2-pokojowe, 35 m² — Baildona, Gliwice

225 000 złGliwice, Baildona, ul. Hutnicza

Piętro: 3/4Dostępne od 3 listopadapralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon

Szukasz mieszkania z potencjałem w dobrej lokalizacji? A może nieruchomości, którą po remoncie przygotujesz pod wynajem studentom? Prezentuje dwupokojowe mieszkanie przy ul. Hutniczej w Gliwicach, położone w pobliżu centrum miasta i w bezpośrednim sąsiedztwie Politechniki Śląskiej. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw, dopasowując je do własnego stylu życia, a także dla inwestorów dostrzegających możliwości, jakie daje lokalizacja w mieście akademickim. MIESZKANIE - FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku. W jego skład wchodzą: dwa ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z WC, przedpokój. Proporcje pomieszczeń oraz wydzielona kuchnia pozwalają na stworzenie wygodnej przestrzeni mieszkalnej z salonem i sypialnią lub aranżację z myślą o przyszłym wynajmie. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, bez konieczności dostosowywania się do gustu poprzednich mieszkańców. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Nieruchomość położona jest przy ul. Hutniczej, w dobrze rozwiniętej części Gliwic, z dostępem do infrastruktury miejskiej i zaplecza akademickiego. W pobliżu znajdują się: Politechnika Śląska - budynek uczelni przy ul. Hutniczej 9, na tej samej ulicy. Centrum Gliwic i Rynek - około 1,7 km w linii prostej. Dworzec PKP Gliwice - około 1,2 km w linii prostej. Przystanki komunikacji miejskiej. Sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Bliskość Politechniki Śląskiej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca z perspektywy wynajmu studentom. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i codziennej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dwa oddzielne pokoje - możliwość funkcjonalnej aranżacji. Osobna kuchnia z oknem - dodatkowy komfort użytkowania. Ogrzewanie miejskie. Parking dla mieszkańców za szlabanem. Niedawno wyremontowana klatka schodowa. Zielone, zagospodarowane otoczenie budynku. Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie niezamieszkałe. Możliwość indywidualnej aranżacji od podstaw. STAN TECHNICZNY Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, obejmującego w szczególności modernizację łazienki i weryfikację instalacji. W łazience wystąpiła nieszczelność, która wiązała się z wcześniejszym zalaniem lokalu poniżej. Jej źródło nie zostało jednoznacznie ustalone, a naprawy nie zostały dotychczas wykonane. Centralne ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego. BUDYNEK I OPŁATY Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku bez windy. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 704 zł, w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy i zarządzanie. Energia elektryczna i gaz rozliczane są dodatkowo. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking z wjazdem przez szlaban. MIESZKANIE DLA CIEBIE LUB POD INWESTYCJĘ Nieruchomość może zainteresować: Inwestorów - ze względu na bliskość uczelni i możliwość przygotowania mieszkania pod wynajem. Osoby kupujące pierwsze mieszkanie - szukające przestrzeni do urządzenia według własnego pomysłu. Pary i singli - ceniących oddzielną kuchnię, dwa pokoje i dostęp do infrastruktury miejskiej. Zobacz potencjał tej nieruchomości i stwórz wnętrze dopasowane do swoich potrzeb. Jako pośredniczka zajmująca się również projektowaniem wnętrz chętnie pomogę Ci dostrzec możliwości aranżacyjne mieszkania i omówię proponowane rozwiązania funkcjonalne. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.