3-pokojowe, 52 m² — Sośnica, Gliwice

299 000 złGliwice, Sportowa 22

Piętro: 2/4zmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, domofon, wanna, TV kablowa, internet, umeblowane

3 POKOJE Z BALKONEM | GLIWICE SOŚNICA | POTENCJAŁ DLA RODZINY LUB INWESTORA Niektóre mieszkania kupuje się dlatego, że są wykończone. Inne dlatego, że dają możliwości. To 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Sportowej w Gliwicach pozwala stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakiego potrzebujesz bez płacenia za cudze pomysły i kompromisy. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą zrealizować własną wizję. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? Dla rodziny Wyobraź sobie spokojne popołudnie. Dzieci bawią się na placu zabaw widocznym z balkonu, a Ty możesz mieć je cały czas na oku, ciesząc się chwilą spokoju. Tak wygląda codzienność, której nie da się wycenić. Trzy ustawne pokoje dają przestrzeń do życia i swobodę aranżacji. Pokój dziecięcy, sypialnia oraz salon, w którym wieczorem cała rodzina spotyka się po całym dniu. Jeśli pracujesz zdalnie, jeden z pokoi bez problemu zamienisz w domowe biuro. To mieszkanie daje coś więcej niż metry kwadratowe daje możliwość stworzenia miejsca, do którego naprawdę chce się wracać. Dla inwestora Jeżeli patrzysz na nieruchomości przez pryzmat liczb, ta oferta również zasługuje na uwagę. Cena 299 000 zł, czyli około 5 393 zł za m², sprawia, że jest to jedna z ciekawszych propozycji w tym segmencie rynku. Układ trzech niezależnych pokoi daje kilka możliwości: wynajem dla rodziny, wynajem dla pracowników, wynajem na pokoje, zakup z przeznaczeniem na remont i dalszą odsprzedaż. Mieszkanie wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu nie przepłacasz za wykończenie, które i tak większość nowych właścicieli zmienia według własnych potrzeb. MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania wynosi 55,44 m² (58,20 m² powierzchni użytkowej) i znajduje się na 2 piętrze czteropiętrowego budynku. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z wyjściem na loggię, dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, przedpokój, piwnica o powierzchni 2,78 m². Atuty mieszkania: funkcjonalny układ pomieszczeń loggia z widokiem na plac zabaw i zieleń mieszkanie środkowe lepsza izolacja cieplna wymienione okna PCV częściowo wymienione instalacje pełna własność z księgą wieczystą możliwość aranżacji według własnego projektu LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Sportowej w gliwickiej Sośnicy dzielnicy cenionej za dobrą komunikację oraz rozwiniętą infrastrukturę. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest szybki dojazd do centrum Gliwic oraz bezproblemowy wyjazd na autostradę A1 i Drogową Trasę Średnicową, co znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy. W pobliżu znajdują się również tereny zielone oraz place zabaw, dzięki czemu okolica dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojniejsze otoczenie. BUDYNEK blok mieszkalny z 1974 roku, 4 kondygnacje, 2 piętro, parking publiczny przy budynku. FINANSE Cena: 299 000 zł Powierzchnia: 55,44 m² Cena za m²: ok. 5 393 zł Czynsz: 850 zł Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie? Na rynku nie brakuje mieszkań po generalnych remontach. Problem polega na tym, że często płacisz za wykończenie, które nie odpowiada Twojemu gustowi. Tutaj kupujesz przede wszystkim lokalizację, funkcjonalny układ oraz potencjał, a ostateczny wygląd tworzysz dokładnie tak, jak chcesz. To właśnie dlatego mieszkania w tym przedziale cenowym i z takim układem bardzo często szybko znajdują nowych właścicieli. Zapraszam na prezentację Jeżeli szukasz mieszkania dla swojej rodziny lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, skontaktuj się ze mną i umów dogodny termin prezentacji. Być może to właśnie tutaj powstanie Twój nowy dom lub kolejna udana inwestycja.