Dom 7-pokojowy, 162 m² — Michelin, Włocławek

920 000 złWłocławek, Michelin

internet, umeblowane

**** OFERTA W BIURZE DML-DS-3098 **** OFERTA SPECJALNA: 0% PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO Na sprzedaż wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 162m² (całkowitej ok. 280m 2 ) , zlokalizowany w najbardziej pożądanej i prestiżowej dzielnicy Włocławka - na osiedlu Michelin . PODSTAWOWE PARAMETRY: Budynek jednopiętrowy, w całości podpiwniczony składający się z dwóch funkcjonalnych części, dających idealne warunki dla zamieszkania dużej rodziny, podziału na dwa niezależne mieszkania, lub przeznaczenia jednej części na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Łącznie nieruchomość oferuje: - 6 niezależnych pokoi (w tym salon 60 m²); - 2 kuchnie (możliwość wydzielenia osobnych stref); - 3 łazienki; - pełne podpiwniczenie: garaż oraz liczne, praktyczne pomieszczenia gospodarcze; - dodatkowy budynek gospodarczy; - działka: o pow. 730m2 Pierwsza część (wybudowana w latach 70-tych): Budynek jednopiętrowy w całości podpiwniczony, z dachem płaskim pokrytym papą. Stanowi świetną bazę do własnej aranżacji (do remontu). - powierzchnia zabudowy: 69m 2 - powierzchnia użytkowa: ok. 102m 2 Rozkład pomieszczeń: - piwnica: duży garaż ok. 9.30m x 3.70m oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia); - parter (wysokość 250cm): 3 pokoje (ok. 9,5m 2 ; 11m 2 ; 12,5m 2 ); łazienka (ok. 3,5m 2 ) komunikacja; - piętro (wysokość 250cm): 2 pokoje (18,24m 2 ; 10,90m 2 ), kuchnia (8,55m 2 ), łazienka (4,53m 2 ), komunikacja; Nowa część (rozbudowa ok. 2005r. - 60,63m²): Budynek parterowy w całości podpiwniczony, z dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką. - powierzchnia zabudowy: ok. 89m 2 - powierzchnia użytkowa: ok. 60,63m 2 W pełni wyremontowana i gotowa do zamieszkania. Jej sercem jest przestronny salon o powierzchni aż 60m² (z wyjściem na taras i do ogródka), który zapewnia doskonałą przestrzeń do wypoczynku i spotkań, a z którego jest przejście do pierwszej cześci dumu. W widnej piwnicy została zaaranżowana kuchnia z nowoczesną zabudową, łazienka oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowo na działce znajduje się oddzielny budynek gospodarczy o pow. 20m 2 z dużą wiatą. Media i ogrzewanie Dom posiada pełnem uzbrojenie: - Ogrzewanie: gazowe; - Wszystkie media z sieci: woda, prąd, kanalizacja, gaz; Lokalizacja: Michelin, Włocławek Michelin to zdecydowanie najbardziej zielona i spokojna okolica Włocławka. Kameralne, willowe osiedle gwarantuje ciszę, prywatność oraz bezpieczne sąsiedztwo, pozostając jednocześnie świetnie skomunikowanym z centrum miasta. Bezapelacyjnym atutem oferowanej nieruchomości jest fakt iż bezpośrednio przed domem znajduje się duża działka (o pow. ponad 2 hektary która w projektowanym planie ogólnym gminy Włocławek oraz obowiązującym planie miejscowym przeznaczona jest pod LAS. - przedszkole: 100m - szkoła: 300m - markety: 700m - przystyanek MPK: 300m DOSTĘPNOŚĆ : zaraz po zakupie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - bardzo dobra lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz infrastruktury dnia codziennego; - możliwość aranżacji domu dwurodzinnego lub domu i budynku pod działalność gospodarczą. - duży potencjał inwestycyjny pod ew. obiekt noclegowy na wynajem. STAN PRAWNY: nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, bez obciążeń, gotowa do sprzedaży. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego pod nr tel.   , DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA SŁAWOMIR ŻBIKOWSKI ul. Wronia 9; 87-800 Włocławek Biuro Nieruchomości oświadcza, iż posiada przygotowanie zawodowe do przeprowadzania transakcji - nr licencji 23046 w rejestrze Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz ważne ubezpieczenie OC. Niniejsza oferta stanowi własność DOM-LUX NIERUCHOMOŚCI I UBEZPIECZENIA . Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo