Dom 7-pokojowy, 176 m² — Praga-Południe, Warszawa

2 180 000 złWarszawa, Praga-Południe, Gocław

Dostępne od 10 lipcagaz, prąd, kanalizacja, woda, umeblowane

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny z historią z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Kamienica z charakterystyczną płaskorzeźbą smoka, która jest elementem powiązanym z dzielnicą, chroniona przez konserwatora zabytków. Kamienica powstała przed II wojną światową, spłonęła podczas działań wojennych i została odbudowana w 1947 roku. To budynek z duszą i niepowtarzalną historią. Solidna konstrukcja murowana, charakterystyczny rytm okien i układ lokali tworzą doskonałą bazę do stworzenia premium kamienicy czynszowej lub sprzedaży wyodrębnionych mieszkań po remoncie. Dane techniczne: powierzchnia całkowita: 407,2 m² powierzchnia użytkowa: 297,1 m² powierzchnia użytkowa mieszkalna: 176m² powierzchnia zabudowy: 135,7 m² powierzchnia działki: 313 m² kondygnacje: II + strych Potencjał Inwestycyjny: 5 lokali mieszkalnych: 3 mieszkania na parterze, 2 na piętrze, gotowe do wyodrębnienia i sprzedaży lub najmu. metraże mieszkań: parter: 27,1m2 ; 32,5m2 ; 28,1m2 ; piętro: 44,2m2 ; 44,1m2 strych, dawna pralnia i łazienka pełna piwnica: cały budynek podpiwniczony, komórki lokatorskie, schowki lub powierzchnia usługowa ( 90,3m2) Okolica: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zamienieckiej 65 na Grochowie — historycznej dzielnicy funkcjonalnej w obrębie Pragi-Południe, na prawym brzegu Wisły. Grochów to obszar o charakterze mieszkaniowo-usługowym, dobrze zakorzeniony w tkance miejskiej Warszawy, z rozbudowaną infrastrukturą i wygodnym dojazdem do centrum. Komunikacja miejska: Bezpośredni przystanek autobusowy przy ul. Zamienieckiej (linie: 135, 148, 151, 158 i inne) Tramwaj — pętla Gocławek oraz przystanek pl. Szembeka w bliskiej odległości Kolej SKM/KM (linie R7, S1) — stacja PKP Olszynka Grochowska Planowana III linia metra M3 — wzrost wartości nieruchomości w perspektywie średnioterminowej Infrastruktura i otoczenie: Centrum Handlowe Szembeka (Zamieniecka 90) — dosłownie przy ulicy, kilka minut pieszo Centrum handlowe Promenada i King Cross Praga — w pobliżu, przy Trasie Siekierkowskiej Rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie Dobry dojazd samochodem — bliskość Trasy Siekierkowskiej i ul. Ostrobramskiej Serdecznie zapraszam na prezentację! Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()