2-pokojowe, 38 m² — Wojska Polskiego, Gliwice

299 999 złGliwice, Wojska Polskiego, Powstańców Warszawy

Piętro: parter/4Dostępne od 21 wrześniagaz, woda

Szukasz mieszkania w samym sercu Gliwic, ale nie chcesz rezygnować z ciszy i gwarantowanego miejsca parkingowego? Ta nieruchomość łączy w sobie rzadko spotykane atuty: topową lokalizację, okna wychodzące na spokojne podwórze oraz ogromny potencjał do zmiany układu pomieszczeń. Główne informacje: Cena: 299 999,00 zł Powierzchnia mieszkania: 38,91 m² Przynależna, ocieplana piwnica: 2,67 m² Piętro: Wysoki parter Czynsz miesięczny: 549,31 zł (do Wspólnoty Mieszkaniowej) Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta  Rok budowy / Termomodernizacja: 1953 r. / 2024 r. (budynek świeżo po ociepleniu) Potencjał aranżacyjny i stan mieszkania Mieszkanie jest całkowicie opróżnione z mebli i zbędnego wyposażenia, co czyni je czystą kartą, gotową do natychmiastowego wejścia ekipy remontowej. Obecny układ to przestronna kawalerka, jednak przestrzeń daje doskonałe możliwości przebudowy: Duży, słoneczny pokój z wnęką: Okna wychodzą na spokojne podwórze. Wnęka to idealne miejsce na stworzenie nowoczesnego aneksu kuchennego. Duża, osobna kuchnia: Dzięki przeniesieniu kuchni do pokoju dziennego, to pomieszczenie można łatwo zaadaptować na w pełni niezależną, ustawną sypialnię. Przedpokój i łazienka: Przedpokój posiada praktyczne, wbudowane szafy, które pozwalają zaoszczędzić miejsce. Media i instalacje: Ogrzewanie miejskie (nowoczesne, regulowane podzielniki ciepła), ciepła woda z bojlera, w lokalu dostępny jest gaz. Okna plastikowe (PCV). Budynek i bezpieczeństwo (Prywatny parking) Jednym z największych atutów tej oferty jest infrastruktura wokół budynku. W 2024 roku kamienica przeszła pełną termomodernizację. Teren wspólnoty jest w całości ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną na pilot. Do dyspozycji mieszkańców oddano wewnętrzny parking na podwórku - to ogromny komfort w ścisłym centrum miasta. Dodatkowo bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu zainstalowany na budynku. Mimo sąsiedztwa miejskiej ulicy, mieszkanie jest niezwykle ciche. Oddziela je pas zieleni i kwiatów, dzięki czemu gwar i ruch uliczny są tu całkowicie niesłyszalne. Topowa lokalizacja - Ścisłe Centrum Gliwic Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu miasta, co gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Czas wolny i kultura: Zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od gliwickiego Rynku, wokół którego skupiają się najlepsze restauracje, kawiarnie, puby oraz instytucje kulturalne (teatr, muzea, kina). Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się galerie handlowe (m.in. Forum), markety, a także liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe. Sprawy urzędowe i edukacja: Bliskość urzędu miasta, banków, poczty oraz placówek edukacyjnych (w tym wydziałów Politechniki Śląskiej) sprawia, że codzienne sprawy załatwisz pieszo, oszczędzając czas. Komunikacja: Świetny dostęp do przystanków komunikacji miejskiej, Dworca Głównego PKP oraz centrum przesiadkowego, a także płynny wyjazd na drogi wylotowe i autostrady (A4/A1). To idealna propozycja dla singla, pary, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem długo- lub krótkoterminowy. Łukasz Czaja Ekspert ds. Nieruchomości 537 092 512  Keller Williams Poland