Dom 8-pokojowy, 450 m² — Ursus, Warszawa

2 000 000 złWarszawa, Ursus, Henryka Opieńskiego

Dostępne od 1 marcaklimatyzacja, asfaltowy, umeblowane

Zamieszkaj w wyjątkowym domu z historią lub zrealizuj swój plan inwestycyjny w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Prezentujemy przedwojenną willę z 1920 roku, znaną lokalnie jako „Willa Domek Pani Zosi”, położoną w spokojnej i zacisznej części Ursusa, przy ul. Henryka Opieńskiego. Kluczowe informacje Powierzchnia użytkowa: 213,9 m² (łącznie ponad 450 m² powierzchni całkowitej, wraz z piwnicą i poddaszem) Działka: 569 m² - z przestrzenią na ogród, altanę lub dodatkowe miejsca postojowe Dwa niezależne mieszkania, każde z osobną księgą wieczystą Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla inwestora -Możliwość wynajmu dwóch niezależnych mieszkań już teraz -Potencjał adaptacji na 4 lokale mieszkalne - z przeznaczeniem na najem długoterminowy lub pokoje dla pracowników -Piwnica i poddasze mogą zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń użytkowa, magazynowa lub gospodarcza -Bardzo dobra lokalizacja i sprawna komunikacja z centrum Warszawy Dla rodziny wielopokoleniowej -Dwa niezależne mieszkania pozwalają mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować prywatność -Duży ogród, spokojna ulica i pełna infrastruktura w najbliższej okolicy -Górne piętro jest gotowe do zamieszkania, dolne daje możliwość własnej aranżacji -Dom z charakterem i historią - idealne miejsce do stworzenia rodzinnego gniazda na lata Dla miłośników rewitalizacji -Przedwojenna architektura i niepowtarzalny charakter -Grube ceglane mury, stylowy dach i architektoniczne detale, które można pięknie wyeksponować -To miejsce dla osób, które chcą połączyć klimat historycznego domu z nowoczesnym, funkcjonalnym wnętrzem Układ nieruchomości Piętro dolne - 106,77 m² -4 pokoje -2 kuchnie -2 łazienki -2 przedpokoje Stan: do generalnego remontu - z możliwością kompleksowej adaptacji zgodnie z własnymi potrzebami Piętro górne - 107,14 m² -4 pokoje -2 kuchnie -2 łazienki -2 toalety -2 hole Stan: po remoncie, gotowe do zamieszkania Klimatyzacja Dodatkowo -Klatka schodowa łącząca niezależnie obie kondygnacje -Piwnica i poddasze - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania, np. na schowki, siłownię, biuro czy pracownię -Miejsce postojowe na działce, z możliwością wydzielenia większej liczby miejsc Wykonane prace -2000 r. - wymiana instalacji CO na miedzianą oraz nowych rur wodnych -2008 r. - wymiana pokrycia dachowego i budowa nowego komina z cegły klinkierowej -2014 r. - wykonanie izolacji poziomej fundamentów oraz ocieplenie budynku styropianem 15 cm Lokalizacja Ursus to spokojna, dobrze rozwijająca się dzielnica Warszawy, oferująca pełną infrastrukturę - sklepy, szkoły, parki oraz liczne punkty usługowe. -Kolej: SKM i Koleje Mazowieckie - około 15-20 minut do centrum Warszawy -Autobusy: liczne linie komunikacji miejskiej -Samochód: szybki dojazd trasą S2 i obwodnicą Południową Stan prawny Pełna własność Dwie księgi wieczyste Możliwość zakupu na kredyt - jednego lub obu mieszkań To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko czterech ścian. Dom z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego. Serdecznie zapraszam na prezentację. Franciszek Karbowiak Ekspert ds. nieruchomości The Estate Warsaw 668 507 222