Dom 4-pokojowy, 125 m² — Kąty Wrocławskie, wrocławski

1 499 930 złwrocławski, Kąty Wrocławskie, Mokronos Dolny, Szczęśliwa

zmywarka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Na sprzedaż luksusowy szeregowiec o powierzchni 125,42 m² położony w Mokronosie Dolnym - zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. Pięknie zagospodarowany ogród 130,17 m², garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu, wykończony w standardzie premium - to propozycja dla wymagających klientów. Dom stanowi samodzielny lokal mieszkalny z wyłącznym prawem do korzystania z ogrodu, co oznacza, że może być kupiony przez cudzoziemców bez koniczności uzyskiwania zezwolenia na zakup, nie ma żadnych udziałów w drodze. Nieruchomość została wykończona w 2023 roku z dbałością o każdy detal, zarówno techniczny jak i estetyczny, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia domu. Niezwykle zadbany, funkcjonalny, energooszczędny. Doskonały dojazd w każdą część miasta czy bliski wyjazd na AOW i autostradę gwarantuje komfort mieszkania i przemieszczania się. Położenie domu zapewnia bezpieczeństwo, ciszę i spokój. • DOM i WNĘTRZA Dom jest niezwykle zadbany, wykończony z materiałów najwyższej jakości, energooszczędny. Do użytych materiałów należą m.in. ocieplenie dachu pianą PUR, dachówka ceramiczna, pustak ceramiczny, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm, okna 3-szybowe 5 komorowe w tym osobno zamawiany system przesuwny HS na taras, klimatyzacja na dwóch kondygnacjach, zmiękczacz wody. Funkcjonalność domu zapewniają dwie kondygnacje obejmujące łącznie 4 przestronne pokoje, 2 łazienki, duży aneks kuchenny z jadalnią, hol wejściowy, garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu oraz poddasze dające dodatkową przestrzeń do przechowywania. >- PARTER łączna powierzchnia 64,71 m2 Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - serce domu, w którym naturalne światło wpada przez duże przeszklenia, prowadzące na taras i pięknie urządzony ogród. Strefa wypoczynkowa niezależna od strefy jadalnianej i aneksu kuchennego gwarantuje komfort użytkowania i funkcjonalność. Eleganckie wykończenie, meble na wymiar, komplet sprzętów w wysokiej jakości, z najwyższą klasą energetyczną A+++ (zmywarka z inteligentną technologią dopasowującą wsad i poziom zabrudzenia naczyń, aby odpowiednio dostosować temperaturę, czas, ilość wody i moc cyklu zmywania, piekarnik z funkcją pary, zwiększoną pojemnością, sterowany z aplikacji, ekspres do kawy w zabudowie, pojemna lodówka side-by-side z technologią AdvanceNoFrost, ledowym oświetleniem oraz cyfrowym wyświetlaczem, płyta indukcyjna z wbudowanym okapem firmy Bora, klasa premium z najniższym poziomem głośności, maksymalną wydajnością i rekordową oszczędnością miejsca) oraz blaty kuchenne kamienne - granitowe sprawiają, że kuchnia jest ponadczasowa i stworzona na długie lata użytkowania. Całość dopełnia klimatyczne oświetlenie. Łazienka z prysznicem wykończona w eleganckim stylu. Przedsionek z pakowną szafą wnękową, komodą na buty połączony z garażem w bryle budynku gwarantują komfort użytkowania. Garaż wykończony płytkami, z bramą automatyczną oraz ogrzewaniem podłogowym. Zagospodarowana przestrzeń pod schodami przeznaczona na pralnię z suszarnią oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Wykończenie schodów granitem, dedykowanym oświetleniem oraz szklaną balustradą gwarantuje ponadczasowość, trwałość i długowieczność. >- PIĘTRO łączna powierzchnia 60,71 m² Składa się z trzech pokoi, pokoju kąpielowego oraz korytarza. Dużych rozmiarów sypialnia główna z wygodnym łóżkiem oraz własną, przestronną, zabudowaną garderobą. Komfortowa sypialnia z podwójnym łóżkiem, doświetlona podwójnymi oknami dachowymi. Pokój z łóżkiem, dużą szafą, rozbudowanymi meblami RTV. Pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, prysznicem, umywalką wykończony wysokiej klasy armaturą i płytkami. Inteligentna, elektryczna toaleta firmy Roca z funkcjami mycia, osuszania, czujnikiem obecności, oświetleniem LED oraz sterowana na pilota. >- PODDASZE Dodatkowe miejsce z dużą przestrzenią do przechowywania. Dach ocieplony pianą PUR.   W całym domu elektryczne rolety zewnętrzne, również w oknach połaciowych. Solidnej konstrukcji drzwi wewnętrzne wykonane z pełnej płyty mdf, bezprzylgowe firmy DRE kolekcja Supreme by K. Miruć. Podłogi wykończone wysokiej jakości gresem, panelami winylowymi czy naturalnym kamieniem - granitem. • OGRÓD Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 130,17 m² z tarasem, stylowymi nasadzeniami, drewnianymi, osłaniającymi panelami wzdłuż ogrodzenia dają poczucie intymności i gwarantują możliwość relaksu po pracy. Umiejscowiony na tyłach domek gospodarczy pozwala na przechowywanie niezbędnych dla ogrodu sprzętów i narzędzi. Za ogrodzeniem znajduje się działka pastwiskowa, na której czasem pasą się konie co podkreśla sielskości i oddalenie od zgiełku miasta. • MEDIA Woda i kanalizacja z wodociągów, prąd, gaz, Internet. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, wydajny i energooszczędny piec 2-funkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania firmy Viessmann ze specjalnie przerobionym kominem z ocynku żeby zwiększyć wydajność pieca i zmniejszyć zużycie gazu, zainstalowany zmiękczacz wody. • ATUTY DOMU - Dom w jakości premium, zarówno materiały użyte do budowy jak i wykończenia domu, - Samodzielny lokal mieszkalny - możliwość zakupu przez cudzoziemców bez zezwoleń, - Nowoczesna zabudowa, kameralne osiedle: rok wykończenia 2023, - Dom niezwykle zadbany, harmonijny i spójny w stylu wykończenia, - Funkcjonalny układ przestrzeni, - Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu + dodatkowe miejsca naziemne na posesji oraz miejsca wzdłuż ulicy osiedlowej, - Taras i ogród z piękną roślinnością, - Elektryczne rolety w oknach w całym domu, - Dom energooszczędny - nowoczesny, wydajny, świadectwo charakterystyki umożliwia ubieganie się o eco kredyt, - Niskie koszty eksploatacyjne i utrzymania. • OKOLICA I KOMUNIKACJA Mokronos Dolny, miejscowość leżąca tuż za granicami południowo-zachodniej części Wrocławia (na pograniczu z Oporowem), z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia (ok. 15 min samochodem) oraz AOW i autostradę (500m, 1 min samochodem). Stacja PKP Mokronos Górny z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia Głównego w ~12 minut (2 km - 30 min piechotą, 4 min samochodem), przystanki autobusowe (linia 907 i 947). Międzynarodowa Akademia Montessori (przedszkole i szkoła), publiczne przedszkole i żłobek w Mokronosie Górnym - 20 minut piechotą i 2 min samochodem. Sklepy spożywcze - delikatesy Blumiś (300m, 4 min piechotą), Biedronka, Dino w Smolcu (5 min samochodem), stacja BP (900m, 10 min piechotą). Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym ścieżki rowerowe i stawy Mokronoskie. Przychodnia lekarska 6 min samochodem. Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację, gwarantuję, że warto! Agent prowadzący Agnieszka Wieczorowska 663 955 911 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Pokaż cały opis