3-pokojowe, 89 m² — Józefosław

1 399 000 złJózefosław, Enklawy

Piętro: parter/2klimatyzacja, bez mebli, TV kablowa, internet, telefon

Apartament Premium Na Sprzedaż / 3 pokoje / taras / ogródek / piwnica / miejsce w garażu Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Józefosławiu przy ulicy Enklawy. Mieszkanie dla wymagającego klienta który szuka gotowego produktu w standardzie premium. Lokal o bardzo dobrym układzie – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, dwie ustawne sypialnie, łazienka, garderoba z pralnią oraz funkcjonalny hol. Całość wykończona z bardzo dobrych materiałów i z dużą dbałością o detale. Strefa dzienna: Salon połączony z kuchnią i jadalnią daje bardzo dobrą, otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia, dużo światła. Podłoga w salonie – panele Classen w ciepłym odcieniu drewna, w kuchni i jadalni duży format gresu w wysokim połysku. Ściany gładkie, utrzymane w bieli i szarościach, miejscami elementy dekoracyjne. Mocnym elementem wnętrza jest sufit – wielopoziomowa zabudowa z oświetleniem LED oraz czarny sufit napinany w połysku, który daje bardzo nowoczesny efekt. Do tego kominek dekoracyjny w zabudowie, klimatyzacja oraz spójne oświetlenie punktowe w całym pomieszczeniu. Kuchnia wykonana na wymiar, fronty w białym połysku, czarne blaty i czarne szkło między szafkami. Pełne AGD renomowanych producentów: Samsung, LG, Amica. Dużo miejsca do przechowywania, wszystko przemyślane i funkcjonalne. Obok część jadalniana – szklany stół i tapicerowane krzesła. Sypialnie: Dwie ustawne sypialnie, w tym główna z dużą zabudową szaf. W obu pokojach podłoga drewniana, ściany gładkie, jasne. W sypialni głównej również sufit napinany w połysku i oświetlenie LED. Całość spójna, elegancka, bez przypadkowych elementów. Łazienka: Wykończona w stylu nowoczesnym, wysokiej jakości płytki Paradyż i Tubądzin. Duża wanna w zabudowie, armatura dobrej klasy, podświetlenia LED, lustra, kontrastowe zestawienie czerni i bieli.  Powierzchnie / lokal mieszkany: 85,02 m² + piwnica: 4,46 m² łącznie (KW): 89,48 m² Pomieszczenia: Salon: ok. 29,5 m² Pokój 1: ok. 19,7 m² Pokój 2: ok. 14,5 m² Kuchnia: ok. 11,0 m² Łazienka: ok. 6,8 m² Garderoba/pralnia: ok. 1,8 m² Hol: ok. 10,2 m² Powierzchnie przynależne do lokalu mieszkalnego: 2 ogródki + taras łączna powierzchnia: 96,25 m² prawo do wyłącznego korzystania (quoad usum) Miejsce parkingowe w garażu podziemnym Dodatkowo: rolety zewnętrzne, system alarmowy, monitoring (kamera), klimatyzacja, zabudowy stolarskie robione na wymiar. Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród. Został zaprojektowany i wykonany z dużym budżetem – taras z deski kompozytowej (ok. 60 000 zł), pergola, wydzielona strefa wypoczynkowa i grillowa, nasadzenia zapewniające prywatność. To jest realna dodatkowa przestrzeń do życia, a nie symboliczny ogródek. Budynek i osiedle: Nowoczesna, niska zabudowa. Estetyczne części wspólne, czysta klatka schodowa, spokojne, zamknięte osiedle. Osiedle Queens Garden to niskie i kameralne osiedle, które zostało oddane do użytku w 2010 roku. Składa się z 10 niewielkich budynków, każdy o zaledwie dwóch piętrach, co zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu i prywatności. Queens Garden - teren jest zamknięty, monitorowany i objęty całodobową ochroną. Dla najmłodszych mieszkańców dostępny jest mały plac zabaw, który tworzy przyjazną przestrzeń dla rodzin z dziećmi. Bliskość sklepów i usług: Lidl, Biedronka, Auchan, Żabka, piekarnia Grzybek Centrum sportowe i zdrowia LAVO, Rehabilium - Centrum Medyczno-Rehabilitacyjne Szkoła Podstawowa (12 min pieszo) oraz liczne przedszkola i szkoły prywatne Park Handlowy Sun Park, Designer Outlet, Decathlon Bliskość natury - Las Kabacki, szkółka jeździecka, liczne ścieżki rowerowe Restauracje: Wilanowska 25, Quchnia, RASOI (indyjska), Pizza Italia, Kierszek Pod Lasem KOMUNIKACJA Przystanek autobusowy pod blokiem - linie 739, L39, L33, L53 Połączenie kolejowe z centrum Warszawy z Piaseczna (PKP Piaseczno, PKP Stara Iwiczna, PKP Jeziorki) Cena: 1.399.000,00 PLN lokal mieszkalny 70.000,00 PLN miejsce parkingowe 31.000,00 PLN piwnica Całość: 1.500.000,00 PLN czynsz: ok. 1 444,92 zł Nieruchomość dla klienta który chce wejść i mieszkać bez remontów Bardzo dobry standard, dopracowane wnętrze i prywatny ogród z tarasem W razie pytań pozostaję do dyspozycji. + 48 606 273 246  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Piórkowski (licencja nr: 18245)