Dom 6-pokojowy, 172 m² — Wawer, Warszawa

2 150 000 złWarszawa, Wawer

Dostępne od 13 październikadrzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda, strych

//// SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA //// NOWA NIŻSZA CENA 2 150 000 PLN Rynek: wtórny Dostępność: od zaraz Powierzchnia całkowita: 198 m² Powierzchnia użytkowa: 172 m² Powierzchnia działki: 170 m² Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Rok budowy: 2018 Dom gotowy do zamieszkania Nieruchomość została wykończona z dużą starannością i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Na podłogach oraz schodach zastosowano elegancką deskę jesionową, natomiast w pomieszczeniach wykończonych gresem wykonano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Kuchnia została zaprojektowana na wymiar i stanowi spójną część przestrzeni dziennej. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras i do prywatnego ogrodu – miejsca stworzonego do wypoczynku, rodzinnych spotkań i letnich wieczorów. Ogromnym atutem nieruchomości są "podwójne ściany pomiędzy segmentami", które zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i poczucie prywatności porównywalne z domem wolnostojącym. Rozkład pomieszczeń Parter Przestronny salon z jadalnią – 28,0 m² Kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar – 9,3 m² Wiatrołap – 3,4 m² WC – 1,6 m² Garaż w bryle budynku – 18,3 m² To reprezentacyjna część domu, zaprojektowana z myślą o codziennym życiu oraz spotkaniach z rodziną i przyjaciółmi. Piętro Sypialnia – 17,17 m² Sypialnia – 13,7 m² Sypialnia – 9,0 m² Łazienka – 6,9 m² Garderoba – 5,5 m² Przestrzeń została zaplanowana tak, aby zapewnić komfort i prywatność wszystkim domownikom. Poddasze Wykończone poddasze o powierzchni **39 m²** stanowi dodatkową, pełnowartościową przestrzeń. Może pełnić funkcję czwartej sypialni, gabinetu do pracy, pokoju rekreacyjnego, siłowni, kina domowego lub niezależnej strefy dla nastolatka. Dzięki czterem oknom połaciowym wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Standard techniczny * bardzo dobry stan techniczny * dach pokryty blachą na rąbek * okna trzyszybowe * 4 okna połaciowe * ogrzewanie gazowe * kanalizacja miejska * wodociąg miejski * światłowód * alarm * świadectwo charakterystyki energetycznej Dodatkowe atuty garaż w bryle budynku dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem balkon taras prywatny ogródek- ok 50 m² droga dojazdowa utwardzona Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Wawra, zapewniającej szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Najważniejsze odległości: CH Promenada – 2 km (ok. 5 minut) Centrum Warszawy – 10 km (ok. 20 minut) Wał Miedzeszyński – 1,4 km (ok. 3 minuty) Szkoła Podstawowa –900 m Przystanek autobusowy –400 m Żabka –600 m Boisko i plac zabaw –350 m Ten dom wyróżnia się nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale przede wszystkim przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz przestrzenią, która daje swobodę życia całej rodzinie. Jest to nieruchomość dla osób, które chcą zamieszkać od razu – bez remontów, kompromisów i dodatkowych kosztów. To miejsce, w którym codzienność staje się po prostu wygodniejsza. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zdjęcia pokazują standard wykończenia, jednak dopiero podczas wizyty można poczuć przestrzeń, funkcjonalność i wyjątkowy klimat tego domu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię nieruchomość osobiście. AGENCJOM DZIĘKUJĘ.