7-pokojowe, 220 m² — Śródmieście, Gliwice

1 490 000 złGliwice, Śródmieście, Zwycięstwa 17

Piętro: 2/4domofon, telefon, gaz, prąd

APARTAMENT Z DUSZĄ W SERCU GLIWIC 220,46 m2 | 7 pokoi | 3 balkony | miejsce parkingowe | duża piwnica | ul. Zwycięstwa 17 Są adresy, które zna każdy mieszkaniec miasta. Są kamienice, obok których nie sposób przejść obojętnie. I są mieszkania, które pojawiają się na rynku raz na wiele lat. Przy reprezentacyjnej ulicy Zwycięstwa, w jednej z najpiękniejszych gliwickich kamienic, znajduje się apartament, który zachwyca nie tylko imponującą powierzchnią 220,46 m2, ale przede wszystkim atmosferą miejsca, której nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. To ponad 220 m2 przestrzeni, światła i architektury z początku XX wieku, których charakter i rozmach pozostają dziś praktycznie nieosiągalne. KAMIENICA Z HISTORIĄ Już samo wejście do budynku robi ogromne wrażenie. Kamienica po kapitalnym remoncie zachwyca odnowioną elewacją, elegancką klatką schodową z zachowaną cegłą, pięknymi schodami i atmosferą dawnych, reprezentacyjnych miejskich rezydencji. To miejsce, które buduje prestiż jeszcze zanim przekroczy się próg mieszkania. 220,46 M² PRZESTRZENI Apartament położony jest na drugim piętrze i oferuje imponującą powierzchnię 220,46 m2, na którą składają się: - 7 przestronnych pokoi, - kuchnia ze spiżarnią, - dwa przedpokoje, - dwie łazienki, - trzy balkony - jeden od strony ulicy Zwycięstwa oraz dwa od strony wewnętrznego dziedzińca.   Wnętrza są jasne, słoneczne i niezwykle przestronne. Duże okna wpuszczają do pomieszczeń naturalne światło przez cały dzień, a grube mury kamienicy zapewniają komfort termiczny i ciszę, której trudno spodziewać się w samym centrum miasta. Najbardziej reprezentacyjne pokoje wychodzą na ulicę Zwycięstwa - główną i najbardziej prestiżową ulicę Gliwic, łączącą zabytkowy Rynek z dworcem kolejowym. Pozostała część apartamentu otwiera się na spokojny dziedziniec i zielony skwer, dzięki czemu mieszkanie oferuje wyjątkowe połączenie miejskiej energii i codziennego spokoju. HISTORIA SPOTYKA SIĘ Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji. Instalacja elektryczna jest wykonana w technologii miedzianej. W mieszkaniu znajduje się również instalacja gazowa, co daje możliwość rozważenia w przyszłości zmiany systemu ogrzewania na gazowe - po uprzedniej ocenie technicznej istniejącej instalacji oraz wykonaniu niezbędnych prac i spełnieniu obowiązujących wymagań. Łazienki pozostawiono w stanie deweloperskim, dzięki czemu można urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Od strony ulicy Zwycięstwa znajdują się drewniane okna, natomiast od strony dziedzińca - okna PCV. Wyjątkowym elementem wnętrza są zachowane zabytkowe piece kaflowe, które podkreślają historyczny charakter apartamentu i tworzą niepowtarzalny klimat. Pod współczesnymi panelami ukrywa się kolejny skarb tej nieruchomości - około 110 m2 oryginalnych dębowych parkietów w bardzo dobrym stanie, wykonanych z rozmachem charakterystycznym dla najlepszej architektury początku XX wieku. OGRZEWANIE - KOMFORT I MOŻLIWOŚĆ KONTROLI Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą nowoczesnych dynamicznych pieców akumulacyjnych. System wykorzystuje energię elektryczną w ramach tańszej taryfy, a dzięki indywidualnym termostatom pozwala na regulowanie temperatury w poszczególnych pomieszczeniach i dostosowanie jej do sposobu użytkowania mieszkania. Piece akumulacyjne gromadzą ciepło w czasie korzystania z tańszej taryfy, a następnie oddają je wtedy, gdy jest potrzebne. Takie rozwiązanie pozwala dostosować ogrzewanie do rytmu dnia mieszkańców - ograniczyć temperaturę podczas nieobecności i zwiększyć ją wtedy, gdy pomieszczenia są użytkowane. Grube mury kamienicy dodatkowo sprzyjają utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzu. Istniejąca w mieszkaniu instalacja gazowa daje również możliwość rozważenia w przyszłości wykonania ogrzewania gazowego, po sprawdzeniu możliwości technicznych i wykonaniu odpowiedniej instalacji grzewczej wraz z wymaganym systemem odprowadzania spalin. WŁASNOŚĆ CZĘŚCI DZIEDZIŃCA I PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE Ogromnym atutem nieruchomości jest udział we współwłasności zamkniętego dziedzińca, związany z prywatnym miejscem parkingowym. Nie jest to wyłącznie prawo do korzystania z miejsca postojowego - właściciel lokalu posiada udział w gruncie stanowiącym część wspólnego dziedzińca. To szczególnie cenna cecha nieruchomości położonej w ścisłym centrum Gliwic. DUŻA PIWNICA Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 20 m2. Pomieszczenia piwniczne zostały wyremontowane, wykonano nowe drzwi oraz ścianki działowe. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI Imponująca powierzchnia 220,46 m2 oraz aż 7 niezależnych pokoi sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe. Może stać się wyjątkowym, reprezentacyjnym domem dla dużej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń do prowadzenia działalności - m.in. kancelarii prawnej lub notarialnej, biura, szkoły językowej czy siedziby firmy, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów dla danego rodzaju działalności. Duża liczba pomieszczeń pozwala stworzyć zarówno komfortową przestrzeń mieszkalną, jak i funkcjonalne miejsce do pracy, z zachowaniem odpowiedniego podziału poszczególnych stref. Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną, w tym z możliwością przemyślanego podziału przestrzeni na kilka lokali, zależnie od przyjętej koncepcji oraz możliwości technicznych i formalnych. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny wynosi 2 248,69 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. LOKALIZACJA - PRESTIŻOWY ADRES W CENTRUM GLIWIC Lokalizacja należy do najlepszych adresów w mieście. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Rynek, dworzec PKP, Urząd Miejski, Politechnika Śląska, restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz liczne tereny zielone, w tym Palmiarnia Miejska i miejskie parki. Ulica Zwycięstwa to jedna z najbardziej charakterystycznych i reprezentacyjnych ulic Gliwic - miejsce, w którym historia miasta spotyka się z jego współczesnym, miejskim rytmem. NIEZWYKŁA PRZESTRZEŃ DLA WYJĄTKOWEGO WŁAŚCICIELA Są mieszkania, które kupuje się dla metrażu. Są też takie, które wybiera się dla emocji, charakteru i świadomości, że podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko. To apartament dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnego lokalu mieszkalnego. 220 m2, siedem pokoi, trzy balkony, historyczna architektura, wysokie wnętrza, dębowe parkiety, własność części dziedzińca z miejscem parkingowym i możliwości aranżacyjne, których współczesne budownictwo po prostu nie oferuje. Być może właśnie dlatego niektóre adresy pozostają wyjątkowe przez pokolenia. Rzut przestrzenny pozwala dostrzec potencjał i wyjątkową skalę apartamentu, jednak jego prawdziwy charakter można poczuć dopiero podczas wizyty na miejscu. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej przestrzeni przy ul. Zwycięstwa 17 w Gliwicach. Dodatkowe 47 zdjęć na naszej stronie internetowej. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.   Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.   CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.   Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-2-MS-CuGzj4A7w0/22/12