Dom, 100 m² — Włocławek

890 000 złWłocławek

Szukasz domu, który łączy bardzo dobrą lokalizację w centrum miasta z prywatnością, nowoczesną automatyką i potężnym zapleczem gospodarczym? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Na sprzedaż (lub zamianę na większy) piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 100 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnie skomunikowanej części Włocławka – na osiedlu Kazimierza Wielkiego, w pobliżu stadionu OSiR, Auchan. Dom posadowiony jest na w pełni zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 436 m². Cicha jednokierunkowa ulica. GRUNTOWNY REMONT Budynek wzniesiony z cegły, przeszedł rzetelny remont. Został docieplony styropianem o grubości 13 cm, co w połączeniu z nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym (kondensacyjnym) gwarantuje bardzo niskie koszty eksploatacji (roczny koszt ogrzewania i podgrzania wody około 4 tys. zł). Wymienione instalacje (w tym przyłącze siłowe / 400V w domu i garażu). Szczelne okna PCV (2-szybowe) z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Wysokiej klasy, bezpieczne drzwi wejściowe marki WIKĘD. Dach pokryty nową papą, wymienioną w tym roku – pełen spokój na długie lata. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: LOKALIZACJA W CENTRUM: Dom położony jest w sercu miasta. W promieniu zaledwie kilku minut pieszo lub autem dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz centrów handlowych (Focus Park, Auchan, OBI) i Placu Wolności. Idealne miejsce dla rodziny. Nowoczesne ogrodzenie z bloczków betonowych (dekoracyjnych), brama wjazdowa sterowana pilotem. GARAŻ 3-STANOWISKOWY (75 m²): Solidny, murowany budynek z 2018 roku o standardowej wysokości (idealny na auta osobowe, SUV-y, minivany). Wyposażony w kanał oraz siłę (400V) – doskonała przestrzeń dla pasjonata motoryzacji lub pod działalność gospodarczą. Oprócz 3 miejsc postojowych posiada jeszcze przestrzeń magazynową/warsztatową. Teren wokół domu w całości wyłożony estetyczną kostką brukową. Czysto, sucho i z dużą przestrzenią do parkowania. STANDARD WYKOŃCZENIA: W pokojach położono panele, natomiast w kuchni i łazienkach – płytki. Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD (nowa zmywarka) Pełne media miejskie (kanalizacja, gaz, wodociąg) oraz internet światłowodowy. Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Rozkład pomieszczeń: Parter: 2 ustawne i połączone ze sobą pokoje o powierzchni 16m2 i 13m2 z wyjściem na taras z zadaszeniem. Kuchnia 10m2 umeblowana w zabudowie, sprzęty Amica. Mała łazienka (toaleta z umywalką), korytarz oraz funkcjonalny wiatrołap z szafą w zabudowie. Piętro: 3 sypialnie o powierzchni 9,4, 9,8 i 13,4 m2, łazienka 5m2 (wyposażona w wannę ze składaną, szklaną zasłoną prysznicową) oraz wyjście na duży balkon. Informacje handlowe: Cena: 890 000 zł (możliwość negocjacji zależnie od wyposażenia) Forma sprzedaży: Ogłoszenie prywatne – brak prowizji dla biura nieruchomości! Zamiana: Rozważę możliwość zamiany na większy dom (z dopłatą z mojej strony). Kontakt wyłącznie telefoniczny. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości na żywo.