4-pokojowe, 74 m² — Śródmieście, Gliwice

399 999 złGliwice, Śródmieście, pl. Piastów

Piętro: 4/4Dostępne od 15 wrześniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, TV kablowa, internet, dla studentów, woda, umeblowane

Mieszkanie skierowane zarówno do osób szukających dużego lokalu w ścisłym centrum Gliwic, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem na pokoje. Lokal był ostatnio wykorzystywany właśnie w takim modelu – okolica Placu Piastów, dworca i Politechniki Śląskiej jest bardzo atrakcyjna dla studentów oraz osób pracujących. NAJWAŻNIEJSZE CECHY: powierzchnia: 74 m² piętro: 4/4 – poddasze dostępne od zaraz zamknięte podwórko ogrzewanie gazowe piec gazowy dwufunkcyjny – wymieniony ok. 3 lata temu ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców na podwórku dach wyremontowany ok. 3–4 lata temu termomodernizacja budynku w planach wspólnoty dodatkowa piwnica mieszkanie do odświeżenia możliwość potencjalnego powiększenia mieszkania o sąsiednią część strychu, znajdującą się bezpośrednio przy wejściu do lokalu – po uzyskaniu wymaganych zgód i spełnieniu warunków formalno-technicznych. UKŁAD 4 pokoje, w tym jeden pokój na antresoli kuchnia łazienka przedpokój dodatkowo piwnica POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie było ostatnio wynajmowane na pokoje, co przy tej lokalizacji stanowi dużą zaletę. Bliskość dworca, komunikacji miejskiej, centrum miasta oraz Politechniki Śląskiej sprawia, że jest to lokalizacja szczególnie interesująca pod najem studencki oraz wynajem dla osób pracujących. DODATKOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: Bezpośrednio obok wejścia do mieszkania znajduje się ogólnodostępna część strychu. Istnieje potencjalna możliwość zaadaptowania jej jako dodatkowego pomieszczenia i powiększenia powierzchni mieszkania, pod warunkiem uzyskania odpowiednich zgód wspólnoty oraz wymaganych zgód formalnych i technicznych. LOKALIZACJA – GLIWICE, PLAC PIASTÓW Jedną z największych zalet nieruchomości jest położenie w ścisłym centrum Gliwic. Większość codziennych usług znajduje się w zasięgu kilku minut pieszo. Politechnika Śląska - ok. 900m Żabka – ok. 50 m piekarnia – ok. 90 m Apteka – ok. 100 m bank / bankomat – ok. 70–110 m przychodnia – ok. 150 m sklepy spożywcze – od ok. 50–250 m Gliwickie Centrum Handlowe – ok. 260 m przedszkole – ok. 440 m liczne restauracje, bary i punkty usługowe praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie W niedalekiej odległości znajdują się również Forum Gliwice, Politechnika Śląska, Park Chopina i Palmiarnia Miejska. KOMUNIKACJA Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana: przystanek Gliwice Plac Piastów – praktycznie przy budynku liczne linie autobusowe w różnych kierunkach Gliwic i aglomeracji Dworzec PKP Gliwice – kilka minut pieszo Centrum Przesiadkowe – kilka minut pieszo szybki dostęp do DTŚ, DK88, A1 i A4 To bardzo wygodna lokalizacja również dla osób bez samochodu. KOSZTY czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc dodatkowo: prąd i gaz według zużycia Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. CENA: 399 999 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji: 780 014 765 ✉️ Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()