2-pokojowe, 27 m² — Ostropa, Gliwice

300 000 złGliwice, Ostropa, Architektów

Piętro: 2/2Dostępne od 2 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, dla studentów, woda, umeblowane

Wyjątkowe, kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 27 m2 z własnym garażem i dużą komórką gospodarczą, dostępne w dzielnicy Gliwice-Ostropa, przy ul. Architektów. Największym atutem oferty jest własna instalacja fotowoltaiczna 5 kWp, która realnie obniża koszty eksploatacji do minimum. Mieszkanie dla inwestora pod wynajem lub do własnych potrzeb. Informacje ogólne: 27 m², 2 pokoje, 2 piętro w odnowionym budynku z cegły, wolne od zaraz. Budynek po generalnym remoncie i termomodernizacji. Układ mieszkania: Salon ok. 17 m² z funkcjonalnym aneksem kuchennym; Osobna sypialnia z dużym łóżkiem i pojemną szafą Łazienka z prysznicem, pralką, elektryczną matą ogrzewania podłogowego i licznymi szafkami. Kuchnia ze sprzętem AGD Do mieszkania przynależy garaż murowany ok. 18 m² oraz komórka gospodarcza ok. 9 m² – łącznie ok. 54 m² powierzchni do wyłącznego korzystania. Standard mieszkania: Mieszkanie po odświeżeniu, w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia .w pełni umeblowane: nowoczesna zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofalówka), szafki wiszące, miejsce pod telewizor, łóżko 160×200 z materacem, duża szafa w sypialni. Łazienka w całości wykafelkowana, ogrzewana matą elektryczną, wyposażona w pralkę, prysznic, szafki. Dodatkowe atuty: klimatyzator przenośny, światłowodowy internet, instalacja PV 5 kWp oraz nowa instalacja elektryczna przystosowana pod pracę zdalną (gniazda RJ/Ethernet, kanały HDMI). Budynek i otoczenie: Niski, kameralny budynek z cegły, 6 lokali, ocieplony, zadbany. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. Domofon (obecnie wymieniany), w planach monitoring. Przed garażem miejsce parkingowe. Drzwi antywłamaniowe, czujniki dymu i zalania podnoszą poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja: Cicha, spokojna część Gliwic – Ostropa, z dogodnym dojazdem do centrum. W pobliżu sklepy spożywcze, szkoła, przystanki komunikacji miejskiej, zielone tereny spacerowe. Co najbardziej charakteryzuje Ostropę? Najważniejsze cechy dzielnicy to: wiejski, kameralny charakter, znacznie spokojniejszy niż w centrum Gliwic; dużo domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy; zachowane pola, łąki i tereny zielone; bardzo silna lokalna społeczność i tradycje śląskie; historyczny układ dawnej wsi; kościół i zabytkowa zabudowa związana z wielowiekową historią miejscowości; bliskość A4, co jest dużym atutem dla osób korzystających z samochodu; jednocześnie stosunkowo niewielka liczba linii komunikacji miejskiej. Jak daleko z Ostropy do Politechniki Śląskiej? Politechnika Śląska mieści się przy ul. Akademickiej, w centralnej części Gliwic. Z centralnej części Ostropy, np. okolic przystanku Ostropa Kościół, do kampusu Politechniki jest orientacyjnie około 6–8 km samochodem, zależnie od konkretnej ulicy i budynku uczelni. Samochodem jest to zwykle około 10–15 minut, choć w godzinach szczytu czas może być większy. Komunikacją miejską jest trochę mniej wygodnie, ponieważ Ostropa nie ma bezpośredniego autobusu jadącego pod główny kampus Politechniki. Najważniejszą linią jest obecnie M100. Jak dojechać z Ostropy do centrum? Tutaj sytuacja jest dość prosta: M100 jedzie bezpośrednio z Ostropy do Gliwic Centrum Przesiadkowego, bez konieczności przesiadki. Autobus zatrzymuje się m.in. na: Ostropa Kolonia Leśna → Ostropa Skrzyżowanie → Ostropa Wieża Ciśnień → Ostropa Poczta → Ostropa Kościół → Ostropa Cegielnia → Wójtowa Wieś → Sowińskiego → Puszkina → Styczyńskiego → Wyspiańskiego → Jasnogórska → Plac Piłsudskiego → Częstochowska → Piwna → Gliwice Centrum Przesiadkowe. Z przystanku Ostropa Kościół do Centrum Przesiadkowego autobus pokonuje około 8–8,5 km i według aktualnych rozkładów zajmuje około 20–25 minut. Co ważne, M100 kursuje również w weekendy. Aktualny rozkład pokazuje m.in. regularne kursy z Ostropy Kościół w kierunku Centrum Przesiadkowego. Centrum Przesiadkowe w Gliwicach jest więc głównym punktem, do którego można dojechać z Ostropy bezpośrednio. Jak daleko jest do centrum Gliwic? Tu warto rozróżnić Centrum Przesiadkowe i Rynek. Z okolic Ostropy Kościół: Centrum Przesiadkowe – około 8–8,5 km drogą; Plac Piłsudskiego – około 6 km trasą autobusu; rejon Rynku / Starego Miasta – mniej więcej 6–7 km, zależnie od punktu w Ostropie i miejsca docelowego. M100 dojeżdża przez Plac Piłsudskiego, Częstochowską i Piw­ną do Centrum Przesiadkowego. Czyli Ostropa jest na tyle blisko centrum, że samochodem można szybko znaleźć się w śródmieściu, ale jednocześnie na tyle oddalona, że dzielnica zachowuje własny, spokojniejszy charakter. Co jest w pobliżu? W samej Ostropie znajdują się podstawowe usługi i infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, OSP, poczta oraz lokalne przedsiębiorstwa. Na zakupy i większą liczbę usług można stosunkowo szybko dostać się samochodem w kierunku centrum Gliwic. W mieście są m.in.: Forum Gliwice – centrum handlowe w śródmieściu; Park Handlowy Arena; Park Handlowy Europa Centralna przy ul. Pszczyńskiej; Kolejkowo Gliwice – atrakcja w kompleksie Europa Centralna. Ostropa – jaki to właściwie typ dzielnicy? Najprościej można ją opisać jako: wieś w granicach Gliwic To oczywiście uproszczenie, ale bardzo dobrze oddaje charakter miejsca. Z jednej strony jesteś w Gliwicach i do centrum jest stosunkowo blisko. Z drugiej — wiele fragmentów Ostropy ma krajobraz, który bardziej przypomina podmiejską wieś niż typową dzielnicę dużego miasta. Miejski dokument dotyczący krajobrazu wskazuje na zachowane pola i układ dawnej wsi. Duże zalety Ostropy: + spokojnie i zielono + głównie niska zabudowa + dużo domów jednorodzinnych + blisko A4 + stosunkowo blisko centrum Gliwic + mocna lokalna społeczność + zachowany charakter historycznej śląskiej wsi + dobre warunki dla osób, które nie chcą mieszkać w typowym blokowisku Podsumowując: Jeśli ktoś szuka w Gliwicach miejsca spokojnego, zielonego, z domami jednorodzinnymi, blisko A4, ale jednocześnie w granicach miasta, Ostropa jest bardzo specyficzną lokalizacją. Największym kompromisem jest komunikacja — M100 zapewnia bezpośredni dojazd do centrum, ale oferta autobusowa jest znacznie skromniejsza niż w centralnych dzielnicach. Podsumowanie atutów: Maksymalna funkcjonalność na niewielkim metrażu, własny garaż i komórka, ekonomiczne ogrzewanie i ciepła woda dzięki instalacji PV. Gotowe do zamieszkania, z nowoczesną infrastrukturą informatyczną. Zapraszam do kontaktu celem uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. Mieszkanie idealne dla pary ,singla ,studentów. Koszty: Czynsz administracyjny: 550 PLN/mc Fundusz wspólnoty (eksploatacja, remontowy, śmieci) + zaliczka na wodę 3 m3, miesięcznie - 392,12 zł Rozliczenie wody raz w roku wg zużycia. Przy typowym korzystaniu, nie było dopłat ponad zaliczki. Tauron energia - 410 zł rocznie opłaty stałe + wg bilansu fotowoltaiki (przy typowym korzystaniu z mieszkania, dopłata w granicach kikuset złotych)  Internet światłowodowy 100mbit- 50 zł miesięcznie Pozostałe opłaty według zużycia energii elektrycznej (bilansowane przez fotowoltaikę). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości: Edyta Krzymień Doradca ds.Nieruchomości Properton Tel:505994718 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()