Dom 3-pokojowy, 96 m² — Wawer, Warszawa

1 320 000 złWarszawa, Wawer, ul. Wiązana

Dostępne od 22 październikaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, telefon, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, las, strych

NOWOCZESNY SEGMENT ŚRODKOWY WAWER | WAW.RE 96,72 m² powierzchni • ogród 48 m² • 2 miejsca parkingowe • poddasze do adaptacji Cena: 1 320 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, środkowy segment w nowoczesnej inwestycji Waw.re przy ul. Wiązanej w Warszawie – Wawer. To propozycja dla osób, które szukają domu łączącego prywatność, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy. Dom został dodatkowo skastomizowany pod potrzeby przyszłych mieszkańców – wprowadzono zmiany już na etapie realizacji projektu, dzięki czemu jego układ i wyposażenie są bardziej dopracowane niż w standardowym wariancie. PRZEMYŚLANY UKŁAD PARTER ● przestronny salon – 29,57 m² ● kuchnia – 11,24 m² ● hol – 2,39 m² ● wiatrołap – 2,11 m² ● WC – 1,19 m² Sercem parteru jest wygodny salon o powierzchni niemal 30 m², połączony funkcjonalnie ze strefą kuchenną. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 5,41 m² oraz prywatny ogród o powierzchni około 48 m². To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadania, letnie spotkania z przyjaciółmi czy po prostu odpoczynek po pracy. PIĘTRO Na piętrze zaplanowano prywatną strefę mieszkańców: ● hol – 3,76 m² ● pokój – 9,36 m² ● pokój – 11,63 m² ● pokój – 12,79 m² ● łazienka – 2,29 m² ● łazienka – 5,87 m² Obecni właściciele dokonali istotnej zmiany układu – dwie sypialnie zostały połączone w jedną dużą sypialnię master o powierzchni ponad 22 m². Dzięki temu powstała przestronna, prywatna strefa sypialniana, którą można urządzić jako komfortową sypialnię z garderobą, dużą zabudową lub kącikiem do pracy. ● Na piętrze znajdują się 2 balkony 1/ większy – 9,31 m²od strony master bedroom 2/ mniejszy – 1,64 m²od strony sypialni z prywatną łazienką PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dużym atutem nieruchomości jest wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni 34,24 m². Jego wysokość daje możliwość przyszłej adaptacji i stworzenia dodatkowej przestrzeni – np. domowego biura, pokoju hobby, siłowni, pracowni czy prywatnej strefy rekreacyjnej. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Nieruchomość została dodatkowo wyposażona i przygotowana w sposób wykraczający poza podstawowy standard: ✓ klimatyzacja w całym domu ✓ instalacja Smart Home ✓ przygotowane wyprowadzenie kabla do ładowania samochodu elektrycznego ✓ zamontowany system alarmowy ✓ zmodyfikowany układ pomieszczeń ✓ powiększona sypialnia master – ponad 22 m² ✓ dodatkowe miejsce na drugą szafę w zabudowie dzięki zmianie wejścia z korytarza do kuchni Zastosowano również okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe RC3 o podwyższonej klasie odporności. To dom przygotowany z myślą o osobach, które zwracają uwagę nie tylko na wygląd, ale również na bezpieczeństwo, komfort i rozwiązania technologiczne. DLA RODZINY. DLA WYGODY. NA LATA. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 92,20 m², a wraz z komunikacją powierzchnia do sprzedaży to 96,72 m². Do nieruchomości przynależą: ● ogród – ok. 48 m² ● taras – 5,41 m² ● 2 balkony – łącznie 10,95 m² ● poddasze nieużytkowe – 34,24 m² ● 2 wydzielone miejsca parkingowe ● wydzielone miejsce na pojemniki na odpady. LOKALIZACJA – WARSZAWA WAWER, UL. WIĄZANA Wiązana to część Wawra, która pozwala połączyć spokojny, bardziej kameralny charakter otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy. W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja autobusowa. Przystanek Wiązana znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji, a stacja kolejowa Warszawa Międzylesie zapewnia możliwość dalszego podróżowania SKM/KM. Dla osób poruszających się samochodem istotne są przede wszystkim Wał Miedzeszyński, Trakt Lubelski, ul. Płowiecka oraz połączenie z Trasą Siekierkowską. NOWOCZESNA INWESTYCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWY Warszawa, Wawer – ul. Wiązana segment środkowy powierzchnia do sprzedaży: 96,72 m² ogród: ok. 48 m² taras: 5,41 m² 2 balkony: 9,31 m² + 1,64 m² poddasze: 34,24 m² – możliwość przyszłej adaptacji 2 miejsca parkingowe klimatyzacja w całym domu Smart Home alarm przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego okna trzyszybowe drzwi antywłamaniowe RC3 master bedroom ponad 22 m² cena: 1 320 000 zł To nie jest po prostu kolejny segment. To gotowa koncepcja domu dopasowana do współczesnego stylu życia, z prywatnym ogrodem, dużą sypialnią master, dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi, technologią Smart Home, klimatyzacją i potencjałem poddasza. Jeżeli szukasz domu w Warszawie, który daje poczucie prywatności, własnej przestrzeni i komfortu, a jednocześnie pozostawia możliwość dalszego rozwoju – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Kochani zapraszam, to na prawdę przepięknie zaprojektowany segment. Dzień otwarty w sobotę 24 październik w godzinach 9-15 Umów się na wizytę. Cena sprzedaży najlepsza : 1 320 000 zł.