Dom 6-pokojowy, 150 m² — Wieliczka, wielicki

1 079 000 złwielicki, Wieliczka, Grabówki

pralka, klimatyzacja, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Szukasz domu, bliżej natury, krok od Krakowa lub Wieliczki, który bez kompromisów odpowie na potrzeby dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie? Szukasz przestrzeni, w której każdy domownik zyska prywatność, a codzienne życie zbalansuje bliskość natury i sprawna komunikacja z miastem? Prezentujemy nowoczesny, przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w malowniczych Grabówkach koło Wieliczki. Ta nieruchomość o powierzchni 151 m2, wyróżnia się racjonalnym wykorzystaniem każdego metra kwadratowego i brakiem strat przestrzeni na zbędną komunikację.  Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC (2%) - faktura VAT! NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:  - Aż 5 niezależnych pokoi + przestronny salon: Idealny układ dla rodzin wielodzietnych oraz osób potrzebujących prywatnego, cichego gabinetu (home office).  - Pełnowymiarowe piętro bez skosów: Maksymalna ustawność pomieszczeń i łatwość aranżacji - zapomnij o marnowaniu miejsca pod skosami na pierwszym piętrze  - Prywatny ogród: Wyjątkowy komfort życia i płynne przenikanie się strefy wewnętrznej z zielonym otoczeniem. Powierzchnia działek (dom + ogródek) od 250 do 500m2. - Garaż w bryle budynku: Komfort i bezpieczeństwo w okresie zimowym oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania. UKŁAD FUNKCJONALNY - PRZESTRZEŃ PRZEMYŚLANA DLA WYGODY: Dom został podzielony na trzy logiczne strefy: dzienne centrum życia, prywatną strefę nocną oraz wielofunkcyjne studio na poddaszu. 1. PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):  - Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 23,30m2: Jasna, szeroka, ustawna przestrzeń z aneksem kuchennym w kształcie litery „L” (z oknem) oraz dużym, panoramicznym wyjściem na taras i ogród. - Wiatrołap i korytaż 7,72m2: Ergonomiczna strefa wejściowa z przewidzianym miejscem na pojemną szafę wnękową. - Toaleta (WC) 1,78m2: Kompaktowa łazienka gościnna w centralnej części parteru. - Garaż 14,49m2: Jednostanowiskowy, głęboki garaż z bezpośrednim przejściem do wnętrza domu. 2. PIĘTRO 1 (Prywatna strefa sypialniana - BEZ SKOSÓW): - Sypialnia główna: Zlokalizowana od strony ogrodu, zapewniająca ciszę i intymność, - Pokój dziecięcy nr 1: Ustawny, od strony ogrodu. - Pokój dziecięcy nr 2 / Sypialnia: Duży, doskonale doświetlony pokój - Gabinet / Garderoba: Idealne miejsce na domowe biuro lub garderobę  - Duża łazienka: w której bez problemu zaaranżujesz wannę, umywalkę, WC oraz pralkę. 3. PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa rekreacyjno-studyjna) - Otwarta przestrzeń: Wysokie, jasne poddasze z oknami połaciowymi, to idealne miejsce na salę kinową, prywatną siłownię, pokój zabaw lub luksusową sypialnię gościnną. - Druga łazienka / Pralnia: Na poddaszu przygotowano pełne przyłącza instalacyjne pod drugą łazienkę, co czyni tę kondygnację całkowicie niezależną strefą. LOKALIZACJA:  GRABÓWKI (K. WIELICZKI) Grabówki to jedna z najbardziej pożądanych, podkrakowskich lokalizacji. Gwarantuje sielski spokój, czyste powietrze i otoczenie zieleni, przy jednoczesnym bezproblemowym dostępie do miejskiej infrastruktury Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Wieliczki oraz południowych dzielnic Krakowa (Kurdwanów, Podgórze). Wygodny wjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4. Szybki dojazd do Krakowa zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (autobusy 214, i 254) co ułatwi komunikację z pracą czy szkołą. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania, jest na wyciągnięcie ręki. INFORMACJE DODATKOWE: Stan inwestycji: Stan deweloperski - I etap zakończony, II etap w trakcie realizacji, Media: prąd, woda,  - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem - ogrzewanie podłogowe - instalacja pod klimatyzację - fotowoltaika - automatyczna brama garażowa - przygotowany przepust w posadzce do przeprowadzenia instalacji hydraulicznej pompy ciepła. Ceny od 1 059 000 do 1 249 000 zł, w zależności od wielkości ogródka.  Termin zakończenia budowy I etapu - czerwiec 2026 Termin oddania I etapu do użytkowania - październik 2026 II etap w budowie, planowane zakończenie III kwartał 2027  Domy o tak unikalnym układzie funkcjonalnym (aż 5 pokoi i salon, brak skosów na piętrze) sprzedają się bardzo szybko. Nie zwlekaj - zadzwoń, zapytaj o szczegóły techniczne i umów się na prezentację nieruchomości na żywo. Już dziś umów się na spotkanie z naszym przedstawicielem i wybierz swój nowy dom - swoje nowe miejsce. Pokaż cały opis