4-pokojowe, 95 m² — Oliwa, Gdańsk

2 490 000 złGdańsk, Oliwa

Piętro: parterDostępne od terazmeble

Na sprzedaż przestronne, bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 95,27 m², położone na parterze osiedla Harmonia Oliwska – etap Cytra, przy ul. Opackiej w Gdańsku Oliwie. Do mieszkania przynależy do wyłącznego korzystania 129,20 m² prywatnego ogrodu i tarasu. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że zarówno mieszkanie, jak i ogród są bardzo dobrze doświetlone również po południu i wieczorem. Mieszkanie kupiliśmy jako nowe i mieszkamy w nim od 2018 roku. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Mieszkanie Na powierzchnię 95,27 m² składają się: przestronny salon, kuchnia z dużą jadalnią, główna sypialnia z rozbudowaną zabudową, dwa dodatkowe, niezależne pokoje, duża łazienka z wanną z funkcją prysznica i WC, osobne WC z umywalką, korytarz z pojemnymi szafami. Dużym atutem mieszkania jest bezpośrednie połączenie wnętrza z ogrodem. Z każdego pokoju można wyjść do ogrodu przez wysokie przeszklone drzwi, natomiast z salonu i jadalni wyjścia prowadzą bezpośrednio na taras. Salon od kuchni i jadalni oddzielają duże przeszklone drzwi w czarnych ramach, dzięki którym można całkowicie otworzyć część dzienną lub w razie potrzeby rozdzielić obie przestrzenie. Duże przeszklenia oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Standard i wyposażenie Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania. W części mieszkalnej znajduje się dębowa deska warstwowa. W mieszkaniu wykonano dużo stałych zabudów, dzięki czemu jest w nim bardzo dużo miejsca do przechowywania. Kuchnia posiada fronty fornirowane oraz kamienny blat. W cenie pozostaje kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: lodówką, zmywarką, piekarnikiem i mikrofalówką. Pozostają również stałe zabudowy w sypialni, korytarzu, łazience i pozostałych pomieszczeniach oraz zabudowana komoda w salonie. W kuchni i łazience znajduje się dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie posiada również światłowód oraz instalację TV. Prywatny ogród i taras – 129 m² Ogród jest jednym z największych atutów mieszkania. 129,20 m² tarasu i terenu zielonego przeznaczone jest do wyłącznego korzystania przez właścicieli mieszkania. Przy salonie i jadalni znajduje się duży taras. Jego część obejmuje nowoczesna pergola o wymiarach 3 × 4 m z regulowanym lamelowym zadaszeniem. Taras jest wykończony dużymi płytami i w cieplejszych miesiącach stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Ogród jest zadbany, z trawnikiem i dużą ilością zieleni. Wysoki żywopłot i ogrodzenie zapewniają prywatność, a bezpośrednio przy ogrodzie nie przebiega osiedlowa alejka. W ogrodzie znajduje się również domek narzędziowy, domek dla dzieci na palach oraz dostęp do prądu. Ogród posiada niezależną furtkę na zewnątrz, dzięki czemu można wejść do niego bez przechodzenia przez mieszkanie. Miejce postojowe i komórka: duże miejsce postojowe w hali garażowej - 90.000 zł komórka lokatorska o powierzchni 4,42 m². - gratis Miejsce postojowe jest wygodne i zapewnia dużo przestrzeni do manewrowania. Z hali garażowej na poziom mieszkania można dostać się windą. Komórka lokatorska to pełne, zamykane pomieszczenie z normalnymi drzwiami, prądem i oświetleniem – nie jest to typowa komórka wydzielona kratą. Na osiedlu znajdują się również wiaty rowerowe. W okolicy nie ma problemu z zaparkowaniem dodatkowego samochodu przy ulicy. Lokalizacja Harmonia Oliwska łączy bardzo dobrą komunikację z bliskością zieleni i spokojnym otoczeniem. Osiedle dobrze sprawdza się dla rodzin – w najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i place zabaw, a jednocześnie w kilka minut można dojść do Parku Oliwskiego czy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Orientacyjne czasy dojścia: Park Oliwski – ok. 5 min las / Trójmiejski Park Krajobrazowy – ok. 7 min tramwaj – ok. 5 min SKM – ok. 10 min szkoła i przedszkole – ok. 10 min Olivia Business Centre – ok. 15 min Osiedle posiada monitoring, wideodomofony oraz wjazd przez szlaban. Opłaty i stan prawny Aktualne opłaty administracyjne wynoszą około 1 350 zł miesięcznie i obejmują m.in. zaliczki na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy oraz koszty utrzymania części wspólnych i hali garażowej. Mieszkanie stanowi pełną własność i nie jest obciążone hipoteką. Termin wydania do uzgodnienia – możliwe jest szybkie wydanie mieszkania. Cena obejmuje mieszkanie o powierzchni 95,27 m², komórkę lokatorską 4,42 m² oraz prawo wyłącznego korzystania z ogrodu i tarasu o powierzchni 129,20 m². Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.