Dom 5-pokojowy, 171 m² — Wawer, Warszawa

1 999 999 złWarszawa, Wawer, ul. Powiatowa

Dostępne od 8 majadrzwi/okna antywłamaniowe, internet, prąd, woda, las, szambo, pompa ciepła

Na sprzedaż dom jednorodzinny wykonany według indywidualnego projektu cenionej pracowni Rubik Architekci. Nowoczesna, minimalistyczna bryła pełna przeszkleń dla wymagającego odbiorcy poszukującego wysokiej jakości nieruchomości. W stanie surowym zamkniętym (zamontowane okna i drzwi), położony w zielonej i spokojnej części Wawra. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na narożnej działce. Takie usytuowanie zapewnia większą prywatność, lepsze doświetlenie oraz większą swobodę zagospodarowania terenu (np. dwa wjazdy, dogodny podział strefy ogrodowej i użytkowej). Parametry nieruchomości Powierzchnia domu: 171 m² Powierzchnia działki: 845 m² Parter: salon, gabinet, kuchnia, garderoba i łazienka Piętro: główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, pralnia, dwa pokoje i kolejna łazienka. Możliwość wykonania dwustanowiskowego garażu w bryle budynku Atuty nieruchomości Ustawna działka Wysokiej klasy ślusarka aluminiowa na profilach firmy REYNAERS z szkłem selektywnym ograniczającym nagrzewanie się pomieszczeń Wysokie pomieszczenia: parter 3,15m piętro 3m Konstrukcja żelbetowa, ściany z bloczka sikatowego Ażurowe, przeszklona klatka schodowa, dodatkowo doświetlająca salon Możliwość wykończenia domu według własnej wizji i standardu Kameralne sąsiedztwo w willowej części Wawra, 200m do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Projekt przewiduje najnowsze standardy budownictwa jednorodzinnego – wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompę ciepła, wysoki współczynnik izolacyjności termicznej ścian i dachu gwarantujący niskie zapotrzebowanie na energię. Dlaczego Wawer? – jakość życia na co dzień Wawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy, wybierana przez osoby szukające oddechu od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury. Zieleń i przestrzeń bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów spacerowych (m.in. Mazowiecki Park Krajobrazowy) liczne ścieżki rowerowe, miejsca do biegania i rekreacji niska zabudowa i brak "ścisku" charakterystycznego dla centralnych dzielnic Edukacja – szkoły i przedszkola szeroki wybór publicznych i prywatnych placówek edukacyjnych przedszkola i szkoły podstawowe w zasięgu kilku minut jazdy spokojne, bezpieczne otoczenie Komunikacja i dojazd do centrum wygodny dojazd samochodem do centrum Warszawy, łatwy wjazd na Południowa Obwodnicę Warszawy, dostęp do kolei miejskiej (SKM, KM), która zapewnia wygodne i przewidywalne połączenie ze Śródmieściem dynamiczny rozwój infrastruktury kolejowej w Wawrze – modernizacja linii i zwiększanie częstotliwości połączeń znacząco poprawiają komfort codziennych dojazdów liczne linie autobusowe Dla kogo? Idealna propozycja dla osób, które: chcą mieszkać w zielonym, spokojnym otoczeniu cenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum chcą wykończyć dom zgodnie z własnym gustem i standardem To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i inwestycja w jedną z najszybciej rozwijających się części Warszawy.