2-pokojowe, 66 m² — Chorzów Batory, Chorzów

490 000 złChorzów, Chorzów Batory

Piętro: 3/4

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI. Oferujemy Państwu do sprzedania świetnie zlokalizowany apartament znajdujący się w nowoczesnym apartamentowcu z 2023 roku w Chorzowie, dzielnica Chorzów Batory, przy ulicy Długiej.  Budynek znajduje się na granicy dwóch miast - Chorzowa i Katowic, zaledwie 7 minut od Silesia City Center.  W skład oferty wchodzi mieszkanie znajdujące się na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku z windą i garażem podziemnym. Na lokal o powierzchni 66,55 m2 składa się przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia (pierwotnie były dwie sypialnie). Ponadto dodatkowym atutem nieruchomości jest: - komórka lokatorska znajdująca się także na 3 piętrze o powierzchni 6,79 m2, - przestronny tarasu z wyjściem z salonu o powierzchni 13,37 m2, - jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Bezpieczeństwo na obiekcie zapewnia domofonem oraz monitoring.  Funkcjonalny układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 33,35 m2 - przedpokój 14,04 m2 - sypialnia 12,27 m2 - łazienka 6,39 m2. Nieruchomość została wykończona w 95%. Brakujące elementy są kosmetyką i dotyczą np. list przypodłogowych. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i słoneczne. Propozycja dla Klienta który ceni bliskość infrastruktury miasta. Na szczególną uwagę zasługują bardzo ładnie wykonana i zaprojektowana łazienka oraz kuchnia z praktyczną i nowoczesną zabudową. Pomieszczenia są bardzo przestronne. W przedpokoju i sypialni miejsce na dużą szafę/garderobę. Kolejnym miejscem na przechowywania jest komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze jak mieszkanie. Taras zlokalizowany na wschód.     Stan nieruchomości do wprowadzenia/kosmetycznego wykończenia. Specyfikacja wyposażenia: - zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna Amica, lodówka i zmywarka Samsung, pochłaniacz.  - łazienka z WC: zabudowana szafka pod umywalkowa; prysznic z odpływem liniowym; bardzo ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny firmy Ariston; pralka Elektrolux. Wszystkie urządzenia na gwarancji.  - ogrzewanie podłogowe, - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, - przestronne szafy w przedpokoju, - w pełni umeblowana i wyposażona sypialnia.  - w całym mieszkaniu na podłogach jednakowa płytki, bez progów i różnic poziomów. Wysokość miesięcznych opłat do Wspólnoty mieszkaniowej: 480 zł z funduszem remontowym, zaliczkami na wodę 3 m3 i opłatą za śmieci za 1 osobę. W budynku jest winda.  Świetna komunikacja:  bliskość Drogowej Trasy Średnicowej (DK 902) 1 min - Katowice (7 min.), Gliwice (20 min.).  Blisko szkoła podstawowa i przedszkole, punkty usługowe, przychodnia, w sąsiedztwie dyskont spożywczy, Restauracja McDonald's, Castorama.  UWAGA !!! cena 7300 zł/m2 obejmuje stan deweloperski. Dodatkowo płatne: -miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 25 000 zł.  -komórka lokatorska znajdująca się także na 3 piętrze o powierzchni 6,79 m2 w cenie 11 000 zł, -umeblowanie, wyposażenie, wykończenie wnętrza - Właściciel szacuje na około 130 tyś.  Zapraszam do kontaktu i współpracy także inne biura nieruchomości.  Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję: pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.  Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493