Dom 4-pokojowy, 264 m² — Zgierz, zgierski

1 200 000 złzgierski, Zgierz, Łagiewniki Nowe

internet, gaz, prąd, woda

DOM + PROFESJONALNY WARSZTAT Z BIUREM I ZAPLECZEM SOCJALNYM / ŁAGIEWNIKI NOWE | 3000 m² DZIAŁKI Szukasz miejsca, gdzie możesz prowadzić warsztat i jednocześnie mieszkać na miejscu? Ta nieruchomość została stworzona właśnie do tego celu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ Działka 3000 m² ✔ Dom ok 120 m² ✔ Profesjonalna część warsztatowa przygotowana pod działalność ✔ Warsztat dwu stanowiskowy z kanałem 113,30 m2 ✔ Wysokość warsztatu ok. 4 m ✔ Dwie duże bramy wjazdowe ✔ Pomieszczenie biurowe ✔ Zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników ✔ Część magazynowa z regałami ✔ Bezproblemowy wjazd lawetą ✔ Duży plac manewrowy i miejsca parkingowe ✔ Trzy niezależne źródła ogrzewania: gazowe, elektryczne i ekogroszek ✔ Ziemianka/piwniczka ok. 23 m² ✔ Możliwość prowadzenia działalności od zaraz ✔ Spokojna, zielona okolica ✔ Szybki dojazd do Łodzi i Zgierza , szybki dojazd do A1/A2 ✔ Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności. Ta została stworzona właśnie z taką myślą. W Łagiewnikach Nowych, z dogodnym dojazdem do Łodzi i Zgierza, znajduje się nieruchomość o powierzchni działki 3000 m², na której z powodzeniem prowadzona była działalność związana z branżą motoryzacyjną. Największym atutem jest w pełni funkcjonalna część warsztatowa przygotowana do dalszego użytkowania. Do dyspozycji są dwa stanowiska robocze z kanałem, pomieszczenie o wysokości około 4 metrów, dwie szerokie bramy wjazdowe, a także zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne. Dodatkowo wydzielono część magazynową wyposażoną w regały. Duży plac zapewnia swobodne manewrowanie pojazdami, bez problemu umożliwia wjazd lawetą oraz parkowanie większej liczby samochodów. To miejsce doskonale sprawdzi się jako: • warsztat samochodowy, • serwis pojazdów, • działalność detailingowa, • baza firmy transportowej, • działalność związana z motoryzacją lub wodnomotoryzacją, • nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Integralną częścią budynku jest część mieszkalna o powierzchni około 130 m². Znajdują się tu trzy sypialnie, dodatkowy pokój na poddaszu, przestronny salon połączony z kuchnią oraz łazienka. Marmurowe schody i parapety nadają wnętrzu elegancki charakter. Dom wymaga głównie odświeżenia według własnego gustu. Nieruchomość wyposażona jest w trzy niezależne systemy ogrzewania: gazowe, elektryczne oraz ekogroszek co pozwala dostosować sposób ogrzewania do aktualnych potrzeb i kosztów eksploatacji, woda własna studnia. Na działce znajduje się również ziemianka o powierzchni około 24 m², która może pełnić funkcję dodatkowego magazynu lub pomieszczenia gospodarczego. Całość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko Łodzi, aby codzienny dojazd nie stanowił problemu. Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz rozwijać własny biznes bez rezygnacji z komfortu mieszkania, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej. Zapraszam do kontaktu . Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to może być Twoje miejsce. Edyta Olszyńska Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse +48505 152 088 ▪️ Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. ▪️ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. ▪️Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! ▪️Współpracujemy z każdym pośrednikiem. Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości. Pokaż cały opis