Dom 5-pokojowy, 310 m² — Włochy, Warszawa

2 687 000 złWarszawa, Włochy, Szczera

Dostępne od 16 październikadrzwi/okna antywłamaniowe, domofon, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Bliźniak Szczera 210 m² -2 garaże ogród St. Włochy Dom, do którego można się wprowadzić od zaraz. Wirtualny spacer Solidny bliźniak z 1983 roku, po gruntownym remoncie, stoi na działce 580 m2 w jednej z najspokojniejszych części Starych Włoch - ul. Szcera - okolice Tynkarskiej - Stare Włochy. To rzadka na rynku kombinacja: duża, ukształtowana działka, sprawdzona, masywna konstrukcja z lat 80. oraz świeży, przemyślany remont, który zdejmuje z nowego właściciela najważniejsze zmartwienia. W skrócie: 210 m2 pow. użytkowej (310 m2 całkowitej), 5 pokoi, 2 łazienki Dwa garaże + warsztat Kominek w salonie, instalacja fotowoltaiczna, światłowód Rzuty pięter i przekrój budynku w galerii zdjęć Opis nieruchomości Powierzchnia całkowita budynku wynosi ponad 300 m2 , powierzchnia użytkowa 210 m2 . Dom ma czteropoziomowy, nietypowy i bardzo funkcjonalny układ - zbudowany na tzw. półpiętrach, dzięki czemu strefy dzienne i nocne są od siebie naturalnie oddzielone, a mimo to dom nie sprawia wrażenia rozległego labiryntu. Konstrukcja jest przy tak solidna, że pozwala na swobodną przebudowę wnętrz zgodnie z gustem i pomysłem nowego właściciela. Rozkład pomieszczeń Parter - Wejście od frontu przez dobudowany w 2006 r. przedsionek, 7,3 m2 - Otwarta na siebie kuchnia (11 m2 ) i jadalnia (razem 24,6 m2 ), z dodatkową zabudowaną szafą pomiędzy nimi - Spiżarnia przy kuchni 3,3 m2 - Łazienka z WC i kabiną prysznicową, 3,4 m2 Poziom 1A (pół piętra wyżej) - Pokój ok. 16,1 m2 z oknem na południe - Salon z kominkiem, 32,1 m2 , dobudowany w 2002 r. na tarasie, podwójnie ocieplony, z własnym wyjściem do ogrodu i dodatkową wnęką (był tu pokój) 18,2 m2 na duży stół - dodatkowa przestrzeń do spotkań poza jadalnią Poziom 2 (nad kuchnią i jadalnią) - Dwa pokoje po ok. 14,5 m2 każdy - Osobne WC - Łazienka z wanną Poziom 2A - Sypialnia ok. 18 m2 - Dwa pomieszczenia w skosach, po ok. 6 m2 każde, do zaaranżowania jako garderoby lub łazienka Poddasze i piwnice - Duże, wysokie poddasze użytkowe możliwe do zaadaptowania na dodatkowy pokój - wyprowadzenia instalacyjne pod ewentualną łazienkę już przygotowane - Cały budynek podpiwniczony - Dwa garaże: mniejszy, z wjazdem wprost od bramy, oraz drugi, większy, z wjazdem z boku, który może pełnić funkcję garażu i warsztatu pod tarasem/salonem - dostępny zarówno z zewnątrz, jak i od strony piwnicy Standard i instalacje - Piwnice: cegła ceramiczna klasy 100, ocieplenie styropianem 2 cm, ścianka 65 cm z cegły dziurawki - Ściany kondygnacji: 24 cm gazobetonu, przerwa powietrzna 3 cm, 12 cm gazobetonu - Stolarka okienna wymieniona na plastikową ok. 20 lat temu - dom jest bardzo ciepły - Instalacja fotowoltaiczna na dachu - Światłowód doprowadzony do budynku Do ustalenia z nowym właścicielem Piec grzewczy może pozostać, natomiast warto zaplanować likwidację dodatkowego piecyka na ciepłą wodę w dolnej łazience. Poza tym dom celowo pozostawia przestrzeń do własnych decyzji - od układu poddasza po wykończenie skosów - tak by nowy właściciel lub jego architekt mógł ostatecznie ukształtować wnętrza pod siebie. Lokalizacja Ul. Szcera - okolice Tynkarskiej - Stare Włochy. Dokładny adres nieruchomości przekazujemy zainteresowanym kupującym po podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie wraz z protokołem okazania - to standardowa procedura, wynikająca wprost z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (AML) i obowiązków, jakie nakłada ona na pośredników w obrocie nieruchomościami. Cicha, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, z dala od ruchliwych alei, a jednocześnie kilka minut od stacji kolejowej i codziennych usług. - Stacja kolejowa Warszawa Włochy (SKM/PKP) - ok. 650 m, czyli 8-9 minut pieszo - Pociągiem do Warszawy Ochoty ok. 10 min, do Warszawy Śródmieścia ok. 13 min, w godzinach szczytu co 7-8 minut - Przystanki autobusowe przy stacji (m.in. linie 127 i 194) - podobna odległość co do stacji PKP - Bardzo dobry i szybki wyjazd samochodem na obwodnicę Warszawy (S2) i dalej na autostrady Edukacja w sąsiedztwie - Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, ul. Solipska - ok. 200-250 m, dosłownie 3 minuty pieszo - Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego, ul. Cietrzewia - ok. 1,3 km, około 15 minut pieszo Zakupy, usługi, kościół - Mini centrum handlowe przy ul. Kleszczowej (Netto, drogeria/Rossmann, apteka) - ok. 850-900 m, około 12 minut pieszo - Przychodnia lekarska przy ul. Kleszczowej, ok. 100 m dalej niż centrum handlowe - łącznie ok. 1 km, około 13 minut pieszo - Cukiernio-kawiarnia U Pana Lisa przy ul. Sklepowej - ok. 500 m, dosłownie za rogiem - Kościół Matki Bożej Saletyńskiej, ul. Popularna - ok. 1,3 km, około 15 minut pieszo Sprawy formalne - Nieruchomość posiada nieobciążoną księgę wieczystą - Zakup możliwy z wykorzystaniem kredytu hipotecznego Prezentowane zdjęcia zostały poddane lekkiej korekcie z wykorzystaniem AI (m.in. rozjaśnienie, redukcja szumu) - wszystkie elementy konstrukcyjne, układ pomieszczeń oraz kolorystyka ścian pozostały bez zmian i w pełni odpowiadają stanowi rzeczywistemu. Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy. To dom, w którym solidna, przemyślana konstrukcja spotyka się z gotowym do zamieszkania wnętrzem, a spokojna okolica Starych Włoch pozostaje w zasięgu kilku minut od stacji kolejowej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej . ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel. INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.