4-pokojowe, 52 m² — Pruszcz Gdański, gdański

0 złgdański, Pruszcz Gdański, Żwirki I Wigury

Piętro: 4/4woda

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,2 m² w Pruszczu Gdańskim, ul. Żwirki i Wigóry. Ma ustawne pokoje bez skosów, okna na wschód i zachód, balkon oraz piwnicę ok.5 m². Sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny lub inwestycja pod najem pokojowy. Opis: Mieszkanie Lokal znajduje się na 4 piętrze bloku z ok. 1985 roku. Układ: pokój z balkonem - 10,5 m² pokój - 10,5 m² pokój - 9 m² pokój - 6,5 m² jadalnia - 7 m² kuchnia z przedpokojem - 5 m² łazienka - 5 m² osobne WC - 1 m² 2 większe pokoje wychodzą na zachód  , 2 mniejsze na wschód, więc światło dociera do mieszkania przez cały dzień. Sufity mają ok. 2,60 m wysokości. Ostatni remont przeprowadzono ok. 6 lat temu, dlatego wnętrza wymagają odświeżenia. Zdjęcia pochodzą z okresu po remoncie. Do mieszkania przylega balkon od strony zachodniej o powierzchni ok. 5 m². Ogrzewanie jest miejskie, centralne. Potencjał inwestycyjny Mieszkanie jest przygotowane pod najem pokojowy. Stawki za pokoje wynoszą950 / 900 / 900 / 850 zł miesięcznie, łącznie 3 600 zł. Czynsz administracyjny to 1 200 zł miesięcznie. Dwa razy w roku wspólnota zwraca nadpłatę za media, dotychczas po ok. 1 000 zł. Budynek i otoczenie W ostatnich latach w budynku wyremontowano dach i wymieniono elewację. Do lokalu przynależą piwnica ok 5 m² oraz 2 naziemne miejsca parkingowe na identyfikator. Na kameralnym osiedlu są plac zabaw, nowe boisko i siłownia plenerowa. W pobliżu znajdują się staw zarybiany przez koło wędkarskie oraz tereny spacerowe nad Radunią. Przy budynku usytułowany jest paczkomat. Komunikacja przystanek autobusowy (linie 107, 205, 207): ok. 300 m, ok. 3 min pieszo bezpłatny autobus rozwozi pracowników do firm m.in. do  LPP  S.A. stacja PKP/SKM Pruszcz Gdański: 1,5 km Gdańsk Główny: ok. 24 min samochodem lub ok. 35 min autobusem dobry dojazd ul. Skalskiego, przy której są nowe ścieżki rowerowe uczelnie: GUMed ok. 22 min, Politechnika Gdańska ok. 23 min, Uniwersytet Gdański ok. 34 min samochodem W okolicy Żabka na osiedlu: ok. 230 m Biedronka 1,4 km, Stokrotka 2,6 km, Lidl 2,9 km przedszkola: Niepubliczne im. J. Korczaka (6 min pieszo), „Promyczek” (7 min pieszo) szkoły: SP Akademia Dobrej Edukacji (1,9 km), Akademia Montessori (2,4 km) przychodnie: Swiss Med (ok. 2 min samochodem), NZOZ Familia Parametry: Cena: 565 000 zł (ok. 10 824 zł/m²) Powierzchnia: 52,2 m² Pokoje: 4 + jadalnia Piętro: 4 Rok budowy: ok. 1985 Stan: do odświeżenia Ogrzewanie: miejskie Czynsz: 1 200 zł/mies. Dodatkowo: balkon, piwnica ok. 5 m², ogólnodostępne  miejsca parkingowe naziemne Forma własności: własność Możliwość przejęcia umów najmu. Przychód z najmu 4 pokoi wynosi 3 600 zł/mies., czyli 43 200 zł/rok, co daje ok. 7,6% brutto.  Zapraszam na prezentację. Zbigniew Ziarnik - Pośrednik Nieruchomości, licencja PFRN 24097 733 878 023 biuro@ Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Pokaż cały opis