2-pokojowe, 45 m² — Przymorze Małe, Gdańsk

649 000 złGdańsk, Przymorze Małe, ul. Kołobrzeska

Piętro: 1/2Dostępne od 20 październikalodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela || Dostępne od zaraz || Bezpieczna transakcja GDAŃSK Przymorze MAŁE ul. Kołobrzeska, doskonała inwestycja pod wynajem - świetna lokalizacja, idealne dla obcokrajowca - bez zgody MSWiA, 2 pokoje pierwsze piętro, 44,53 m², możliwość wydzielenia 3. pokoju, balkon, piwnica, niska zabudowa z cegły (NIE z wielkiej płyty), tylko 4 klatki, jasne, ciepłe, dwustronne, niedrogie w utrzymaniu, oddzielna kuchnia (do ew. połączenia z salonem). ZNAKOMITE POŁOŻENIE Mieszkanie znajduje się w sercu Przymorza, doskonale skomunikowanym z całym Trójmiastem. Duże przestrzenie między budynkami gwarantują prywatność. LOKALIZACJA I TRANSPORT Edukacja i Biznes: Uniwersytet Gdański, Olivia Business Centre, Alchemia – zaledwie 15 min pieszo. Komunikacja: 5 min do stacji SKM, tramwaju, autobusu. Zakupy i usługi: 5 min do CH Alfa, Auchan, Lidl, OBI, blisko przychodnia, apteki i gastronomia, przedszkole, szkoła. Rekreacja: 20 min spacerem do plaży i Parku Reagana. Parking: Bezpłatne miejsca postojowe po obu stronach budynku, identyfikatory dla mieszkańców. STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z czystą sytuacją prawną (bez żadnych obciążeń czy hipoteki). Możliwość natychmiastowego założenia Księgi Wieczystej. Zakup nieruchomości przez obywateli spoza UE NIE WYMAGA zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon (z wyjściem na balkon): 22,2 m² Sypialnia (wyposażona w roletę antywłamaniową): 9,2 m² Oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem: 6,0 m² Łazienka: 3,4 m² Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m². Ekspozycja okien: wschodnio-południowa oraz południowo-zachodnia. STANDARD I WYPOSAŻENIE Na podłogach naturalny dąb barwiony. Parapety oraz ościeżnice wykonane z litego drewna. Wymienione okna (nowoczesna pełna tafla z filtrem). Nowa instalacja gazowa i centralnej ciepłej wody. Budynek z cegły, 4-piętrowy, tylko 4 klatki, po termomodernizacji, odnowiona klatka schodowa, domofon, miejskie ogrzewanie i woda. Umeblowanie widoczne na zdjęciach (w tym zestaw wypoczynkowy ze skóry naturalnej) wliczone w cenę. KOSZTY UTRZYMANIA Niski czynsz: ok. 590 zł/miesiąc (w tym ogrzewanie) Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym – do odnowienia / remontu według własnego projektu. Można w nim zamieszkać od zaraz i przeprowadzać zmiany we własnym tempie. Zapraszam do kontaktu. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnie zainteresowanym klientem.