Dom 4-pokojowy, 91 m² — Psie Pole, Wrocław

1 050 000 złWrocław, Psie Pole, Świniary

Dostępne od 21 wrześniagaz, prąd, woda, umeblowane

Na sprzedaż komfortowy i bardzo zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 91,25 m², położony przy ul. Zalipie we Wrocławiu, na kameralnym Osiedlu Lipcowym. To nieruchomość szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb rodzin z dziećmi. Spokojne, zielone otoczenie, własny ogród, funkcjonalny układ domu oraz bliskość szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych tworzą bardzo dobre warunki do codziennego życia rodzinnego. Dom posiada niezależne wejście, prywatny ogród z tarasem oraz prywatne miejsce postojowe. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, przedpokój, WC. Piętro: dwie sypialnie, łazienka. Poddasze użytkowe:dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu, pokoju zabaw, pokoju gościnnego lub przestrzeni rekreacyjnej. Układ domu pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od części prywatnej. DOM I OGRÓD Wnętrze jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i utrzymane w jasnej kolorystyce. Strefę dzienną tworzy salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Z salonu można wyjść bezpośrednio do prywatnego ogrodu z tarasem, który może stać się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej. To przestrzeń idealna dla rodzin — na zabawę dzieci, odpoczynek, wspólne posiłki na świeżym powietrzu czy spędzanie czasu z bliskimi. Ogród jest zagospodarowany, zadbany i zapewnia poczucie prywatności. Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD. RODZINNA LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wrocławia, która pozwala dzieciom dorastać z dala od intensywnego ruchu i ścisłego centrum, a jednocześnie zapewnia dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się: niepubliczne przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, kościół. W pobliżu dostępne są także park, trasy rowerowe oraz rozległe tereny spacerowe prowadzące przez Obszar Natura 2000 Dolina Widawy. Dla rodzin dużym atutem jest również dostęp do rekreacji — w okolicy znajduje się szkółka jeździecka oraz Kopalnia z kąpieliskiem, plażą i atrakcjami, które mogą być ciekawą propozycją na rodzinne popołudnia i weekendy. Sąsiednia Lipa Piotrowska oferuje dodatkowo restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i fitness. KOMUNIKACJA Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie na obrzeżach miasta z wygodnym dojazdem do centrum. Nieruchomość położona jest około 10 km od wrocławskiego Rynku oraz około 10 minut od węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Około 500 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linie dzienne i nocne. Dużym atutem jest także stacja kolejowa położona około 300 m od domu. Przejazd na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje około 20 minut. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom w zabudowie szeregowej, powierzchnia 91,25 m², funkcjonalny układ na trzech poziomach, salon z wyjściem do ogrodu, dwie sypialnie, dodatkowy pokój na poddaszu, prywatny, zagospodarowany ogród z tarasem, prywatne miejsce postojowe, niezależne wejście, bliskość przedszkola i szkoły, tereny spacerowe i rowerowe w najbliższym otoczeniu, spokojna lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi, dobra komunikacja z centrum Wrocławia To propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu z ogrodem, przestrzeni dla dzieci i spokojnego otoczenia, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI tel: 609902 122, mail: Niniejsza oferta nie stanowi ofertę w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()