3-pokojowe, 61 m² — Grudziądz

495 280 złGrudziądz

Piętro: 3/4łazienka razem z WC, TV kablowa, internet

Nowa oferta na sprzedaż !!! Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!!Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 61,91 m2 z dużym balkonem, który zostanie umiejscowiony w kameralnym budynku wielorodzinnym na atrakcyjnie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość będzie znajdowała się na trzecim piętrze w piątym z sześciu czteropiętrowych budynków, tworzących kompleks. W każdym budynku usytuowanych zostanie 18 mieszkań, o metrażach od ok. 49 m2 do ok. 65 m2. Wokół budynku rozciąga się niezwykła panorama. Tworzą ją otaczające tereny zielone z dużą ilością rosnących dębów, a od wschodu na południe rozciąga się malowniczy widok na Wisłę. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.  Spis pomieszczeń: 1. Przedpokój 2. Pokój dzienny 3. Pokój  4. Sypialnia 5. Kuchnia 6. Łazienka 7. WC​ Razem 61,91 m2 + balkon 8,57 m2 Do każdego mieszkania istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej ( metraż 3,26 m2 - 4,09 m2 ) w cenie 15 500 do 18 500 złotych. W cenie nieruchomości zawarte jest również miejsce postojowe zewnętrzne.Projekt budynku:Budynek został wykonany w sposób, który nadaje mu współczesny, wręcz ponadczasowy, wygląd. W na pierwszej kondygnacji budynku znajdują się dwa mieszkania, dwa lokale usługowe oraz komórki lokatorskie. Kolejne kondygnacje tworzą w oryginalny sposób rozplanowane mieszkania. Wejście na teren budynku odbywa się za pomocą wideofonu. Klatki schodowe są wygodne, szerokie i wyposażone w windę umożliwiającą dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie piętra budynku. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych oraz ogólnodostępny plac zabaw.Dane techniczne projektu: Materiały używane przy budowie są bardzo dobrze dobrane, przy wykorzystaniu współczesnych rozwiązań oraz pomysłów. Fundamenty budynku wykonane zgodnie z założeniami projektowymi - żelbetowe monolityczne ławy oraz stopy fundamentowe. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe będą wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200mm i 175mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym i jednokrotnie pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidywane jest ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i komórek lokatorskich), którego pracę będzie zapewniać ciepło pobierane z miejskiej sieci ciepłowniczej OPEC. Instalacja elektryczna wykonana z miedzianych przewodów typu YDY będzie wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe. Drzwi wejściowe do lokali będą wzmocnione i antywłamaniowe. Okna i drzwi będą okute materiałami wysokiej jakości. Drzwi wejściowe do mieszkań firmy OPAL, o izolacyjności akustycznej 32Db, antywłamaniowe. Do mieszkania zostanie doprowadzona instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem. Dla każdego mieszkania przewiduje się liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody oraz ciepła.  Mieszkania zlokalizowane są blisko takich obiektów jak:     > szkoła podstawowa;     > przedszkole;     > przystanki komunikacji miejskiej;     > market Biedronka;     > trasy rowerowe;     > sklepy wielobranżowe;     > apteka;     > plac zabaw;     > miejsca spacerowe;     > 1,7 km od Jeziora Rudnickiego Wielkiego   > około 3km do odnowionego Miejskiego Ośrodka Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi;Budowę osiedla Dębowe Wzgórze rozpoczęto w październiku 2012 roku. W ramach wszystkich etapów budowy powstanie łącznie około 400 lokali mieszkalnych. Pierwsze etapy oddane już do użytku, cieszą się olbrzymią popularnością wśród klientów, głównie dzięki efektownej lokalizacji i nowoczesnej aranżacji. Termin ukończenia piątego etapu osiedla to koniec 2027 r.. Projekt będzie realizowany w ośmiu etapach do około 2030 r.. Dostępne kondygnacje i ceny:   I piętro: 60,91 m2– 475.098,00 zł 63,98 m2– 505.442 zł II piętro: 60,91 m2– 481.189,00 zł 63,86 m2– 498,108,00 zł III piętro: 60,91 m2– 495.280,00 zł 64,99 m2– 513,421,00 zł IV piętro: 61,91 m2– 501.471,00 zł 64,76 m2– 518.080,00 zł Odbiór techniczny budynku nastąpi na koniec 2027 r. Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu pod nr telefonu 604 765 378.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)