3-pokojowe, 54 m² — Łagiewniki, Bytom

250 000 złBytom, Łagiewniki, ul. Armii Krajowej

Piętro: 1/4Dostępne od 30 październikapralka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,02 m² z balkonem, zlokalizowane na pierwszym piętrze w ocieplonym budynku przy ul. Armii Krajowej w Bytomiu (dzielnica Łagiewniki). Klasyczne bloki z końcówki lat 70. Cztery piętra bez windy. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biur nieruchomości. Mieszkanie jest wolne, a przeprowadzka i przekazanie kluczy są możliwe praktycznie od zaraz po sfinalizowaniu transakcji! Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z całym kompleksem GOP (szybki dojazd do Chorzowa, Katowic i Świętochłowic). W promieniu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe, sklepy oraz szkoły. Układ pomieszczeń (zgodnie z załączonym rzutem): Sypialnia: 12,73 m² Sypialnia: 9,57 m² Salon (z wyjściem na balkon): 13,94 m² Oddzielna, widna kuchnia z oknem: 6,71 m² Przedpokój: 7,76 m² Łazienka z WC: 3,31 m² Do mieszkania przynależy również piwnica, a wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem. Stan techniczny i wyposażenie: Mieszkanie było remontowane około 15 lat temu. Wnętrze jest czyste, natomiast nadaje się do odświeżenia lub własnej aranżacji (np. odmalowanie ścian, wymiana paneli według własnego gustu). Wszystkie instalacje są w pełni sprawne, regularnie kontrolowane i bez problemu przechodzą coroczne przeglądy budowlane. W drzwiach wejściowych zamontowano solidne zamki antywłamaniowe marki GERDA. Infrastruktura teleinformatyczna. W cenie mieszkania pozostaje: Zabudowa kuchenna wraz z kuchenką i zlewem. Nowoczesna, inwerterowa klimatyzacja marki Rotenso (jednostka zewnętrzna estetycznie zamontowana na balkonie). Montaż w 100% legalny, na pełnej i oficjalnej licencji wspólnoty. Bezpieczny bojler elektryczny do ogrzewania wody. Dla zdecydowanego klienta przy braku głębokich negocjacji cenowych: w mieszkaniu mogę zostawić pozostałe meble widoczne w pokojach (szafy, łóżka, stoły) – idealna opcja "na start" lub pod wynajem! NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (FAQ) :Dlaczego Pan sprzedaje mieszkanie i kiedy można się wprowadzić? Przeprowadzam się w inną lokalizację, dzięki czemu mieszkanie na Armii Krajowej jest już wolne i gotowe do wydania. Przeprowadzka możliwa praktycznie od zaraz po podpisaniu aktu notarialnego :Jak rozliczane jest ogrzewanie (CO) i czy są podzielniki? Budynek przeszedł pełną termomodernizację (ocieplenie) i posiada automatykę pogodową. W mieszkaniu nie ma podzielników ciepła na kaloryferach. Ogrzewanie rozliczane jest ryczałtem od metrażu – opłaty są stałe, bardzo niskie. :Czy w łazience jest piecyk gazowy (junkers)? Nie. Woda ogrzewana jest bezpiecznym bojlerem elektrycznym. W lokalu całkowicie wyeliminowano ryzyko związane z czadem. Pełna infrastruktura przyłączeniowa dla piecyka gazowego. Czy klimatyzacja jest zamontowana legalnie? :Tak. Agregat zewnętrzny jest schludnie umieszczony na balkonie. Na instalację klimatyzacji posiadam pełną, oficjalną zgodę wydaną na piśmie przez Wspólnotę Mieszkaniową. Wszystko zrobione w 100% zgodnie z przepisami. Jak wygląda sprawa z parkowaniem? :Do mieszkania przypisane jest dedykowane, indywidualne miejsce postojowe pod budynkiem z blokada parkingową. Nie ma problemu z szukaniem miejsca po powrocie z pracy. Jaki jest stan prawny lokalu? :Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie nie posiada żadnych obciążeń, kredytów hipotecznych ani zaległości czynszowych. Nikt nie jest w nim zameldowany. Budynkiem zarządza mała, sprawna wspólnota (tylko 30 mieszkań), która nie posiada żadnych długów. Sąsiedzi są cisi i bardzo spokojni. Cena: 250000 zł (do lekkiej negocjacji na miejscu). Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania na żywo Ogłoszenie jest ważne tak długo jak pozostaje widoczne więc proszę nie pytać czy aktualne. !Informacja dla biur i pośredników nieruchomości: Wyrażam zgodę na kontakt wyłącznie w sytuacji, gdy posiadają Państwo konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem tego lokalu w podanej cenie 250000 . Nie podpisuję umów pośrednictwa ze sprzedającym i nie płacę prowizji (0% prowizji od właściciela). Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia, pobieranie zdjęć oraz publikowanie ich na innych portalach.