Dom 5-pokojowy, 110 m² — Błonie, warszawski zachodni

0 złwarszawski zachodni, Błonie, Błonie, Przybysza

Dostępne od 30 listopadagaz, prąd, kanalizacja, woda

DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - BŁONIE, UL. PRZYBYSZA | 110 m² | DZIAŁKA 731 m² Na sprzedaż nieruchomość ok 150 m2 całkowitej powierzchni z dużym potencjałem, położona w Błoniu przy ul. Przybysza na działce 731m2 - w spokojnej, kameralnej lokalizacji, na zamkniętej ulicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałą komunikacją z Warszawą. Budynek został wybudowany w latach 70. i reprezentuje charakterystyczną dla tamtego okresu bryłę tzw. kostki. Dom jest piętrowy, posiada ganek, piwnicę oraz garaż. Nieruchomość wymaga generalnego remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnej koncepcji i potrzeb. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WARTO WYKORZYSTAĆ TĘ LOKALIZACJĘ! To nieruchomość, którą warto rozważyć nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale przede wszystkim jako inwestycję z perspektywą na przyszłość. Błonie to jeden z ważniejszych ośrodków logistycznych na Mazowszu. Liczne centra logistyczne, magazyny i zakłady pracy generują zapotrzebowanie na lokale mieszkalne dla pracowników. Dom może stanowić ciekawą propozycję pod wynajem, również z przeznaczeniem dla pracowników firm działających w okolicy. Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 731 m², która może oferować dalsze możliwości zagospodarowania - w zależności od zapisów planistycznych i warunków technicznych można rozważyć rozbudowę istniejącego budynku lub realizację dodatkowego domu. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i szukają możliwości stworzenia wartościowej inwestycji. MEDIA I STAN TECHNICZNY Nieruchomość posiada: energię elektryczną, gaz, wodociąg miejski, kanalizację, dodatkowo studnię głębinową, obecnie nie używana. Ściany budynku są czyste, bez widocznych śladów grzyba i zawilgocenia. Dach, w związku z wcześniejszymi niewielkimi przeciekami, został zabezpieczony poprzez wykonanie nowego pokrycia papowego. Dom wymaga kompleksowego remontu, jednak jego układ, powierzchnia działki i lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Nieruchomość położona jest przy ul. Przybysza w Błoniu, na zamkniętej ulicy, co zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy. W najbliższej okolicy znajdują się: - Park Bajka - idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek, - stacja PKP - szybkie połączenie z Warszawą, około 30 minut podróży, - autostrada A2 - dogodny dojazd w kierunku Warszawy i Poznania, - liczne centra logistyczne i miejsca pracy, - szkoły, przedszkola i żłobki, - basen i obiekty sportowe, - restauracje, sklepy i punkty usługowe, - liczne wydarzenia kulturalne i atrakcje dla mieszkańców. Błonie to miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością Warszawy, ale bez konieczności mieszkania w wielkomiejskim zgiełku. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? ✔ Dom piętrowy o powierzchni około 110 m² ✔ Działka o powierzchni 731 m² ✔ Garaż, piwnica i ganek ✔ Pełne media oraz dodatkowa studnia głębinowa ✔ Nowe pokrycie papowe dachu ✔ Możliwość własnej aranżacji i modernizacji ✔ Potencjał inwestycyjny pod wynajem ✔ Możliwość dalszego zagospodarowania działki - do weryfikacji w dokumentach planistycznych ✔ Zamknięta, kameralna ulica ✔ Blisko PKP, Parku Bajka i autostrady A2 Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję, domu do własnej aranżacji lub nieruchomości, której wartość możesz zwiększyć poprzez odpowiednie zagospodarowanie - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji794 272 228 Pokaż cały opis