1-pokojowe, 21 m² — Śródmieście, Bydgoszcz

223 000 złBydgoszcz, Śródmieście, ul. Dworcowa

Piętro: 6/6Dostępne od 31 sierpniapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, TV kablowa, internet

Na sprzedaż oferuję przytulną, kompletnie i estetycznie wyposażoną kawalerkę o powierzchni 21,5 m², idealną jako "gotowiec inwestycyjny" lub pierwsze mieszkanie. Lokal znajduje się w samym centrum miasta, co gwarantuje świetną lokatę kapitału i bezproblemowy najem. Całość oferowana jest za 223 000 zł. UKŁAD LOKALU I BUDYNEK: Kawalerka (21,5 m²): Jasny salon z aneksem kuchennym + łazienka. VI piętro w zadbanej kamienicy: Mieszkanie usytuowane jest na 6. piętrze stosunkowo młodej kamienicy (wybudowanej w latach 50.). Budynek jest bardzo dobrze utrzymany – w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont elewacji oraz klatki schodowej, co znacząco podnosi komfort mieszkańców i estetykę otoczenia. Dodatkowa przestrzeń: Do dyspozycji nowego właściciela oddawana jest również piwnica, co przy tym metrażu stanowi ogromny atut i rozwiązuje problem przechowywania rzeczy. STAN I WYPOSAŻENIE: Brak nakładów finansowych: Mieszkanie przeszło gruntowne odświeżenie w 2021 roku (szpachlowanie, malowanie, nowe okładziny podłóg - kafle w kuchni i korytarzu, panele w salonie) i jest kompletnie i estetycznie wykończone i wyposażone. Pełne wyposażenie w cenie: Lokal jest kompletnie umeblowany i wyposażony. Na stanie pozostaje absolutnie wszystko: sprzęt AGD (elektryczna płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka, pralka, mikrofalówka, odkurzacz, czajnik elektryczny), RTV (telewizor + przystawka Smart), a nawet drobne akcesoria domowe (suszarka na pranie, przybory kuchenne, zastawa, garnki... ). KOSZTY I MEDIA: Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi tylko 407 zł przy deklaracjach na 1 osobę - na nieruchomości znajduje się duża reklama pokrywająca część kosztów eksploatacyjnych wspólnoty, wpływając istotnie na wysokość opłat. Ogrzewanie bez niespodzianek: Ogromną zaletą mieszkania jest ogrzewanie miejskie płatne ryczałtem - stały, przewidywalny koszt przez cały rok, niezależny od zużycia w lokalu! Miasto zapewnia również ciepłą wodę w kranie. LOKALIZACJA (ul. Dworcowa 71 - róg ul. Dworcowej i Królowej Jadwigi): Ścisłe centrum: Doskonały punkt na mapie Bydgoszczy, idealny dla studenta, osoby pracującej czy pary. Komunikacja: Zaledwie 300 metrów do pętli komunikacyjnej przy Dworcu Głównym! Gwarantuje to błyskawiczny i bezpośredni dojazd w niemal dowolne miejsce w Bydgoszczy. Wygoda na co dzień (wszystko do 500 m): W najbliższym sąsiedztwie wybór sklepów (Żabka i Biedronka niemal "za rogiem"), klimatyczny rynek przy Placu Piastowskim, a także basen, kino i kościół. Do hipermarketu Auchan zaledwie 1 km. Zainteresowanych zapraszam na oględziny. Oferta prywatna, pośrednikom dziękuję.