Dom 4-pokojowy, 180 m² — Wieliczka

1 250 000 złWieliczka

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną nieruchomość z potężnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną w sercu Wieliczki. To rzadka okazja na zakup rozległego terenu o przeznaczeniu usługowo-budowlanym zaledwie kilka minut spacerem od głównego Rynku. Szczegóły działki i możliwości inwestycyjne: Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych (nr 11147/1 o pow. 0,1564 ha oraz nr 1147/2 o pow. 0,0118 ha), co daje łącznie ponad 16,8 ara (ok. 17 arów) pięknej, widokowej przestrzeni. Działka znajduje się obecnie w terenie: MN - podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; - zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) zieleń przydomowa, c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, d) obiekty małej architektury, e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, z zastrzeżeniem §18 pkt 2. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, z zastrzeżeniem ust.4. 2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e), z zastrzeżeniem § 22 pkt 3; 3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. MNO - położone na terenach osuwisk wykazanych w dokumentacji, o której mowa w §14 pkt 1, z podstawowym przeznaczeniem pod utrzymanie funkcji mieszkaniowej na warunkach określonych w ust. 2 i ust.3. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń: 1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) wyłącznie w terenach osuwisk nieaktywnych i pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 2; 2) zabudowy usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, wyłącznie w terenach osuwisk nieaktywnych i pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 2; 3) budynków garażowych i gospodarczych, wyłącznie w terenach osuwisk nieaktywnych i pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 2; 4) obiektów małej architektury; 5) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych; 6) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu, z zastrzeżeniem § 22 pkt 3. Zgodnie z planem ogólnym, teren oznaczony jest symbolem SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową), co stwarza ogromne możliwości deweloperskie i komercyjne. Opis istniejącego budynku: Na działce posadowiony jest dom drewniano-murowany z podpiwniczeniem o powierzchni 130 m². Budynek daje możliwość adaptacji, rozbudowy lub może stanowić zaplecze dla nowej inwestycji. Obecny układ pomieszczeń (przyziemie): 3 niezależne pokoje 2 kuchnie Korytarz Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w znakomitym punkcie na mapie Wieliczki – zaledwie 400 metrów od Rynku. Jest to ścisłe centrum miasta, co gwarantuje doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, urzędów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu walorów widokowych działki. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.