3-pokojowe, 115 m² — Wrzeszcz Górny, Gdańsk

1 350 000 złGdańsk, Wrzeszcz Górny, Partyzantów

Piętro: 2/3Dostępne od 1 sierpniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, wanna, TV kablowa, internet, gaz, kanalizacja, woda, umeblowane

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY | GDAŃSK WRZESZCZ Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 115 m², (zaś pow. użytkowa wynikająca z KW to 109,58 m²), położone w samym sercu Gdańska Wrzeszcza. Lokal znajduje się w eleganckiej, przedwojennej kamienicy, której architektura zachwyca proporcjami, wysokimi sufitami oraz dużymi oknami. To nieruchomość dla osób, które poszukują wnętrza z duszą, oferującego jednocześnie wygodę codziennego życia. Dzięki dwustronnemu układowi i ekspozycji północ-południe mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają poczucie przestrzeni. LOKALIZACJA: Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska, ceniona za świetną infrastrukturę, bogatą ofertę usługową oraz liczne tereny zielone. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Galeria Bałtycka • Galeria Manhattan • liczne sklepy i punkty usługowe • restauracje i kawiarnie • szkoła podstawowa i przedszkole • Park de Gaulle’a • Park Kuźniczki • Park Nad Strzyżą • malownicze tereny spacerowe Jaśkowej Doliny KOMUNIKACJA: Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z innymi częściami Trójmiasta. W pobliżu znajdują się: • przystanki tramwajowe, • przystanki autobusowe, • główne arterie komunikacyjne umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic. BUDYNEK: Mieszkanie mieści się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1900 r., która wyróżnia się solidnym wykonaniem i ponadczasową estetyką. Po remoncie jest klatka schodowa (2018 r.), dach (2010 r.), elewacja z obu stron budynku (2007 r.). W częściach wspólnych monitoring. Atuty budynku: • klasyczna architektura, • wysokie kondygnacje, • duże okna zapewniające znakomite doświetlenie wnętrz, • wyjątkowy charakter historycznej zabudowy. LOKAL: Dwustronne mieszkanie o faktycznej powierzchni 115 m² (powierzchnia wynikająca z KW wynosi 109,58 m², z uwagi na nieujętą antresolę w sypialni) zostało funkcjonalnie zaprojektowane i jest doskonale doświetlone naturalnym światłem. W skład lokalu wchodzą: • przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 40 m², • duża sypialnia (18 m²) z garderobą (8 m²), • dodatkowy pokój (21 m²), który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, • łazienka z wanną i prysznicem (11,5 m²), • oddzielne WC (1 m²), • przedpokój (7,4 m²). Do mieszkania przynależy również duża PIWNICA (ok. 15 m²), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dzięki przestronnemu układowi oraz prestiżowej lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako komfortowe mieszkanie, ale również jako: • kancelaria, • gabinet, • pracownia, • eleganckie biuro, • siedziba działalności wymagającej reprezentacyjnego adresu. Najważniejsze atuty • 109,58 m² powierzchni w KW, faktycznie 115 m² powierzchni całkowitej, • 2 przestronne i ustawne pokoje (jeden z garderobą, drugi z balkonem), • salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 40 m², • wysokie sufity - 3,02 m, • duże okna zapewniające świetne doświetlenie, • mieszkanie dwustronne, • ekspozycja północ-południe, • duża łazienka oraz oddzielne WC z umywalką, • przynależna piwnica o powierzchni ok. 15 m², • możliwość wykorzystania mieszkalnego lub biurowego, • doskonała lokalizacja w centrum Wrzeszcza, • bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i terenów zielonych. Dlaczego warto? To mieszkanie wyróżnia się połączeniem przestrzeni, elegancji i wyjątkowej lokalizacji. Historyczny charakter kamienicy, imponująca wysokość pomieszczeń oraz naturalne światło tworzą niezwykle komfortową przestrzeń do życia. Jednocześnie centralne położenie we Wrzeszczu zapewnia wygodę na co dzień i stanowi doskonały potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję