3-pokojowe, 83 m² — Józefosław

1 090 000 złJózefosław

Piętro: parter/3Dostępne od 10 majameble, domofon

Na sprzedaż przestronne, narożne mieszkanie z wyjątkowym ogrodem o powierzchni 115 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2010 roku w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji – Józefosławiu. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z namiastką domu i własną zieloną przestrzenią do codziennego wypoczynku. Największym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, do którego prowadzą schody bezpośrednio z tarasu. Starannie zaprojektowana zieleń – katalpa, brzozy, wieloletnie nasadzenia, trawy ozdobne, krzewy i skalniak – tworzy kameralny klimat oraz zapewnia prywatność i naturalny cień w letnie dni. To miejsce idealne na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wejścia do mieszkania zarówno przez klatkę schodową, jak i bezpośrednio od strony ogródka. Mieszkanie ma powierzchnię 83 m² i obecnie posiada układ 4-pokojowy, który w prosty sposób można przywrócić do pierwotnego, bardziej przestronnego układu 3-pokojowego. Wnętrze jest funkcjonalne, dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania, wymagając jedynie ewentualnego odświeżenia według własnych potrzeb. Ekspozycja okienna - wschód, południe. Czynsz - ok 1200 zł z zaliczkami na media, garażem podziemnym i komórką. W skład mieszkania wchodzą: - przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 32,5 m²) z wyjściem na taras i ogród, - 2 sypialnie (jedna przedzielona ścianką działową)., - łazienka z wanną, - garderoba połączona z pralnią, - funkcjonalny hol i korytarz, - taras oraz prywatny ogród o powierzchni ok. 115 m². Dużym atutem jest nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana w 2024 roku wraz ze sprzętem AGD, która pozostaje w cenie mieszkania. Na podłogach znajduje się drewniana klepka, wnętrza wyposażono w drewniane okna oraz wysokiej jakości drzwi wewnętrzne DRE. Pojemna garderoba została wykonana w zabudowie IKEA. Większość mebli może pozostać do dyspozycji przyszłego właściciela. Osiedle jest zamknięte i zabezpieczone szlabanem, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m² w cenie 20 000 zł oraz dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym – 40 000 zł. Lokalizacja w Józefosławiu to połączenie wygody życia blisko miasta z dostępem do terenów zielonych i rodzinnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, markety (Biedronka, Lidl), szkoły, przedszkola, żłobki, a także Centrum Józefosław i San Park Piaseczno. Ogromnym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego oraz licznych terenów rekreacyjnych. Bardzo dobra komunikacja: - ok. 12 km do Metro Wilanowska (linia autobusowa 739), - ok. 20 km do centrum Warszawy, - ok 7 km do stacji metra Kabaty i Natolin, - ok 3 km do Piaseczna, - przystanki autobusowe w odległości ok. 500–700 m od osiedla. Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny:  - pełna własność z księgą wieczystą, - uregulowane grunty, - udział w gruncie sprzedawany wraz z nieruchomością. To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy marzą o mieszkaniu z dużym prywatnym ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tego wyjątkowego mieszkania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()