3-pokojowe, 89 m² — Śródmieście, Gdańsk

2 249 000 złGdańsk, Sienna Grobla

Piętro: 1/5zmywarka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, umeblowane

DWA APARTAMENTY INWESTYCYJNE NAD MOTŁAWĄ – GDAŃSK, SIENNA GROBLA Dwa apartamenty. Jedna nieruchomość. Dwa źródła przychodu. Wyjątkowa lokalizacja nad Motławą, zaledwie krótki spacer od historycznego serca Gdańska. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 89 m², położona na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Sienna Grobla w Gdańsku. To propozycja dla inwestora poszukującego czegoś więcej niż tradycyjnego mieszkania. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa komfortowe, w pełni urządzone apartamenty, które z powodzeniem funkcjonują na rynku najmu krótkoterminowego. Całość objęta jest jedną księgą wieczystą. DWA APARTAMENTY – DWIE MOŻLIWOŚCI ZARABIANIA Apartament I – loftowy klimat i balkon Przemyślana, otwarta przestrzeń łącząca część wypoczynkową i sypialnianą, aneks kuchenny oraz łazienkę. Do dyspozycji gości pozostaje również balkon, stanowiący dodatkowe miejsce do relaksu. Apartament wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, ciepłymi akcentami drewna, efektowną cegłą. Apartament II – przestrzeń, prywatna sypialnia i ogródek Większy apartament oferuje przestronny salon z częścią wypoczynkową i kuchenną, oddzielną sypialnię oraz łazienkę. Jego szczególnym atutem jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras z ogródkiem, otwierający się na zielone, starannie zagospodarowane wewnętrzne patio osiedla. To rzadko spotykana zaleta w tak centralnej lokalizacji – pozwalająca odpocząć wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku. Oba apartamenty są klimatyzowane i utrzymane w spójnej, ponadczasowej stylistyce loftowej. Naturalne drewno, cegła, czarne detale i starannie dobrane oświetlenie tworzą charakterystyczne wnętrza, atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i gości biznesowych. ARCHITEKTURA Z CHARAKTEREM Budynek wyróżnia się na tle okolicznej zabudowy. Jego industrialna architektura nawiązuje do portowej i stoczniowej historii Gdańska. Elewacja łącząca cegłę z metalową okładziną o rdzawej kolorystyce nadaje inwestycji niepowtarzalny charakter. Nowoczesny apartamentowiec, duże przeszklenia, przemyślane części wspólne oraz zielone wewnętrzne patio tworzą wyjątkowe otoczenie dla nieruchomości. Do użytku mieszkańców jest sala fitnes z siłownią oraz wspólna sauna. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJI Gdańsk, ul. Sienna Grobla – Śródmieście, nad Motławą. Lokalizacja łączy bliskość najważniejszych atrakcji turystycznych Gdańska z nieco spokojniejszym otoczeniem nowoczesnej zabudowy nad rzeką. Orientacyjne odległości od nieruchomości: Muzeum II Wojny Światowej – ok. 1,2 km Żuraw nad Motławą – ok. 1,2 km Długi Targ – ok. 1,3 km Fontanna Neptuna – ok. 1,7 km Europejskie Centrum Solidarności – ok. 2,2 km Dworzec Gdańsk Główny – ok. 2,3 km W sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, nadmotławskie tereny spacerowe i atrakcje przyciągające turystów przez cały rok. To adres, który łączy wygodę pobytu z atmosferą jednego z najbardziej rozpoznawalnych miast turystycznych w Polsce. GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Największym atutem nieruchomości jest jej sprawdzony model funkcjonowania na rynku najmu dobowego. Dwa apartamenty pozwalają prowadzić wynajem równolegle, elastycznie dopasowywać ceny i długość pobytów do sezonu oraz obsługiwać różne grupy gości. Nabywca otrzymuje nie tylko atrakcyjnie położoną i wykończoną nieruchomość, ale również możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu biznesowego. Istotną zaletą pozostaje także możliwość wykorzystania nieruchomości na własne potrzeby – przy jednoczesnym wynajmowaniu drugiego apartamentu . NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 89 m² Dwa funkcjonalnie wydzielone apartamenty Jedna księga wieczysta Pierwsze piętro nowoczesnego budynku Dwa aneksy kuchenne / strefy kuchenne Balkon oraz taras z ogródkiem Klimatyzacja w obu apartamentach Wykończenie w charakterystycznym stylu loftowym Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000 zł Komórka lokatorska -40 000 zł Funkcjonujący wynajem krótkoterminowy Atrakcyjna lokalizacja nad Motławą, blisko centrum Gdańska Nieruchomości w takiej konfiguracji nie pojawiają się na rynku często. Dwa gotowe do użytkowania apartamenty, nowoczesna architektura, przestrzenie zewnętrzne i położenie nad Motławą tworzą propozycję skierowaną do inwestorów ceniących zarówno możliwość uzyskiwania bieżących przychodów, jak i długoterminową atrakcyjność lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()