3-pokojowe, 56 m² — Śródmieście, Gliwice

399 000 złGliwice, Śródmieście, Krupnicza

Piętro: 3/3zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, umeblowana kuchnia, łazienka razem z WC, dla studentów, piecyk gazowy

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,76 m², położone przy ul. Krupniczej w Gliwicach, w bezpośrednim sąsiedztwie gliwickiego Rynku. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią sobie życie w samym centrum miasta, a jednocześnie szukają mieszkania z funkcjonalnym układem, niskimi kosztami utrzymania i dużym potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy. Ze względu na występujące skosy powierzchnia mieszkania wynosi około 63 m² po podłodze, podczas gdy powierzchnia użytkowa wynosi 55,76 m². Skosy rozpoczynają się od wysokości około 1,95 m, dzięki czemu znaczna część pomieszczeń pozostaje pełnowartościową i wygodną przestrzenią do codziennego użytkowania. GENERALNY REMONT I NOWE INSTALACJE Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku, podczas którego wykonano również wymianę najważniejszych instalacji: => instalacji wodnej, => instalacji kanalizacyjnej, => instalacji elektrycznej, => instalacji gazowej, => instalacji centralnego ogrzewania. W ścianach oraz suficie zastosowano wełnę mineralną, co poprawia zarówno izolację termiczną, jak i akustyczną mieszkania. Dodatkowym atutem są okna PCV oraz gazowy system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody. Piec gazowy jest regularnie konserwowany, co pozwala na bezpieczne i sprawne użytkowanie instalacji. FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJE Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. W skład nieruchomości wchodzą: => 2 niezależne pokoje, => dodatkowy mały pokój/gabinet – idealny jako pokój do pracy, nauki, garderoba lub dodatkowa przestrzeń sypialniana, => oddzielna kuchnia z oknem, => łazienka, => komunikacja. Dzięki trzem niezależnym pomieszczeniom mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych. W przypadku zakupu inwestycyjnego układ pozwala również na stworzenie wygodnego lokum dla kilku najemców. Aktualnie właścicielka dzierżawi od wspólnoty pomieszczenie gospodarcze po sąsiedzku z mieszkaniem, co daje możliwość łatwego przechowywania przedmiotów nie używanych na co dzień w mieszkaniu lub rowerów. W przyszłości, po porozumieniu z osobami decyzyjnymi można wykorzystać pomieszczenia na np. spiżarkę, garderobę. OSOBNA, WYPOSAŻONA KUCHNIA Kuchnia o powierzchni około 9 m² jest oddzielnym pomieszczeniem z oknem i pozostaje wyposażona w meble kuchenne oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, kuchenkę gazową, piekarnik, okap kuchenny, zmywarkę, zlewozmywak z baterią. Na uwagę zasługuje również możliwość wygospodarowania miejsca na stół z krzesłami, dzięki czemu kuchnia może pełnić funkcję wygodnej przestrzeni do codziennych posiłków. ŁAZIENKA Łazienka została wyposażona w: kabinę prysznicową, umywalkę z baterią, szafkę, pralkę. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Dużym atutem mieszkania jest niski czynsz – około 265 zł miesięcznie bez mediów. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody realizowane są za pomocą pieca gazowego. To rozwiązanie daje właścicielowi możliwość kontrolowania kosztów ogrzewania i zużycia ciepłej wody. LOKALIZACJA – SAMO CENTRUM GLIWIC Ul. Krupnicza to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się tuż przy gliwickim Rynku, dzięki czemu większość miejskich atrakcji i codziennych udogodnień znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. W najbliższej okolicy dostępne są m.in.: Rynek i Stare Miasto, restauracje i kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, szkoły i uczelnie, komunikacja miejska, instytucje kultury, tereny spacerowe i rekreacyjne. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków centrum bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. IDEALNE DLA INWESTORA LUB NA WŁASNE POTRZEBY Mieszkanie ma bardzo szerokie grono potencjalnych odbiorców. Dla inwestora Świetna lokalizacja w centrum Gliwic, bliskość Rynku oraz funkcjonalny układ 3 pokoi sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjnym produktem inwestycyjnym zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i najem dla studentów lub osób pracujących w centrum. Dla rodziny Trzy niezależne pomieszczenia pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz gabinet lub dodatkową sypialnię. Dla studentów Bliskość centrum, uczelni, komunikacji, sklepów, restauracji i całej miejskiej infrastruktury to ogromny atut przy wynajmie dla studentów. Dla osób pracujących w centrum Doskonała lokalizacja umożliwia ograniczenie czasu poświęcanego na dojazdy i korzystanie z pełnej infrastruktury miasta w bezpośrednim sąsiedztwie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 55,76 m² powierzchni użytkowej ok. 63 m² powierzchni po podłodze 3 niezależne pokoje 3. piętro kamienicy bezpośrednie sąsiedztwo Rynku generalny remont wykonany w 2014 roku wymienione instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i grzewcza wełna mineralna w ścianach i suficie okna PCV osobna kuchnia z oknem kuchnia wraz ze sprzętem AGD wyposażona łazienka + pralka ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego piec regularnie konserwowany niski czynsz – ok. 265 zł/mies. świetna lokalizacja w centrum Gliwic idealne na własne potrzeby lub jako inwestycja pod wynajem cena: 450 000 zł za mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub wynajęcia Jeżeli szukasz mieszkania w centrum Gliwic, w którym lokalizacja naprawdę robi różnicę – warto zobaczyć tę nieruchomość. Połączenie bliskości Rynku, funkcjonalnego układu 3 pokoi, niskiego czynszu, przeprowadzonego remontu oraz wymienionych instalacji sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Osobom zainteresowanym udzielę pomocy w uzyskaniu atrakcyjnej oferty kredytowej. Opiekun oferty: Dariusz Kwiecień  Biuro Nieruchomości Next Investment Nr licencji 27908 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników