Dom 5-pokojowy, 150 m² — Wawer, Warszawa

2 370 000 złWarszawa, Wawer

Dostępne od 28 październikaklimatyzacja, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Szukasz nowego, energooszczędnego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra? Na sprzedaż wyjątkowy lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 150 m², wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Budynek powstał przy użyciu materiałów najwyższej klasy i został wyposażony w nowoczesne technologie, które zapewnią bezkompromisowy komfort i niskie koszty utrzymania. - Prestiżowa i Wygodna Lokalizacja: Bliski Wawer (okolice Traktu Lubelskiego) Dom położony jest w zielonej, spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Wawra. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi: Wszystko na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co pozwala na bezpieczny i szybki codzienny dojazd dzieci. Komunikacja: Bliskość Traktu Lubelskiego gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybkie wpięcie w Trasę Siekierkowską lub Południową Obwodnicę Warszawy (POW). - Standard Premium i Energooszczędność (Technologia 2026) Budynek został wybudowany według najnowszych, surowych norm budowlanych z naciskiem na design i trwałość: Stolarka Klasy Premium: Dom wyposażony w nowoczesne okna marki Schuco. W salonie zastosowano spektakularne, bezprogowe okno przesuwne typu HS, które idealnie doświetla strefę dzienną i płynnie łączy ją z ogrodem. Bezpieczeństwo i styl od Wiśniowskiego: Drzwi zewnętrzne oraz brama wjazdowa/garażowa to flagowe produkty renomowanej marki Wiśniowski, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, bezpieczeństwo oraz nowoczesny wygląd. Maksymalne ocieplenie: Ściany zaizolowane styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia świetne parametry termiczne i realne oszczędności. Komfort i Prywatność: We wszystkich oknach budynku zamontowano już rolety zewnętrzne, chroniące przed słońcem i podnoszące bezpieczeństwo. - Dom Przyszłości: Pełne Przygotowanie pod Eko-Rozwiązania Sercem domu są zaawansowane systemy instalacyjne, zaprojektowane z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej: Przygotowanie pod Fotowoltaikę: W budynku została kompleksowo przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Wystarczy założyć panele na dachu, by cieszyć się darmowym prądem. Kotłownia hybrydowa (Gaz + Pompa Ciepła): Obecnie wyposażona w najwyższej klasy piec gazowy marki Viessmann. Kotłownia została w 100% przystosowana do pracy w układzie hybrydowym – instalacja pozwala na bezproblemowe i szybkie wpięcie pompy ciepła (zasilanej np. z własnej fotowoltaiki). Ciepło pod stopami: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku (brak tradycyjnych grzejników zwiększa możliwości aranżacyjne). Instalacja pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu. Przygotowanie pod Klimatyzację: W salonie oraz w sypialni głównej (master bedroom) rozprowadzono już przewody pod montaż klimatyzacji. Bezpieczeństwo: Rozprowadzone przewodu pod system alarmowy oraz kamery. Nowoczesny system domofonu oraz wideofonu w standardzie. -Rozkład Pomieszczeń (150 m²) Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności: Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na ogród (dzięki oknu HS), otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap, kotłownia z pralnią oraz garaż w bryle budynku. Piętro: 4 ustawne sypialnie (w tym komfortowa sypialnia master z własną łazienką oraz garderobą), łazienka Zapraszam do kontaktu! Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, którzy szukają nowoczesnej architektury, świetnych materiałów i doskonałej lokalizacji na Bliskim Wawrze. Cena: 2 370 000 zł