4-pokojowe, 104 m² — Kamienica, Bielsko-Biała

395 000 złBielsko-Biała, Kamienica

Piętro: 1bez mebli, internet, dwupoziomowe

Z perspektywy rynku nieruchomości w Bielsku-Białej, znalezienie przestrzeni łączącej metraż domu jednorodzinnego z bezczynszowym charakterem to rzadkość. Prezentuję lokal stanowiący odrębną nieruchomość, zajmujący całe pierwsze piętro dwurodzinnego budynku przy ul. Chłodnej w dzielnicy Kamienica. To propozycja dla osób poszukujących niezależności, świetnej komunikacji z centrum i możliwości wykreowania wnętrza dokładnie pod własne standardy. Przestrzeń i Układ (104,02 m²) Nieruchomość charakteryzuje się ponadprzeciętnymi proporcjami, dającymi ogromną swobodę aranżacyjną. W skład piętra wchodzą: Reprezentacyjny salon (32,28 m²) Dwie przestronne sypialnie główne (po 19,44 m² każda) Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub przestrzeń dla dziecka (7,72 m²) Jasna kuchnia (8,85 m²) Łazienka z osobną sekcją WC (łącznie 4,65 m²) Otwarty przedpokój komunikacyjny (11,64 m²) Potencjał Inwestycyjny i Rozbudowa Ogromną wartością dodaną jest strych o powierzchni około 50 m² (niewliczony w metraż użytkowy). Jego konstrukcja pozwala na bezpośrednią adaptację i przekształcenie całości w dwupoziomowe mieszkanie. Stan Techniczny Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnego apartamentu, jednak wymaga zaplanowania budżetu modernizacyjnego. Zakres do remontu: Przyszły właściciel musi uwzględnić całkowitą wymianę instalacji wewnętrznych oraz wykonanie ocieplenia (termomodernizacji) elewacji zewnętrznej budynku. Kuchnia oraz węzeł sanitarny wymagają generalnego remontu. Pokoje dzienne posiadają zadbane parkiety i panele, pozwalające na bieżące użytkowanie w trakcie prac. Gotowe nakłady: Z kluczowych elementów zewnętrznych zrealizowano już całkowitą wymianę dachu (nowa blacha i ocieplenie poddasza wykonane ok. 5 lat temu). Lokal posiada również stolarkę okienną PCV. Niezależność i Koszty Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, posiada własne, niezależne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny oraz w pełni wyodrębnione opomiarowanie mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja), co daje stuprocentową kontrolę nad kosztami eksploatacji. Część Gruntowa Z własnością lokalu wiąże się udział (1/2) w nieruchomości gruntowej. Oznacza to bezpośredni dostęp do zielonego terenu przy budynku, który można zagospodarować jako prywatną strefę rekreacyjną. Zapraszam do kontaktu w celu szczegółowego omówienia parametrów technicznych oraz potencjału tej nieruchomości. Współpracując z nami, otrzymasz bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości - Mateusz Lidak Notus Finanse Jeżeli myślisz o zmianie miejsca zamieszkania, ale najpierw musisz sprzedać obecną nieruchomość zadzwoń lub napisz. Zajmiemy się tym kompleksowo, szybko i bez stresu. - Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.