Dom 4-pokojowy, 124 m² — Ołbin, Wrocław
2 399 000 złWrocław, Śródmieście, ul. Artura Grottgera
Dostępne od 26 październikagaz, prąd, kanalizacja, woda
Ogłoszenie prywatne. Lokalizacja: Wrocław – Biskupin Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej (typ "kostka") Powierzchnia użytkowa: 124 m² Powierzchnia działki: 432 m² Ogrzewanie: Gazowe Garaż: Tak Stan nieruchomości: Do kapitalnego remontu Podpiwniczenie: Tak (całkowite) OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż klasyczny dom w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnej, modernistycznej bryle typu "kostka", zlokalizowany w sercu Biskupina – jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się przejrzystym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz strefę prywatną z dwoma tarasami (piętro). Brak skosów, pełne podpiwniczenie oraz własny garaż sprawiają, że dom stanowi idealną bazę do aranżacji nowoczesnej rezydencji miejskiej według własnego projektu. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (Strefa dzienna): Przestronny, duży salon Osobna, ustawna kuchnia Toaleta (WC) Przedpokój Wiatrołap PIĘTRO (Strefa prywatna) – 2 TARASY: 3 ustawne sypialnie (pełnowymiarowe, bez skosów) – z jednej z sypialni bezpośrednie wyjście na pierwszy taras Korytarz / Hol – z wyjściem na drugi taras Łazienka PODPIWNICZENIE (Strefa gospodarcza): Całkowite podpiwniczenie pod budynkiem – doskonała przestrzeń na pralnię, suszarnię, spiżarnię, warsztat lub pomieszczenia rekreacyjne. GŁÓWNE ATUTY: Prestiżowa i cicha lokalizacja: Biskupin to synonim komfortu, kameralnej zabudowy oraz bliskości terenów zielonych. Dwa tarasy na piętrze: Wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu – jeden dostępny prywatnie z sypialni, drugi ogólnodostępny z korytarza. Architektura typu "kostka": Brak skosów zapewnia optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej (124 m²). Garaż i Podpiwniczenie: Bezpieczne miejsce na samochód oraz duża dodatkowa przestrzeń gospodarcza. Ustawna działka 432 m²: Prywatny ogród o idealnych proporcjach, stwarzający świetne możliwości aranżacji strefy relaksu. Ogrzewanie gazowe: Budynek podłączony do sieci gazowej, co ułatwia modernizację instalacji grzewczej. Potencjał remontowy: Stan do kapitalnego remontu pozwala na pełną swobodę w doborze materiałów, wymianie instalacji czy ewentualnej przebudowie układu ścian. LOKALIZACJA: Zieleń i rekreacja: W bliskiej odległości Wały Nadodrzańskie, Park Szczytnicki, Ogród Japoński, ZOO oraz Hala Stulecia. Komunikacja: Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego i centrum miasta. Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się szkoły, przedszkola, uczelnie, sklepy oraz punkty usługowe. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa nieruchomości.