Dom 5-pokojowy, 139 m² — Długołęka, wrocławski

1 159 000 złwrocławski, Długołęka, Ramiszów, 25/A

Dostępne od 1 sierpniadomofon, internet, system alarmowy, prąd, woda

PROMOCJA W OSADZIE RAMISZÓW! 120 000 zł TANIEJ 139,78 m² | 5 POKOI | GARAŻ | PKP 4 MIN PIESZO | 4 KM OD WROCŁAWIA teraz w wyjątkowej cenie! Dom 2B: 1 279 000 zł → 1 159 000 zł 139,78 m², 5 pokoi, garaż, prywatny ogród i bogaty standard wyposażenia: pompa ciepła, fotowoltaika 4 kWp, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja i SmartHome. Tylko 4 minuty pieszo do stacji PKP Ramiszów! Domy są ukończone i posiadają pozwolenie na użytkowanie. Możesz wejść do środka i zobaczyć dokładnie ten dom, który kupujesz. Sprawdzić wielkość salonu, pokoje na piętrze, garaż, taras, ogród i naturalne światło o konkretnej porze dnia. Na 139,78 m² zaplanowano dużą strefę dzienną, cztery niezależne pokoje na piętrze, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, schowek oraz garaż w bryle budynku. Do domu 2B należy ogród 198 m², taras 13,39 m² oraz 294 m² terenu do wyłącznego korzystania. DOM 2B W LICZBACH • powierzchnia użytkowa: 139,78 m² • 5 pokoi • 4 niezależne pokoje na piętrze • 2 łazienki • garaż: 17,51 m² • ogród: 198 m² • taras: 13,39 m² • teren do wyłącznego korzystania: 294 m² • 2 kondygnacje • stan deweloperski • gotowy budynek • pozwolenie na użytkowanie PARTER 75,09 m² Parter został zaplanowany jako wygodna przestrzeń do codziennego życia całej rodziny. Pokój dzienny z aneksem kuchennym ma 36,27 m². Jest tu miejsce na dużą zabudowę kuchenną, rodzinny stół oraz pełnowymiarową część wypoczynkową. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras 13,39 m² i do ogrodu. Pomieszczenie gospodarcze daje dodatkowe miejsce na sprzęty domowe, zapasy i rzeczy, których nie chcesz przechowywać w części mieszkalnej. Do dyspozycji jest również praktyczny schowek pod schodami. Garaż znajduje się w bryle budynku, dzięki czemu z samochodu przechodzisz bezpośrednio do domu. PIĘTRO 64,69 m² | 4 NIEZALEŻNE POKOJE Piętro stanowi prywatną część domu. Są tutaj cztery osobne pokoje, dlatego nie trzeba wybierać między pokojami dla dzieci, sypialnią rodziców a miejscem do pracy. • największy pokój: 17,84 m² • pokój: 12,07 m² • pokój: 10,80 m² • pokój: 9,06 m² • łazienka: 6,11 m² • korytarz: 6,65 m² • schody: 2,16 m² Największy pokój ma 17,84 m² i daje możliwość urządzenia przestronnej sypialni głównej z dużą zabudową. Pozostałe trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dzieci, gabinetu lub pokoju gościnnego. OGRÓD 198 m² | TARAS 13,39 m² Z salonu wychodzisz bezpośrednio na taras, przy którym zaczyna się prywatna część ogrodowa. Jest tu miejsce na stół, wypoczynek, grill czy strefę zabaw dla dzieci, bez konieczności utrzymywania bardzo dużej działki. Łączna powierzchnia terenu do wyłącznego korzystania wynosi 294 m². POMPA CIEPŁA | PV 4 kWp | REKUPERACJA W cenie domu otrzymujesz: • pompę ciepła LG 7 kW • ogrzewanie podłogowe w całym budynku • indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniach • instalację fotowoltaiczną 4 kWp kompletna • rekuperację, kompletny system wraz z montażem po zakupie • trzyszybowe okna • elektryczne rolety zewnętrzne na parterze • sterowanie roletami SmartHome • drzwi wejściowe RC2 • bramę garażową z napędem • instalację RTV i internetową • przygotowanie pod światłowód • przygotowanie pod kominek • monitoring • instalację alarmową • zewnętrzny punkt poboru wody Promocja czasowa - obowiązuje przy zawarciu umowy od 29.10 do 31.12.2026 r.  BARDZO DOBRE PARAMETRY ENERGETYCZNE Dla lokalu odpowiadającego domowi 2B świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje: • EU: 39,07 kWh/(m²·rok) • EK: 24,47 kWh/(m²·rok) • EP: 13,18 kWh/(m²·rok) • udział OZE: 93,85% • emisja CO2: 0,0018 t CO2/(m²·rok) 4 MINUTY PIESZO DO PKP RAMISZÓW Osada Ramiszów znajduje się około 4 km od granic Wrocławia, a stacja kolejowa jest około 4 minuty spacerem od domu. • PKP Ramiszów: około 4 min pieszo • Wrocław Główny: około 30 min pociągiem • granice Wrocławia: około 4 km • szkoła i przedszkole: około 5 min samochodem • przystanek autobusowy: około 600 m • sklep: około 400 m • dogodny dostęp do Wrocławia i AOW/A8 Dzięki kolei codzienny dojazd do Wrocławia nie musi oznaczać uzależnienia od samochodu i korków. DOM JEST GOTOWY Tutaj nie kupujesz domu wyłącznie na podstawie rzutu i wizualizacji. Budynek jest ukończony i posiada pozwolenie na użytkowanie. Podczas prezentacji możesz wejść do konkretnego domu 2B, przejść przez wszystkie pomieszczenia, sprawdzić ich rzeczywistą wielkość, zobaczyć ogród, garaż, przeszklenia oraz nasłonecznienie. Po zakupie możesz od razu rozpocząć wykończenie. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. FINANSOWANIE Bezpłatnie pomagamy w organizacji finansowania zakupu. Możesz skorzystać z konsultacji z ekspertem finansowym, który sprawdzi możliwości kredytowe, porówna dostępne rozwiązania i pomoże przejść przez proces finansowania. Możliwy jest również zakup przez obywateli spoza Unii Europejskiej. Szczegóły dotyczące konkretnej sytuacji kupującego  Zadzwoń i umów się na prezentację. Pokaż cały opis