Dom 8-pokojowy, 175 m² — Ursynów, Warszawa

2 870 000 złWarszawa, Ursynów, ul. Pachnąca

Dostępne od 2 listopadasystem alarmowy, gaz, prąd, woda

Na sprzedaż przestronny, 8-pokojowy dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położony przy ul. Pachnącej na warszawskim Natolinie. Budynek został wzniesiony w latach 80-tych, wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą liczbą pomieszczeń, prywatnym ogrodem, praktycznym poddaszem, pełnym podpiwniczeniem oraz garażem w bryle budynku. To propozycja szczególnie odpowiednia dla większej rodziny, czy osób pracujących z domu. DOM: PARTER: Parter stanowi reprezentacyjną część dzienną nieruchomości. Został kompleksowo wyremontowany i wykończony w wysokim standardzie. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon o powierzchni 41,2m2 połączony z otwartą kuchnią ok.9m2. Duże przeszklenia, w tym niedawno wymienione drzwi tarasowe w systemie HST, zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 22,6m2 i prywatny ogród o powierzchni ok. 125m2. Ogród ma regularny kształt i wymiary ok. 18mx7m, dzięki czemu zapewnia dużo miejsca na wypoczynek, zabawę dla dzieci lub urządzenie zielonej strefy rekreacyjnej. Kuchnia o powierzchni 9,5m2 jest otwarta na salon. Oba pomieszczenia tworzą wygodną, ponad 50-metrową przestrzeń dzienną. Na parterze znajduje się również osobny pokój o powierzchni 8,5m2, który idealnie sprawdzi się jako gabinet lub domowe biuro. Układ uzupełniają przestronny hol z miejscem na szafy w zabudowie oraz osobna toaleta. PIĘTRO: Na pierwszym piętrze zaplanowano prywatną część wypoczynkową. Znajdują się tutaj cztery sypialnie o powierzchniach ok. 14m2, 11m2, 9m2 oraz 8,8m2. Dwie sypialnie mają dostęp do balkonu. Pomieszczenia są dobrze doświetlone, a ich ekspozycja obejmuje kierunki północno-wschodni i południowo-zachodni. Pokoje na tym poziomie stanowią dobrą bazę do urządzenia zgodnie z własnym stylem i potrzebami przyszłych właścicieli. Na piętrze znajdują się również dwie łazienki: mniejsza z prysznicem, o powierzchni ok. 2,4m2 oraz większa z wanną, o powierzchni ok. 6,5m2. W obu łazienkach zastosowane jest ogrzewanie podłogowe. PODDASZE: Poddasze zostało przystosowane do funkcji mieszkalnej i oferuje dodatkowy potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z dużej otwartej przestrzeni, osobnej sypialni oraz łazienki. Może pełnić funkcję niezależnej strefy dla starszego dziecka, przestrzeni rekreacyjnej lub pracowni. PODPIWNICZENIE: Dom jest w całości podpiwniczony. Na poziomie podziemnym znajduje się kotłownia, schowek, garaż oraz duży pokój z łazienką. Pomieszczenie to może zostać wykorzystane między innymi jako siłownia, warsztat, pralnia, brudna kuchnia lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza. Pod tarasem znajduje się dodatkowe, niezależne pomieszczenie o powierzchni ok. 22m2. OKOLICA: Ulica Pachnąca znajduje się w spokojnej i zielonej części Natolina, w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej Ursynowa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i placówki medyczne. Niedaleko położone są przystanki autobusowe Mandarynki i Płaskowickiej, zapewniające dogodny dojazd do stacji metra oraz pozostałych części dzielnicy. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się Park Cichociemnych, Park Przy Bażantarni oraz Las Kabacki z rozbudowaną siecią tras spacerowych i rowerowych. Dogodny dostęp do ul. Rosoła, Nowoursynowskiej i Płaskowickiej ułatwia komunikację zarówno z pozostałą częścią Ursynowa, jak i z Wilanowem oraz innymi dzielnicami Warszawy. INFORMACJE TECHNICZNE: Dom znajduje się na działce o powierzchni 291m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 95,8m2, natomiast powierzchnia po podłodze każdej z kondygnacji to ok. 70m2. Zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa budynku wynosi 175m2 i obejmuje parter, pierwsze piętro oraz poddasze dostosowane do funkcji mieszkalnej. Realnie wykorzystywana powierzchnia domu wynosi ok. 280m2 uwzględniając podpiwniczenie i garaż. Instalacja elektryczna w domu została zmieniona około rok temu. Nieruchomość wyposażono w instalację trójfazową, która umożliwia podłączenie urządzeń wymagających większej mocy oraz przygotowanie punktu do ładowania samochodu elektrycznego. Dach i elewacja znajdują się w dobrym stanie. Cały dom jest klimatyzowany. W salonie i holu znajduje się parkiet, w sypialniach na piętrze panele, natomiast na poddaszu zastosowano drewnianą deskę. Wszystkie media miejskie. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie nieruchomości. Polecam i zapraszam na prezentację! Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()