2-pokojowe, 38 m² — Baildona, Gliwice

260 000 złGliwice, Baildona, ul. Zabrska

Piętro: 3/3

Na sprzedaż bezpośrednio ustawny i funkcjonalny 2=pak (dwie kawalerki) o powierzchni 38 m² w Gliwicach przy ul. Zabrskiej 5a. Stan deweloperski (nowa instalacja elektryczna, nowe instalacje wod-kan, ściany GK, na podłogach solidna płyta OSB) – idealna baza pod szybką i zyskowną inwestycję. OPCJA "POD KLUCZ" – Remont bez stresu (tak jak na pierwszych zdjęciach!) Nie chcesz marnować czasu na szukanie materiałów i niesłownych ekip? Nasza firma budowlana wykończy to mieszkanie dla Ciebie pod klucz. Zrealizujemy dla Ciebie dokładnie taki standard premium, jaki widzisz na pierwszych dwóch zdjęciach ogłoszenia – to realne fotografie naszych poprzednich, z powodzeniem wykończonych inwestycji. Wchodzisz na gotowe, odbierasz klucze do w pełni urządzonego lokalu i od razu zarabiasz. INTELIGENTNE OGRZEWANIE PODŁOGOWE: Grafenowy system Cronos W lokalu wszystko zostało przygotowane pod montaż ultra-nowoczesnego, najbardziej energooszczędnego na rynku ogrzewania podłogowego opartego na grafenowych foliach na podczerwień marki Cronos o zoptymalizowanej mocy 140 W/m². Dlaczego to rozwiązanie jest LEPSZE i TAŃSZE niż ogrzewanie miejskie czy gazowe? Płacisz TYLKO za realne zużycie, a nie za "przesył": W ogrzewaniu miejskim i gazowym płacisz wysokie opłaty stałe i abonamentowe przez cały rok – nawet w lipcu i sierpniu, gdy kaloryfery są lodowate. Tutaj płacisz wyłącznie za to, co faktycznie zużyjesz. Niskie rachunki (ok. 120-170 zł w mroźną zimę): Dzięki kompaktowemu metrażowi (25 m²) i technologii grafenu, system błyskawicznie nagrzewa podłogę, a inteligentny termostat natychmiast odcina pobór prądu, przechodząc w tryb podtrzymania ciepła. W sezonie wiosenno-jesiennym koszty spadają do ok. 50-80 zł, a latem wynoszą równe 0 zł! Sterowanie z aplikacji i smart-termostat: Systemem zarządzasz z poziomu telefonu dzięki zaawansowanemu cyfrowemu termostatowi z dużym, dotykowym wyświetlaczem. Możesz ustawić harmonogram tak, aby ogrzewanie włączało się tylko wtedy, gdy wracasz z pracy lub uczelni. Zdrowie i przestrzeń: System IR-C ogrzewa podłogę, przedmioty oraz ludzi bez strat energii na ogrzewanie powietrza. Brak wiszących, kurzących się kaloryferów na ścianach daje 100% swobody aranżacji i optymalnego wykorzystania przestrzeni. Same twarde konkrety dla kupującego: Lokalizacja-Magnes: Kilka minut pieszo do wydziałów Politechniki Śląskiej – gwarancja ciągłego najmu przez studentów przez cały rok. Komunikacyjny strzał w dziesiątkę: 2 minuty do zjazdu na DTŚ, 10 minut do autostrady A4 – błyskawiczny dojazd do Katowic i całej aglomeracji. Ultra-niski czynsz: Opłaty administracyjne to zaledwie 300 zł/miesięcznie! Wysokie ROI (Stopa Zwrotu): Szacowane, bezpieczne odstępne z najmu to 1500 zł + opłaty. za jedną kawalrerkę. Rentowność na poziomie ok. 8% rocznie – to najlepsza ochrona kapitału przed inflacją. Dodatkowe informacje: Stan prawny: Pełna własność. Księga wieczysta (KW) zostanie wyodrębniona bezpośrednio przy akcie notarialnym (przeniesieniu własności) – zakup w 100% bezpieczny i wolny od obciążeń. Dysponujesz mniejszym budżetem? W tej samej lokalizacji mamy na sprzedaż również tzw. kawalerkę. Zapytaj o szczegóły przez telefon! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Cena kawalerki: 180 000 zł (tylko 7 200 zł/m²!) Zadzwoń!