Dom 7-pokojowy, 413 m² — Wilanów, Warszawa

4 125 000 złWarszawa, Wilanów, Kremowa

telefon, gaz, prąd, woda, las, szambo

Avenue Estate przedstawia przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 413 m², położony na działce 1000 m² w zielonej, spokojnej części Wilanowa, w samym sercu Powsina. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą przestrzenią oraz pięknym ogrodem z ponad 30-letnim starodrzewem. Dom wymaga remontu, oferując szerokie możliwości aranżacji zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne. ATUTY • Atrakcyjna lokalizacja - Wilanów, centrum Powsina • Działka 1000 m² z dojrzałym ogrodem zapewniającym prywatność • Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe • Potencjał na rezydencję rodzinną, siedzibę firmy lub działalność usługową • Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej • Bliskość Lasu Kabackiego, Parku Kultury w Powsinie i Konstancina-Jeziorny OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom wybudowany w 1995 roku oferuje 413 m² powierzchni na kilku poziomach, połączonych wewnętrzną klatką schodową. Układ półpięter pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej i gospodarczej. Budynek przeznaczony jest do remontu i modernizacji, co umożliwia dostosowanie jego funkcjonalności oraz standardu do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER / PIERWSZY POZIOM - 142,63 m² • 2 pokoje - 30,06 m² i 30,24 m² • Kuchnia - 15,84 m² ze spiżarnią - 4,62 m² • Łazienka - 8,30 m² i oddzielna toaleta • Wiatrołap, hol i komunikacja • Garaż - 24,59 m² WYŻSZE POZIOMY - 145,16 m² • 4 pokoje - od 19,75 m² do 30,52 m² • Łazienka - 8,82 m² • Strych - 12,18 m² • Hol i komunikacja PIWNICA - 79,49 m² Przestrzeń gospodarcza z możliwością urządzenia siłowni, strefy rekreacyjnej lub pomieszczeń do przechowywania. PODDASZE UŻYTKOWE - 45,86 m² Dodatkowa powierzchnia z potencjałem adaptacyjnym. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy. LOKALIZACJA Powsin to jedna z najbardziej zielonych części Wilanowa, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury i dogodny dojazd do Warszawy. W sąsiedztwie znajdują się Park Kultury w Powsinie, Las Kabacki oraz Ogród Botaniczny PAN. Lokalizacja zapewnia również dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej Wilanowa, Ursynowa oraz Konstancina-Jeziorny. Orientacyjne odległości: • Park Kultury w Powsinie - 1,5 km • Metro Kabaty - 3 km • Trasa S2 - 3,5 km • Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie - 4,7 km DODATKOWE INFORMACJE • Ogrzewanie gazowe • Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe • Kanalizacja: szambo • Dojazd drogą asfaltową • Teren ogrodzony To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem i możliwościami indywidualnej aranżacji, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. Zapraszamy do kontaktu z Avenue Estate i umówienia prezentacji nieruchomości.