5-pokojowe, 219 m² — Łabędy, Gliwice

440 000 złGliwice, Łabędy, ul. Poli Gojawiczyńskiej

Piętro: parterdrzwi/okna antywłamaniowe, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon, system alarmowy, dwupoziomowe

Sprzedam lokal biurowo handlowy lub mieszkanie 219m2, 440 tysięcy. OKAZJA CENOWA. MIESZKANIE100M2 – TYLKO 4400ZŁ/M2 MISZKANIE Z PIWNICAMI 219M2 – TYLKO 2020ZŁ/M2 Lokal na parterze 100m2 parter Piwnica 118m2, wysoka, ustawna, ogrzewana i wentylowana. Lokal Gliwice Łabędy, Ul Gojawiczyńskiej 1. Operat szacunkowy z roku 2019 na kwotę 450 000zł MIESZKANIE, LOKAL MOŻNA ZAMIENIĆ W MIESZKANIE. Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Uchwała XIII/395/2007 w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu obejmującego dzielnice Łabędy objęty MPZP oznaczony symbolem 13 MU, przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Dopuszczalne funkcje: budynki mieszkalne wielorodzinne, usługi, handel, biura, obiekty kultury i oświaty, zieleń urządzona, komunikacja piesza i rowerowa. Dlaczego warto prowadzić tu działalność? Świetna ekspozycja – narożny lokal z dużymi witrynami, widoczny z głównej ulicy osiedla. Silne zaplecze klientów – gęsta zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim sąsiedztwie generuje stały ruch pieszy i potencjalnych klientów. Komunikacja – lokalizacja przy głównych ciągach komunikacyjnych, blisko przystanków autobusowych i stacji kolejowej Gliwice-Łabędy. Infrastruktura w pobliżu – szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, placówki zdrowia i sklepy w promieniu kilkuset metrów. Elastyczność adaptacji – możliwość prowadzenia usług medycznych, handlu, gastronomii, biura lub przekształcenia na mieszkania. Niskie koszty w stosunku do metrażu – cena za m² znacznie niższa niż średnia w Gliwicach. Dojazd / Komunikacja najbliższy przystanek autobusowy: Łabędy Rynek (linia 32) w okolicy także linie: 32N, 71, 126, 178, 186, 197 przystanki tymczasowe: Główna 31/32, Strzelców Bytomskich, Narutowicza, Partyzantów Kupujący nie płaci prowizji. Możliwa bezpłatna pomoc pośrednika. Lokal nadaje się na wiele rodzajów działalności, można go dowolnie zaadaptować także na mieszkanie. Dobre miejsce na aptekę, apteka z tradycjami działała w tym miejscu od lat 20 ubiegłego wieku do 2006 roku, Odległość do najbliższej apteki w linii prostej to 1060m Lokal Gliwice Łabędy, Ul Gojawiczyńskiej 1. Narożny budynek na wjeździe do Huty Łabędy. Szybki dojazd do DK88, DTŚ, A1 i A4. Perspektywiczna okolica, duże inwestycje drogowe. Mała wspólnota, zarządca PRIED, opłaty +-1100zł miesięcznie. W budynku 2 mieszkania i mój lokal który stanowi 51% budynku. Pomieszczenia sklepu lub ewentualne mieszkanie +- 93m2 Pomieszczenia socjalne w przybudówce +-20m2 Pomieszczenia magazynowe w przyziemiu +- 107m2 Wejścia z 2 stron budynku. Co gazowe, 2 klimatyzatory, 1 dla biura i 1 dla piwnicy osobna, Zamykany parking dla 3 samochodów, możliwość parkowania za płotem i obok budynku. Monitoring, kamery, alarm, kraty. Stan techniczny budynku BARDZO DOBRY Nowy dach, nowe przyłącze elektryczne, nowa instalacja elektryczna - zasilanie trójfazowe, nowa izolacja od gruntu. Budynek docieplony.