4-pokojowe, 57 m² — Będzin

390 000 złBędzin, ul. Mikołaja Kopernika

Piętro: 2/3Dostępne od 23 październikalodówka, domofon, telefon

Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,45 m² przy ul. Kopernika w Będzinie, w zielonej okolicy kilka minut spacerem od centrum, tramwaju i dworca PKP. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze murowanego, ocieplonego bloku, jest dwustronne, ma loggię z widokiem na zieleń i dwie piwnice. Pokoje są odnowione, a kuchnia i łazienka czekają na urządzenie według własnego pomysłu. To dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora. DLACZEGO WARTO cisza i spokój dużo słońca – mieszkanie dwustronne, słońce rano i po południu zieleń za oknem – wysokie drzewa widoczne z pokoi i loggii wszystko blisko – centrum, sklepy, tramwaj i dworzec w zasięgu spaceru przyjazny budynek – mieszkają tu różne pokolenia, także rodziny z dziećmi łatwe parkowanie przed blokiem NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 57,45 m² + 2 piwnice (6,77 m² i 3,57 m²) Liczba pokoi: 4 Piętro: 2 z 3 Loggia: tak, z widokiem na zieleń Ekspozycja: wschód – zachód (mieszkanie dwustronne) Wysokość pomieszczeń: 2,50 m Rok budowy: 1966, cegła pełna, budynek po termomodernizacji Stan: pokoje odnowione, kuchnia i łazienka w stanie deweloperskim Ogrzewanie: gazowe, z kotłowni w budynku Czynsz: 900 zł Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń Grunt: własność Garaż blaszany w cenie Dostępne od ręki Cena: 385 000 zł (6 702 zł/m²) MIESZKANIE salon – 15,19 m² pokój 1 – 11,22 m² pokój 2 – 9,07 m² pokój 3 z wyjściem na loggię – 9,70 m² oddzielna kuchnia z oknem – 3,98 m² łazienka z WC – 3,22 m² przedpokój z szafą wnękową – 5,07 m² Z przedpokoju wchodzi się do dwóch niezależnych pokoi, łazienki i salonu. Z salonu jest wejście do kuchni oraz do pokoju z loggią, dzięki czemu salon, kuchnia i pokój z loggią tworzą wygodną strefę dzienną, a dwa niezależne pokoje mogą służyć jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet. Salon i kuchnia mają okna na wschód (poranne słońce), a pokoje i loggia na zachód (popołudniowe słońce). Wszystkie pokoje są jasne, a z okien widać drzewa. STAN MIESZKANIA Mieszkanie zostało w dużej części odnowione. W przedpokoju położono nowe płytki, w pokojach nowe panele, ściany są świeżo pomalowane na biało. Instalacja grzewcza jest nowa: grzejniki z zaworami termostatycznymi, a w łazience grzejnik drabinkowy. Kuchnia i łazienka są przygotowane do wykończenia, z gotowymi przyłączami wody i kanalizacji, a w kuchni również gazu. Nowy właściciel urządzi je według własnego gustu. LOGGIA I WIDOK Odnowiona loggia z nową posadzką i balustradą wychodzi na zieloną, spokojną stronę budynku. Za oknem rosną wysokie brzozy i modrzewie, w sąsiedztwie stoją domy jednorodzinne. PIWNICE Dwie murowane, suche i zamykane piwnice (6,77 m² i 3,57 m²). W CENIE Lodówka, zabudowana szafa wnękowa w przedpokoju oraz rolety w oknach. BUDYNEK Solidny, murowany blok z 1966 roku z cegły pełnej. Wolnostojący, cztery kondygnacje, cztery klatki schodowe, podpiwniczenie. Kameralna zabudowa – 40 mieszkań, zarządza wspólnota mieszkaniowa. Budynek jest po termomodernizacji: ocieplony, z nową elewacją, nowymi oknami, odnowionymi balkonami i nowymi drzwiami wejściowymi z domofonem. Wokół dużo zieleni. OKOLICA (odległości orientacyjne) I Liceum Ogólnokształcące im. M. Kopernika – ok. 100 m, II LO – ok. 500 m sklepy spożywcze – ok. 350–500 m, park handlowy przy ul. Jasnej – ok. 600 m przychodnia – ok. 450 m, apteka całodobowa – ok. 600 m przedszkole – ok. 1 km, szkoła podstawowa – ok. 1,3 km Zamek Będziński – ok. 1 km Park Warpie ze Strefą Aktywności Rodzinnej (plac zabaw, wodny plac zabaw, wybieg dla psów) – ok. 1 km M1 Czeladź – ok. 2,5 km, CH Pogoria – ok. 3 km KOMUNIKACJA tramwaj Będzin Paryska – ok. 400 m (5 min pieszo), linie T21, T22, T28 dworzec PKP Będzin i autobusy – ok. 700 m (10 min pieszo) pociągiem ze stacji Będzin Miasto do Katowic ok. 22 min PARKOWANIE I GARAŻ Miejsca parkingowe przed budynkiem i wzdłuż ulicy. W cenie garaż blaszany przy bloku, stojący na prywatnej działce dzierżawionej na podstawie pisemnej umowy (40 zł kwartalnie). KOSZTY Czynsz 900 zł miesięcznie. STAN PRAWNY Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany. Możliwy zakup na kredyt. Mieszkanie puste, dostępne od ręki, akt notarialny możliwy bez zwłoki. ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE Aktualne, ważne do września 2036 r. EU = 36,64 kWh/(m²·rok), EK = 58,20 kWh/(m²·rok), EP = 64,02 kWh/(m²·rok), udział OZE 0%, emisja CO₂ 0,0117 t/(m²·rok). Klasa B jest szacunkowa (w Polsce nie obowiązują jeszcze oficjalne klasy A–G) – przypisana na podstawie projektu przepisów MRiT, EP tuż powyżej progu klasy A. KONTAKT Zapraszam do kontaktu. Pośrednicy z klientami mile widziani.