4-pokojowe, 88 m² — Śródmieście, Kalisz

549 000 złKalisz, Śródmieście, Aleja Wojska Polskiego 173

Piętro: parter/4Dostępne od 5 październikadrzwi/okna antywłamaniowe, TV kablowa, internet, telefon

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 88 m², położone na parterze budynku przy Al. Wojska Polskiego 173 w Kaliszu. To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cieszyć się ciszą, zielenią i prywatnością. Największe atuty mieszkania: 88 m² powierzchni parter każde okno wychodzi na zieleń prywatne wejście do mieszkania od strony dziedzińca - schodki i wejście przeznaczone dla tego lokalu miejsce parkingowe na zamkniętym, monitorowanym dziedzińcu - właściciel otrzymuje pilota do bramy samochód można parkować dosłownie pod oknami mieszkania bardzo cicha i spokojna część budynku zadbany budynek i dobrze zarządzana spółdzielnia możliwość dokupienia piwnicy pod lokalem - dostępne są piwnice o różnych powierzchniach Wysokie pomieszczenia - od 2,80 do 2,95 m, co dodatkowo podkreśla przestronność 88-metrowego lokalu. Stan techniczny Mieszkanie zostało przygotowane do dalszej aranżacji: wykonano nową instalację elektryczną, trójfazową nowe włączniki i gniazdka wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną Odnowione wydajne żeliwne kaloryfery ściany i sufity wyszpachlowane i pomalowane na biało łazienka wyłożona gk i możliwa do dowolnej aranżacji prysznica, wc i sprzętu agd na podłogach wykonano wylewki zachowano i odrestaurowano oryginalne drewniane drzwi z litego drewna zachowano drewniane parapety w każdym z pomieszczeń nowe drzwi antywłamaniowe Ogrzewanie mieszkania pochodzi z kotłowni budynku. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą dwóch nowych, nieużywanych bojlerów Ariston, 100 l w łazience i 15 l w kuchni. Dzięki wykonanemu zakresowi prac nowy właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Możliwości aranżacji Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przedstawiające przykładową możliwość zagospodarowania mieszkania. Przy powierzchni 88 m² lokal daje dużą swobodę aranżacyjną - może funkcjonować jako wygodne mieszkanie rodzinne, mieszkanie dla osób pracujących z domu lub przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną i gabinetową. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują jedynie jedną z możliwych aranżacji. Czynsz Czynsz w całej spółdzielni ma charakter ryczałtowy i dla każdego z mieszkań wynosi ok 12zł/m2. Dla mieszkania o powierzchni 88 m² wynosi obecnie około 980–1030 zł miesięcznie, przy czym w tej kwocie zawarta jest już ryczałtowa opłata za ogrzewanie. Lokalizacja to centrum Kalisza Mieszkanie znajduje się przy Al. Wojska Polskiego 173, w bardzo dogodnej części miasta. Odległości pieszo: Stary Rynek - ok. 7 minut Galeria Tęcza - ok. 2 minuty Teatr - ok. 12 minut Jednocześnie mieszkanie nie sprawia wrażenia typowo "miejskiego" bo z każdego okna rozciąga się widok na zieleń, a szczelne okna i usytuowanie lokalu od strony dziedzińca zapewniają ciszę i prywatność. Prywatny parking Na terenie dziedzińca znajduje się zamknięty i monitorowany parking. Nabywca mieszkania otrzymuje pilota do bramy i może korzystać z parkingu znajdującego się bezpośrednio przy budynku, praktycznie pod oknami mieszkania. Lokal jest obecnie formalnie lokalem użytkowym i jest w trakcie procedury zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Procedura została rozpoczęta przez obecnego właściciela i jest w toku. Lokal od początku był użytkowany i przygotowany jako mieszkanie oraz spełnia oczywiście wszystkie wymagania techniczne i funkcjonalne stawiane lokalom mieszkalnym, m.in. w zakresie dostępu do mediów, doświetlenia pomieszczeń, wentylacji oraz infrastruktury sanitarnej. W lokalu wykonano kompleksowo nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, przygotowano łazienkę oraz wykonano pozostałe prace opisane w ogłoszeniu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na miejscu.