3-pokojowe, 70 m² — Bolesławiec

685 000 złBolesławiec

Piętro: 1/1Dostępne od 29 październikazmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 70,81 m², położone na I piętrze kameralnego budynku, w drugiej linii zabudowy przy ul. Komuny Paryskiej w Bolesławcu. Nieruchomość łączy zalety mieszkania w centrum miasta z prywatnością i spokojem, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Budynek jest niewielki i kameralny – znajdują się w nim tylko dwa lokale, bez wspólnej klatki schodowej. Do mieszkania wchodzi się po schodach, bezpośrednio z ulicy. To oferta dla osób, które szukają nieruchomości po kompleksowym remoncie oraz oczekują dużej ilości dodatkowej przestrzeni i możliwości dalszego zagospodarowania. Funkcjonalny układ mieszkania Na powierzchnię 70,81 m² składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w nowy sprzęt AGD (piekarnik, płyta, lodówką i zmywarka) oraz wyjściem na duży taras, duża sypialnia, druga sypialnia z garderobą, łazienka z prysznicem z odpływem liniowym oraz nową pralką, przedpokój oraz korytarz, pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia Salon posiada wyjście na taras o powierzchni około 12 m², z którego rozciąga się widok na park. Dodatkowo do dyspozycji właściciela jest pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni ok 15 m2 ( z bezpośrednim wejściem z ulicy), a także strych o powierzchni użytkowej ok 40 m2 (po podłodze ok 70 m2), a także ogródek przed budynkiem. Mieszkanie po kapitalnym remoncie Lokal przeszedł kompleksowy remont, obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej, grzewczej wraz z piecem. Zastosowano nowy dwufunkcyjny piec gazowy. W całym mieszkaniu wymieniono podłogi, a górny strop został dodatkowo docieplony. Na podłogach zamontowano wysokiej jakości panele winylowe. Łazienka została wykonana od podstaw. Znajduje się w niej m.in. prysznic z odpływem liniowym oraz nowa pralka. Strych z bezpośrednim wejściem z mieszkania Jednym z atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do strychu z mieszkania – wejście prowadzi przez rozkładane schody. Strych posiada około 40 m² powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 70 m². Przestrzeń może zostać wykorzystana jako dodatkowe zaplecze, pracownia, siłownia, miejsce do przechowywania, a po odpowiedniej adaptacji również jako kolejny pokój lub dwa dodatkowe pomieszczenia. Dodatkowe przestrzenie Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15 m², z bezpośrednim wejściem od ulicy. Przed budynkiem znajduje się również teren pozostający do dyspozycji właściciela lokalu. Ogródek można zagospodarować według własnych potrzeb – może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca na rowery czy, po odpowiednim przygotowaniu, prywatnego miejsca postojowego. Przed budynkiem znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe. Kameralny budynek Nieruchomość znajduje się w budynku, w którym są tylko dwa lokale mieszkalne. Brak wspólnej klatki schodowej zapewnia większą prywatność i niezależność. Dodatkowym atutem jest wyremontowany dach budynku. Łączna przestrzeń do dyspozycji Samo mieszkanie ma 70,81 m². Dodatkowo właściciel otrzymuje strych o powierzchni użytkowej około 40 m² oraz piwnicę około 15 m². Łącznie daje to ponad 125 m² przestrzeni do dyspozycji, nie uwzględniając tarasu oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 15 m². Koszty utrzymania Czynsz wraz z funduszem remontowym: 482 zł miesięcznie Dodatkowo płatne są: woda oraz wywóz odpadów – zależny od liczby osób. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez indywidualny dwufunkcyjny piec gazowy. Najważniejsze atuty 70,81 m² powierzchni mieszkania około 40 m² powierzchni użytkowej strychu (około 70 m² strychu liczonego po podłodze) dodatkowe pomieszczenie gospodarcze około 15 m² ponad 125 m² łącznej przestrzeni do dyspozycji duży, zadaszony taras- około 12 m² widok na park mieszkanie po kapitalnym remoncie nowe wszystkie instalacje nowy piec dwufunkcyjny wysokiej jakości panele winylowe nowa łazienka z prysznicem z odpływem liniowym nowe meble kuchenne i sprzęt AGD ogródek do własnego zagospodarowania możliwość stworzenia prywatnego miejsca postojowego pomieszczenie gospodarcze z wejściem od ulicy budynek po remoncie dachu tylko 2 lokale w budynku centrum miasta, a jednocześnie druga linia zabudowy i spokojne otoczenie To nieruchomość, która łączy gotowe do zamieszkania, nowoczesne wnętrze z bardzo dużą ilością dodatkowej przestrzeni, a jej położenie w centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Klauzula informacyjna Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zaproszenia do zawarcia umowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji, a ich potwierdzenie następuje podczas prezentacji nieruchomości oraz w toku dalszych czynności związanych z transakcją.