnej podróży samochodem znajdują się również popularne atrakcje regionu, takie jak Energylandia w Zatorze czy okolice Jeziora Międzybrodzkiego. Nieco dalej położony jest Żywiec. Odległości od najważniejszych miejscowości: Andrychów (centrum) – 3 km Wadowice – 15 km Bielsko-Biała – 25 km Kraków – 60 km To lokalizacja pozwalająca cieszyć się ciszą i przestrzenią bez rezygnowania z dobrej komunikacji z okolicznymi miastami. DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla dużej rodziny poszukującej komfortowego domu z ogrodem, przestrzenią rekreacyjną i dużą liczbą sypialni. Dzięki osobnemu wejściu na piętro dom sprawdzi się również jako nieruchomość dwupokoleniowa, zapewniająca możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. To także interesująca propozycja dla osób planujących połączenie miejsca zamieszkania z działalnością gospodarczą. Duża powierzchnia budynku, niezależny dostęp do piętra oraz przestronny teren wokół domu dają wiele możliwości indywidualnej aranżacji. Największe atuty nieruchomości to gotowy do zamieszkania parter, duża widokowa działka, instalacja fotowoltaiczna oraz możliwość dalszej adaptacji piętra według własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. KONTAKT: Czerski Nieruchomości Alicja664 899 216 Rafał784 092 955 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis